北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本模板

PAGE1-BF—2025—****北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（征求意見稿）發(fā)包人：監(jiān)理人：項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)：說明1.本合同為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，適用于北京市房屋建筑和市政公用工程等工程監(jiān)理項(xiàng)目，供工程建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂委托合同時(shí)參照使用。合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性及適用性承擔(dān)責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選定合同文本的選擇性條款。“□”后為待選內(nèi)容，以劃“√”方式選定；劃線處應(yīng)當(dāng)以文字形式填寫完整，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或未作約定的，請(qǐng)?jiān)趧澗€處打“/”，以示刪除或不適用。3.本合同使用中文書寫、解釋和說明。如合同條款約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)。與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)當(dāng)簽收或回復(fù)。4.詞語(yǔ)定義除根據(jù)上下文另有意義或本合同條款另有約定外，合同中的下列名詞和用語(yǔ)具有如下含義：（1）“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。（2）“發(fā)包人”是指委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人，及其合法的承繼人或受讓人。（3）“監(jiān)理人”是指具備相應(yīng)資質(zhì)提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人及其合法的承繼人。（4）“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與發(fā)包人簽訂施工合同的當(dāng)事人，及其合法的承繼人。當(dāng)監(jiān)理人在勘察、設(shè)計(jì)等階段提供相關(guān)服務(wù)的，承包人包括與發(fā)包人簽訂勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的承繼人。（5）“監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段及缺陷責(zé)任階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。（6）“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務(wù)，包括勘察、設(shè)計(jì)、工程保修期提供的服務(wù)等。（7）“項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行合同的組織機(jī)構(gòu)。（8）“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)的全面負(fù)責(zé)履行合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。（9）“發(fā)包人代表”是指由發(fā)包人任命的，在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。（10）“酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務(wù)，發(fā)包人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。包括監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金、變更酬金、獎(jiǎng)勵(lì)金額、補(bǔ)償費(fèi)用及合同約定的其他酬金。（11）“簽約酬金”是指簽訂合同時(shí)合同中寫明的報(bào)酬總金額，包括簽約監(jiān)理酬金和簽約相關(guān)服務(wù)酬金。（12）“監(jiān)理酬金”是指監(jiān)理人按合同約定完成監(jiān)理工作內(nèi)容，發(fā)包人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。（13）“相關(guān)服務(wù)酬金”是指監(jiān)理人按合同約定完成合同條款2.2.2項(xiàng)約定相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，發(fā)包人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。（14）“變更酬金”是指發(fā)包人按照合同條款第10條約定給付監(jiān)理人的金額。（15）“補(bǔ)償費(fèi)用”是指發(fā)包人沒有按照約定提供相應(yīng)的房屋、設(shè)備、設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給監(jiān)理人的補(bǔ)償費(fèi)用。（16）“獎(jiǎng)勵(lì)金額”是指監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議或其他監(jiān)理工作使發(fā)包人獲得效益的，發(fā)包人給予監(jiān)理人的獎(jiǎng)勵(lì)。（17）“一方”是指發(fā)包人或監(jiān)理人；“雙方”是指發(fā)包人和監(jiān)理人；“第三方”是指除發(fā)包人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。（18）“書面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（19）“監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限”是指合同中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的期限。（20）“天”除特別指明外均指日歷天，指一天零時(shí)至二十四時(shí)的時(shí)間。（21）“不可抗力”是指發(fā)包人和監(jiān)理人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在履行合同過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和合同條款約定的其他情形。（22）“聯(lián)合體”是指兩個(gè)以上監(jiān)理企業(yè)組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)監(jiān)理人的身份提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人。

