私人購?fù)恋睾贤侗?

第第頁合同編號:________私人購?fù)恋睾贤侗?甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權(quán)，且乙方有意購買該土地用于私人目的，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：1.甲方同意將【土地面積】平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為私人使用。2.乙方購買該土地的目的是為了滿足個人需求，包括但不限于自用、投資、開發(fā)等。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露土地的現(xiàn)狀及相關(guān)法律手續(xù)，乙方已充分了解并接受。4.本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方擁有的【土地面積】平方米土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本合同簽訂之日起【首付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），作為購買土地的首付款；b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），乙應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】b)乙方應(yīng)將款項支付至上述賬戶，支付時須備注款項用途，如“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的款項支付事宜，確保雙方按照約定履行義務(wù)，保障合同目的的實現(xiàn)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付期限】日內(nèi)支付首付款；b)乙方應(yīng)在不遲于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款；c)甲方應(yīng)在收到乙方尾款后【過戶期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理地點為【土地所在地】相關(guān)部門；b)乙方支付轉(zhuǎn)讓款的地點為甲方指定的收款賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議；-按照約定時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；-收到乙方款項后，及時出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款；-在土地使用權(quán)過戶后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地；-在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a)乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，并應(yīng)甲方要求繼續(xù)履行付款義務(wù)；b)甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價×【違約金比例】%；c)如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶不能完成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付相應(yīng)違約金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，保障合同順利實施，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向【土地所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議解決和合同變動事宜，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)的地點為雙方在本合同中注明的通訊地址，除非一方書面通知變更通訊地址；c)通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式確定；c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效