2025年度房產(chǎn)投資定金合同范本

2025年度房產(chǎn)投資定金合同范本甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)投資描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)類型：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)價格：______元甲方同意按照本合同約定向乙方支付定金，以表達對房產(chǎn)的投資意向。2.投資要求乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方投資款項應(yīng)用于購買乙方提供的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的賬戶。三、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地考察和評估，如有必要，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整投資金額，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定進行房產(chǎn)投資。為乙方提供投資相關(guān)的必要信息，如資金來源、投資目的等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定收取定金后，有權(quán)要求甲方按照約定進行房產(chǎn)投資。如因甲方原因?qū)е峦顿Y延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、歷史交易記錄等。保證房產(chǎn)的合法性和安全性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或潛在風(fēng)險。六、房產(chǎn)考察與評估1.考察方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行實地考察，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)資料。2.評估標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)以市場價格、房產(chǎn)狀況、區(qū)域發(fā)展等因素為準(zhǔn)。如甲方對房產(chǎn)評估結(jié)果有異議，可委托第三方評估機構(gòu)進行再次評估。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金人民幣______元。2.投資款支付甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)投資后______個工作日內(nèi)，將投資款支付給乙方。3.尾款支付在房產(chǎn)投資完成后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或投資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕進行房產(chǎn)投資，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、評估費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或潛在風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、損失賠償?shù)取＞?、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署