北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同發(fā)包人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【法定代表人】：住所：郵政編碼：開戶銀行：賬號(hào)：聯(lián)系人：電話：傳真：電子郵箱：監(jiān)理人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【法定代表人】：資質(zhì)證書名稱：資質(zhì)證書編號(hào)：住所：總監(jiān)理工程師姓名：身份證號(hào)碼：總監(jiān)理工程師注冊(cè)編號(hào)：郵政編碼：開戶銀行：賬號(hào)：聯(lián)系人：電話：傳真：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程概算（估算）投資額或建筑安裝工程費(fèi)：□工程估算投資額：□工程概算投資額：□建筑安裝工程費(fèi)：第二條監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍2.1監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍：2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1監(jiān)理內(nèi)容：2.2.1.1監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同約定，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行法定的及合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責(zé)。具體監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。參加由發(fā)包人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議、工地會(huì)議。主持監(jiān)理例會(huì)，主持或參加專題會(huì)議。（2）審查施工組織設(shè)計(jì)。審查施工進(jìn)度計(jì)劃。簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令。檢查施工承包人安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格、人員配備情況、試驗(yàn)室情況。審核施工分包人資質(zhì)條件。（3）檢查施工承包人工程質(zhì)量。審查材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定對(duì)工程材料進(jìn)行抽檢。審查新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)發(fā)包人。驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程。（4）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)發(fā)包人審核、批準(zhǔn)。審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)。審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)發(fā)包人。（5）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)發(fā)包人。（6）根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及合同約定的其他委托事項(xiàng)。2.2.1.2在缺陷責(zé)任期內(nèi)定期回訪，調(diào)查和確認(rèn)缺陷原因及責(zé)任，檢查缺陷修復(fù)質(zhì)量。2.2.1.3其他內(nèi)容：2.2.2相關(guān)服務(wù)內(nèi)容：□勘察階段：□設(shè)計(jì)階段：□工程保修期階段：第三條監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)3.1監(jiān)理依據(jù)：（1）適用的法律、法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)文件及其他有關(guān)文件；（4）發(fā)包人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同；（5）監(jiān)理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（附件一）；（6）國(guó)家及本市監(jiān)理服務(wù)規(guī)范、規(guī)程。雙方可根據(jù)工程的行業(yè)特點(diǎn)，補(bǔ)充約定具體監(jiān)理依據(jù)：3.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)：第四條簽約酬金簽約酬金（大寫）：元（￥），包括：4.1簽約監(jiān)理酬金：4.2簽約相關(guān)服務(wù)酬金：酬金明細(xì)詳見附件二《監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)報(bào)價(jià)清單》。第五條期限5.1施工階段監(jiān)理期限：自年月日起，至年月日止；共計(jì)天。5.2缺陷責(zé)任期服務(wù)期限：自工程通過竣工驗(yàn)收之日起個(gè)月。5.3相關(guān)服務(wù)期限：第六條發(fā)包人的義務(wù)6.1告知發(fā)包人在監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及其授予監(jiān)理人的權(quán)限等，書面通知承包人。如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承包人。6.2提供資料6.2.1發(fā)包人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的資料，包括：。在合同履行過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的最新資料。6.2.2發(fā)包人要求采用國(guó)外規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供該規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的外國(guó)文本和中文譯本。提供的時(shí)間：。份數(shù)：。其他要求：。6.3提供工作條件發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。6.3.1發(fā)包人提供相應(yīng)的房屋、設(shè)備、設(shè)施，包括等，供監(jiān)理人免費(fèi)使用。如發(fā)包人沒有按照上述約定提供相應(yīng)的房屋、設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按合同條款8.1.5項(xiàng)約定進(jìn)行補(bǔ)償。6.3.2發(fā)包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行合同提供必要的外部條件。6.4發(fā)包人代表發(fā)包人授權(quán)作為代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。發(fā)包人應(yīng)將其代表的職責(zé)書面告知監(jiān)理人，當(dāng)發(fā)包人更換發(fā)包人代表時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前天通知監(jiān)理人。6.5發(fā)包人意見或要求在合同約定的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，發(fā)包人對(duì)承包人的要求應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。6.6答復(fù)發(fā)包人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為發(fā)包人認(rèn)可。6.7支付發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定，向監(jiān)理人支付酬金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.8審批對(duì)于需要發(fā)包人審批的事項(xiàng)，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人的書面請(qǐng)求后天內(nèi)完成審批，發(fā)包人未按本合同約定期限完成審批也未提出異議的，視為發(fā)包人已經(jīng)同意、確認(rèn)或者批準(zhǔn)。6.9保障監(jiān)理人的權(quán)利發(fā)包人應(yīng)當(dāng)保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同約定的對(duì)工程的監(jiān)督、管理相應(yīng)權(quán)利。