商品房買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂并履行：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依照中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，具備商品房開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個(gè)具備完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人。鑒于甲方擁有【項(xiàng)目名稱】商品房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)與銷售權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的商品房，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。本合同目的在于規(guī)范雙方在商品房買賣過(guò)程中的行為，確保乙方獲得合法的商品房所有權(quán)，甲方則獲得相應(yīng)的房款。背景在于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序及交易安全的需求，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)交易順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目中，單元號(hào)為【房號(hào)】的商品房，該商品房的建筑面積為【建筑面積】平方米，按照雙方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)格，每平方米人民幣【單價(jià)】元，總計(jì)人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)總價(jià)】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【X】個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元作為預(yù)付款。b)付款進(jìn)度：剩余房款人民幣【剩余房款金額】元，乙方按照以下進(jìn)度支付：-【進(jìn)度一】：在【進(jìn)度一條件】達(dá)成后【X】個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【進(jìn)度一金額】元；-【進(jìn)度二】：在【進(jìn)度二條件】達(dá)成后【X】個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【進(jìn)度二金額】元；-以此類推，直至款項(xiàng)付清。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶名：【甲方開(kāi)戶名】-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】4.乙方支付各期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。5.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.在乙方支付完全部房款之前，甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在【約定交房日期】前，將符合合同約定和法定交付條件的商品房交付乙方使用。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及進(jìn)度支付房款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，商品房交付地點(diǎn)為【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，即【具體地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。-甲方應(yīng)按時(shí)交付商品房，并必要的交付手續(xù)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合要求的商品房。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)商品房。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)根據(jù)逾期交付天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×（總價(jià)×0.01%）。b)乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-由第三方合法的信息；-非因雙方過(guò)錯(cuò)而泄露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【X】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未予以糾正；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況相互返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一方向?qū)Ψ降膱D紙、資料等，均屬方所有，未經(jīng)許可，另一方不得復(fù)制、泄露或用于其他用途。c)本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（以下