2025上海公寓房預(yù)定合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬預(yù)定乙方提供的2025年上海公寓房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋裝修情況：（精裝/毛坯）。第二條預(yù)定金及支付2.1甲方預(yù)定該房屋，應(yīng)向乙方支付預(yù)定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合一次性向乙方支付預(yù)定金。2.3預(yù)定金不計(jì)利息，自本合同簽訂之日起至房屋正式交付之日止，如甲方未按照本合同約定購買該房屋，預(yù)定金不予退還；如甲方按照本合同約定購買該房屋，預(yù)定金計(jì)入房價(jià)。第三條購房優(yōu)惠及價(jià)格3.1甲方按照本合同約定購買該房屋，乙方承諾給予甲方購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋，房價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式向乙方支付房價(jià)款。4.2乙方應(yīng)在甲方支付完畢房價(jià)款后，按照合同約定向甲方交付該房屋。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.4房屋交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房屋信息準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際情況，包括房屋坐落、面積、戶型、裝修情況等，以確保合同約定的房屋信息與實(shí)際相符。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地測量和核查。2.注意預(yù)定金的支付及退還：甲方應(yīng)在簽署本合一次性向乙方支付預(yù)定金，如甲方未按照本合同約定購買該房屋，預(yù)定金不予退還。解決辦法：雙方可以在合同中約定預(yù)定金的退還條件及程序，以保障雙方的權(quán)益。3.注意購房優(yōu)惠及價(jià)格的約定：甲方按照本合同約定購買該房屋，乙方承諾給予甲方購房優(yōu)惠。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確購房優(yōu)惠的金額、條件及有效期等事項(xiàng)。4.注意房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式向乙方支付房價(jià)款，乙方應(yīng)在甲方支付完畢房價(jià)款后，按照合同約定向甲方交付該房屋。解決辦法：雙方可以在合同中約定具體的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理程序。5.注意違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.注意爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。3.預(yù)定金：指甲方為預(yù)定房屋而向乙方支付的款項(xiàng)。4.房價(jià)款：指甲方購買房屋所需支付的金額。5.房屋交付：指乙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（買方）預(yù)定乙方（賣方）提供的2025年上海公寓房的情況。2.適用于雙方在購房過程中，對(duì)房屋信息、價(jià)格、交付等事項(xiàng)達(dá)成一致的情況下。3.適用于雙方約定購房優(yōu)惠、預(yù)定金支付及退還等特殊條件的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方明確辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程、所需材料及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋質(zhì)量保障：雙方約定房屋質(zhì)量保障的范圍、期限及維修責(zé)任等。4.物業(yè)管理事項(xiàng)：雙方明確物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，包括物業(yè)費(fèi)用、管理責(zé)任等。5.補(bǔ)充約定：雙方其他在合同履行過程中達(dá)成的共識(shí)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。