第七條監(jiān)理人的義務(wù)7.1項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員7.1.1監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)組建能夠滿足本合同約定工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資格條件。7.1.2合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。7.1.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前天向發(fā)包人書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)其他監(jiān)理人員，應(yīng)當(dāng)派遣具有相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知發(fā)包人。7.1.4監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）不能勝任崗位職責(zé)的。（2）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的。（3）有嚴(yán)重過失行為的。（4）有違法行為的。（5）涉嫌犯罪的。（6）其他情形：。7.1.5監(jiān)理人應(yīng)按發(fā)包人要求更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員。7.2履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、本合同約定履行職責(zé)。7.2.1在合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，發(fā)包人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置并回復(fù)。當(dāng)發(fā)包人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。7.2.2當(dāng)發(fā)包人與承包人就合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，一方申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供必要的證明資料。7.2.3監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍：內(nèi)，處理發(fā)包人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超出授權(quán)范圍，應(yīng)當(dāng)以書面形式報(bào)發(fā)包人。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)發(fā)包人。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示發(fā)包人即可向承包人發(fā)布變更通知。7.2.4監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以更換。7.2.5總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)將其授予監(jiān)理工程師的權(quán)限書面通知承包人。7.3守法誠(chéng)信監(jiān)理人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因監(jiān)理人違反法律而引起的任何責(zé)任。監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。7.4保險(xiǎn)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按法律、法規(guī)規(guī)定，為派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的安全。7.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按合同條款約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向發(fā)包人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報(bào)告的包括：

序號(hào)報(bào)告名稱提供時(shí)間份數(shù)1監(jiān)理規(guī)劃2監(jiān)理月報(bào)3專項(xiàng)報(bào)告………7.6文件資料在合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。7.7使用發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人免費(fèi)使用合同約定的由發(fā)包人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施。發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管，在合同終止時(shí)將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交發(fā)包人，并按本合同約定的時(shí)間和方式移交。在合同終止后，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)移交發(fā)包人免費(fèi)提供的設(shè)備、設(shè)施，移交的方式和時(shí)間為：。第八條酬金與支付8.1酬金8.1.1監(jiān)理酬金的計(jì)價(jià)方式：□固定總價(jià)合同，除合同約定的變更酬金以及其他應(yīng)支付或補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用外，監(jiān)理酬金不隨所監(jiān)理工程的工程量變化而調(diào)整。當(dāng)項(xiàng)目發(fā)生較大變化，監(jiān)理的工程投資額變化超過時(shí)，監(jiān)理酬金的調(diào)整方式：?！豕潭ㄙM(fèi)率合同，監(jiān)理酬金按照固定費(fèi)率，根據(jù)監(jiān)理工程的工程投資額變化調(diào)整。變更酬金以及其他應(yīng)支付或補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用按合同約定進(jìn)行計(jì)量和計(jì)價(jià)。費(fèi)率=簽約監(jiān)理酬金/（本合同第1.4款約定的工程概算（估算）投資額或建筑安裝工程費(fèi)）×100%；□其他：。8.1.2相關(guān)服務(wù)酬金的確定方式：。8.1.3合同履行中發(fā)生變更時(shí)，變更酬金按合同條款第10條計(jì)算。8.1.4獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為%。其他獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方法：。8.1.5發(fā)包人不提供或部分提供相應(yīng)的房屋、設(shè)備、設(shè)施時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用：8.1.6發(fā)包人要求監(jiān)理人進(jìn)行駐廠監(jiān)理、外出考察、試驗(yàn)檢測(cè)、咨詢論證以及聘請(qǐng)相關(guān)專家時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用不含在簽約酬金之中，由發(fā)包人另行支付。具體的確定方式為：。8.2支付8.2.1支付貨幣酬金均以人民幣支付。8.2.2首付款發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂合同后天內(nèi)向監(jiān)理人支付首付款，首付款額度應(yīng)不低于簽約酬金的20%，具體額度為簽約酬金的%（具體金額：元）。8.2.3中期支付8.2.3.1監(jiān)理酬金監(jiān)理酬金支付方式：□按月向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。具體約定：?！醢醇鞠虮O(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。具體約定：?！醢垂こ踢M(jìn)度支付，具體約定：?！跗渌?。