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文檔簡介
?合同編號:合同雙方:甲方(出租方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):姓名/公司名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址:1.2商鋪面積:1.3商鋪用途:1.4租賃期限:自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準:人民幣(大寫):元整(小寫):元/月。2.2租金支付方式:每月__日前,乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期:按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備出租條件,確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護,確保商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,并按期足額支付相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞商鋪設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金人民幣(大寫):元整(小寫):元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章):日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的信息準確無誤,如有變更應(yīng)及時更新。解決辦法:合同雙方應(yīng)定期核對合同信息,如有變更,應(yīng)立即書面通知對方,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.租金支付及押金退還:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付租金,甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,按照合同約定的條件和時間退還押金。3.商鋪使用和維護:解決辦法:乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途,如需要進行改造或裝修,應(yīng)提前征得甲方同意,并簽訂相關(guān)的改造協(xié)議。4.合同變更和解除:解決辦法:任何一方如需要變更或解除合同,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方確認后生效。如因乙方提前解除合同導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償金。5.違約責(zé)任:解決辦法:雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有并有權(quán)出租商鋪的當事人。2.承租方:指租賃并使用商鋪的當事人。3.租金:指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限:指承租方使用商鋪的時間范圍,自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金:指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償金:指因違約行為給對方造成損失時,違約方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。8.物業(yè)管理和維護:指出租方對商鋪及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)等管理工作。9.商鋪用途:指承租方使用商鋪的目的和性質(zhì)。應(yīng)用場合:1.商業(yè)租賃:適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的情形。2.商鋪經(jīng)營:適用于乙方在商鋪內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動的場合。3.租賃期限:適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款:1.商鋪設(shè)施清單:詳細列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.裝修改造規(guī)定:乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修或改造時,應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和要求。3.保險責(zé)任:雙方對商鋪保險的購買、責(zé)任范圍和賠償事宜的約定。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定:乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同:在合同期限內(nèi),雙方因特殊原因提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.爭議解決方式:雙方對于合同執(zhí)行過程中
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