2024版深圳住房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳住房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租金金額1.5租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1寵物管理13.2保險責(zé)任13.3信息安全第十四條合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：深圳市（區(qū)/街道）號（棟）單元號，房屋具體地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：平方米，房屋實際使用面積應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司要求。1.3房屋用途：本房屋僅用于（租賃用途），如居住、辦公等，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。1.4租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，租金每月支付一次，具體支付日期見第五條。1.5租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時向出租人提供支付憑證。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日，租賃期限為個月，自租賃開始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期：年月日，如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月向出租人提出續(xù)租申請。2.3提前解約條款：如租賃期滿前，承租人需提前解約的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時間：每滿一年，租金可進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場價的百分之十，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金扣除：承租人逾期支付租金、未按照約定使用房屋或其他違反合同約定的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}的維修責(zé)任。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的問題的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第六條房屋使用6.1使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。6.2禁止行為：承租人在租賃期間不得從事違法、違規(guī)、危害房屋及設(shè)施安全、影響鄰里和諧等活動。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。第九條合同解除（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）出租人收回房屋，且提前通知承租人；（3）承租人提前解約，并按照合同約定支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，力求達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋和規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，不得造成房屋及設(shè)施損壞。13.2保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3信息安全：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的個人或企業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第十四條合同簽訂14.1簽訂日期：年月日，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽訂地點(diǎn)：深圳市（區(qū)/街道）號（棟）單元號，合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)與房屋地址一致。14.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：房屋保險單附件八：寵物管理協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的相關(guān)文件，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。承租人在簽訂合同前應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性。附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，以便承租人了解房屋情況。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以注明。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是承租人支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。出租人應(yīng)妥善保管租金支付憑證。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：押金支付憑證是承租人支付押金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。出租人應(yīng)妥善保管押金支付憑證。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人、次承租人的基本信息，轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件七：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單是承租人為租賃房屋購買的保險的證明。保險單應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件八：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：寵物管理協(xié)議是承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物時與出租人簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定。3.承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。4.承租人未按照約定飼養(yǎng)寵物，造成鄰里糾紛或房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同變更、解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.承租人未按照約定飼養(yǎng)寵物，造成鄰里糾紛或房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同變更、解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。3.如果承租人在未征得出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律。2.合同：指雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議