8.2.3.2相關(guān)服務(wù)酬金支付方式：。8.2.3.3變更酬金支付方式：。8.2.3.4補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式：。8.2.3.5獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方式：。8.2.3.6按合同條款第8.1.6項(xiàng)約定酬金的支付方式：。8.2.3.7竣工支付工程竣工驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包人累計(jì)支付的酬金比例應(yīng)當(dāng)不少于合同約定酬金總和的90%。如發(fā)包人未按約定支付，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。8.2.3.8支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在合同約定的每個(gè)周期結(jié)束后的7天內(nèi)，以書面形式向發(fā)包人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付酬金和費(fèi)用總額及細(xì)目、金額。支付報(bào)審表格式詳見附表1。8.2.3.9支付時(shí)限發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理支付申請(qǐng)后14天內(nèi)向監(jiān)理人支付酬金。8.2.3.10監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人每次付款的同時(shí)，向發(fā)包人提供合法有效的增值稅發(fā)票。8.2.4有爭(zhēng)議部分的付款發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后14天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第十六條約定辦理。8.2.5結(jié)算工程竣工驗(yàn)收且竣工結(jié)算完成后天內(nèi)，監(jiān)理人提交結(jié)算價(jià)款申請(qǐng)，發(fā)包人收到申請(qǐng)后15天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金。監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算的其他約定：。第九條違約9.1監(jiān)理人的違約9.1.1監(jiān)理人的違約情形（1）監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。（2）監(jiān)理人違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包。（3）監(jiān)理人違約的其他情形：。9.1.2監(jiān)理人的違約責(zé)任（1）監(jiān)理人違反合同約定，在天內(nèi)，拒絕改正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。（2）因監(jiān)理人違反合同約定給發(fā)包人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人損失。賠償金額最高不超過監(jiān)理酬金總額。賠償金額的確定方法：。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2發(fā)包人的違約9.2.1發(fā)包人的違約情形（1）明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。（2）未按合同約定支付酬金。（3）發(fā)包人違約的其他情形：。9.2.2發(fā)包人的違約責(zé)任（1）發(fā)包人違反合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人賠償，賠償金額的確定方法：。（2）發(fā)包人未能按期支付酬金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款利息，逾期付款利息的計(jì)算方法：。逾期超過天的，監(jiān)理人可依據(jù)第11.2款解除合同。9.3免責(zé)條款因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。第十條變更10.1變更情形10.1.1合同履行中發(fā)生下述情形時(shí)，合同一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，監(jiān)理酬金的調(diào)整方法在合同條款10.2款中約定。10.1.1.1因下述原因造成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限延誤，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限并增加監(jiān)理酬金：（1）監(jiān)理人按照合同約定或發(fā)包人的要求進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后，因發(fā)包人原因不能按期開展監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理或相關(guān)服務(wù)的全部或部分工作受到阻礙或暫停；以及工作暫停后，監(jiān)理人進(jìn)行善后工作以及恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作。（3）發(fā)包人未能按時(shí)提供技術(shù)資料導(dǎo)致監(jiān)理人不能按期開展監(jiān)理工作。（4）其他非監(jiān)理人原因造成的監(jiān)理服務(wù)期限延誤。監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)延誤的，監(jiān)理人應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，監(jiān)理人應(yīng)收集和提交延誤產(chǎn)生的原因、持續(xù)時(shí)間和資源投入情況以及相關(guān)證明材料，作為變更酬金的確認(rèn)和支付依據(jù)。10.1.1.2合同條款2.2款約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工作內(nèi)容發(fā)生變化。10.1.1.3變更的其他情形：。10.1.2合同簽訂后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等引發(fā)合同變更情形的，雙方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。10.2變更酬金計(jì)算在履行合同過程中發(fā)生合同條款10.1款中約定情形，發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理人支付變更酬金。變更酬金的確定方法為：10.2.1合同履行中發(fā)生合同條款第10.1.1.1目約定的合同變更情形時(shí)：□變更酬金=∑（監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)增加天數(shù)×相應(yīng)崗位監(jiān)理人員的合同單價(jià)×相應(yīng)崗位監(jiān)理人員數(shù)量）×（1+合同利潤(rùn)率）×（1+合同稅率）?！踝兏杲?監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)增加天數(shù)×（簽約酬金÷委托監(jiān)理合同簽訂時(shí)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)總天數(shù)）10.2.2因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容變化，簽約酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整金額按照調(diào)整的內(nèi)容占簽約酬金工作范圍內(nèi)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算，具體比例由雙方根據(jù)調(diào)整的內(nèi)容通過協(xié)商確定。10.2.3合同履行中發(fā)生合同條款第10.1.2項(xiàng)約定合同變更情形時(shí)，由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.2.4工程概算（估算）投資額或建筑安裝工程費(fèi)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化，工程提前竣工，不減少監(jiān)理人酬金。10.2.5其他變更的酬金確定方法：。第十一條合同生效、中止與終止11.1生效發(fā)包人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同上簽字并蓋單位印章后合同生效。11.2中止履行與解除11.2.1發(fā)包人發(fā)出通知（1）當(dāng)監(jiān)理人發(fā)生第9.1.1項(xiàng)情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理人限期改正。若發(fā)包人在發(fā)出通知后天內(nèi)沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同解除。（2）在合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，發(fā)包人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。11.2.2監(jiān)理人發(fā)出通知當(dāng)發(fā)包人發(fā)生下列情況時(shí)，監(jiān)理人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，自解除通知到達(dá)發(fā)包人時(shí)合同解除，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至合同解除日。（1）發(fā)包人未按合同約定支付酬金的，監(jiān)理人可向發(fā)包人發(fā)出催付通知。發(fā)包人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向發(fā)包人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未收到發(fā)包人應(yīng)付酬金的，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。（2）暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作且暫停時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。11.2.3雙方協(xié)商一致在合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或減免監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除或減免之前，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除合同或減免監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。11.2.4不可抗力導(dǎo)致合同中止或解除任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同中止或解除的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理期間內(nèi)出具因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的證明。在出現(xiàn)不可抗力的情況下，雙方均采取適當(dāng)措施減輕損失。任何一方因未采取措施或采取措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。11.3終止11.3.1下列條件之一成就時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)即告終止：（1）按第11.2款約定雙方解除合同。（2）監(jiān)理人完成合同約定的全部工作。11.3.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條款仍然有效。第十二條聯(lián)合體12.1聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為合同附件。在履行合同過程中，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。12.3聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權(quán)的代表負(fù)責(zé)與發(fā)包人聯(lián)系，并接受指示，負(fù)責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。第十三條保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)及保密期限約定如下：發(fā)包人申明的保密事項(xiàng)和期限：。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：。第十四條著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得發(fā)包人的同意。第十五條合同文件解釋順序下列文件為本合同的組成部分，組成合同的下列文件彼此應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說明。合同文件的解釋順序如下：（1）合同條款及補(bǔ)充協(xié)議（如有）。（2）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（附件一）。（3）監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)報(bào)價(jià)清單（附件二）。（4）擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案（附件三）。（5）組成合同文件的其他文件。第十六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商、調(diào)解解決。也可直接選擇下列第種方式解決：（1）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他約定17.1合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。17.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他合同文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，以最新簽署的為準(zhǔn)。17.3訂立時(shí)間：年月日。17.4訂立地點(diǎn)：。17.5雙方均承諾，在本合同中留存的通訊聯(lián)系方式為各自確認(rèn)的合法有效聯(lián)系方式。本合同履行或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，涉及到相關(guān)文件、通知或司法文書的送達(dá)均以各自在本合同中留存的聯(lián)系方式、通訊地址為唯一合法有效聯(lián)系方式、通訊地址。如聯(lián)系方式、通訊地址發(fā)生變更時(shí)，變更一方應(yīng)于變更事項(xiàng)發(fā)生后天內(nèi)告知對(duì)方，否則，因此造成相關(guān)不利后果由變更的一方自行承擔(dān)。第十八條補(bǔ)充條款（以下無正文）發(fā)包人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）年月日年月日

附表1：支付報(bào)審表監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金支付報(bào)審表資料編號(hào)工程名稱致：（建設(shè)單位）根據(jù)本監(jiān)理合同約定，我方已完成了工作，建設(shè)單位應(yīng)在年月日前支付酬金共計(jì)（大寫），（小寫：），請(qǐng)予以審批。其中：（1）截至本次付款周期應(yīng)當(dāng)支付的酬金：元；（2）根據(jù)合同第9.1、9.2款確定的違約金和賠償金：元；（3）根據(jù)合同第8.2.3.4項(xiàng)約定的補(bǔ)償費(fèi)用：元；（4）根據(jù)