2025年度度假村樓盤認籌協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度度假村樓盤認籌協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1度假村1.2樓盤認籌1.3投資者1.4開發(fā)商2.合同雙方基本信息2.1投資者名稱及信息2.2開發(fā)商名稱及信息3.樓盤基本信息3.1樓盤名稱3.2樓盤位置3.3樓盤規(guī)模3.4樓盤用途4.樓盤認籌條件4.1認籌金額4.2認籌時間4.3認籌資格4.4認籌流程5.投資者權益5.1樓盤產權5.2使用權5.3收益權5.4轉讓權6.開發(fā)商義務6.1樓盤開發(fā)6.2配套設施建設6.3質量保證6.4合同履行7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.違約責任8.1投資者違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件一：樓盤認籌協(xié)議書12.2合同附件二：樓盤認籌款項收據(jù)13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同生效與解釋權14.1合同生效日期14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1度假村：指位于地區(qū)，按照規(guī)劃建設的集休閑、娛樂、度假、商務于一體的綜合性旅游度假區(qū)。1.2樓盤認籌：指投資者按照本合同約定，向開發(fā)商支付認籌款項，以獲得度假村樓棟的認購權利。1.3投資者：指與本合同簽訂認籌協(xié)議，支付認籌款項的自然人、法人或其他組織。1.4開發(fā)商：指負責度假村項目的開發(fā)建設，與本合同簽訂認籌協(xié)議的企業(yè)。2.合同雙方基本信息2.1投資者名稱及信息：[投資者全名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]。2.2開發(fā)商名稱及信息：[開發(fā)商全名]、[營業(yè)執(zhí)照號碼]、[聯(lián)系方式]。3.樓盤基本信息3.1樓盤名稱：度假村樓棟。3.2樓盤位置：省市區(qū)街道。3.3樓盤規(guī)模：共棟樓，總戶數(shù)戶。3.4樓盤用途：住宅、度假、商務辦公。4.樓盤認籌條件4.1認籌金額：每戶認籌金額為人民幣萬元。4.2認籌時間：自本合同簽訂之日起日內。4.3認籌資格：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.4認籌流程：投資者填寫認籌申請表，支付認籌款項，開發(fā)商出具認籌確認書。5.投資者權益5.1樓盤產權：投資者按合同約定支付全部房款后，取得樓棟的產權。5.2使用權：投資者自取得樓棟產權之日起，享有樓棟的使用權。5.3收益權：投資者按合同約定，享有樓棟出租、出售等產生的收益。5.4轉讓權：投資者在取得樓棟產權后，可依法進行轉讓。6.開發(fā)商義務6.1樓盤開發(fā)：開發(fā)商負責按規(guī)劃要求完成度假村樓棟的開發(fā)建設。6.2配套設施建設：開發(fā)商負責按合同約定，建設完善度假村配套設施。6.3質量保證：開發(fā)商保證樓棟施工質量符合國家及行業(yè)相關標準。6.4合同履行：開發(fā)商按照合同約定，履行各項義務，確保投資者權益。7.付款方式及期限7.1付款方式：投資者應按合同約定，分階段支付房款。7.2付款時間：7.2.1首付款：在合同簽訂之日起日內支付；7.2.2第二期付款：在樓棟主體結構封頂后日內支付；7.2.3第三期付款：在樓棟竣工驗收合格后日內支付；7.2.4尾款：在辦理產權證后日內支付。7.3逾期付款處理：逾期付款的，投資者應向開發(fā)商支付每日萬分之五的滯納金。8.違約責任8.1投資者違約責任8.1.1投資者未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期款項千分之二的違約金。8.1.2投資者未經開發(fā)商同意擅自轉賣樓棟的，開發(fā)商有權解除合同，并要求投資者承擔相應的違約責任。8.1.3投資者提供虛假信息或隱瞞重要事實的，開發(fā)商有權解除合同，并要求投資者承擔相應的違約責任。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間完成樓棟建設或交付使用的，每逾期一日，應向投資者支付相當于逾期款項千分之二的違約金。8.2.2開發(fā)商未按約定質量標準建設樓棟的，投資者有權要求開發(fā)商進行整改，并承擔由此產生的費用。8.2.3開發(fā)商未按約定提供配套設施的，投資者有權要求開發(fā)商在合理期限內完成，并承擔由此產生的費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1投資者未按約定支付房款，經催告后仍未支付的；9.1.2開發(fā)商未按約定時間完成樓棟建設或交付使用的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1投資者已按約定支付全部房款，并取得樓棟產權；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2投資者支付首付款。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件一：樓盤認籌協(xié)議書12.2合同附件二：樓盤認籌款項收據(jù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同中約定的地址。13.1.2通知送達日期以郵戳日期或實際收到日期為準。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與解釋權14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務需要，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量；15.2.2保障甲乙雙方的合法權益；15.2.3促進合同項下相關業(yè)務的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同項下相關業(yè)務。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務等；16.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任；17.1.2第三方責任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應向甲方承擔委托協(xié)議約定的責任；18.1.2甲方對第三方在履行委托協(xié)議過程中的行為負責。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應向乙方承擔委托協(xié)議約定的責任；18.2.2乙方對第三方在履行委托協(xié)議過程中的行為負責。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方在履行委托協(xié)議過程中的行為負責；18.3.2甲乙雙方對第三方在履行委托協(xié)議過程中的行為不承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和委托協(xié)議的規(guī)定履行各自義務；19.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同項下相關業(yè)務。19.2合同變更19.2.1第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.2第三方責任爭議20.2.1第三方責任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同終止；21.1.2第三方介入后，如發(fā)生委托協(xié)議約定的終止條件，委托協(xié)議終止。21.2合同終止程序21.2.1合同終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；21.2.2第三方應在接到終止通知后日內，完成其職責范圍內的相關工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓盤認籌協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、樓盤信息、認籌條件、投資者權益、開發(fā)商義務、付款方式、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與變更等條款。說明：本協(xié)議書為本合同的主要文件，雙方應嚴格按照協(xié)議書約定履行各自義務。2.樓盤認籌款項收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收款人、付款人、收款金額、收款日期、收款用途等信息。說明：收據(jù)作為支付認籌款項的憑證，雙方應妥善保管。3.委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應明確委托事項、權利義務、責任限額、違約責任等條款。說明：委托協(xié)議作為本合同的附件，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。4.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：變更協(xié)議作為本合同的附件，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，雙方應按照協(xié)議約定解決爭議。6.附件一：樓盤認籌協(xié)議書詳細要求：附件一應包含樓盤認籌協(xié)議書的所有條款內容。說明：附件一為本合同的主要文件之一，雙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。7.附件二：樓盤認籌款項收據(jù)詳細要求：附件二應包含樓盤認籌款項收據(jù)的所有信息。說明：附件二為本合同的附件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：投資者應向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金。示例：若投資者應于2025年1月1日支付10萬元房款，但至2025年1月5日仍未支付，則應向開發(fā)商支付500元的違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時間完成樓棟建設或交付使用。責任認定：開發(fā)商應向投資者支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致投資者遭受損失，則第三方應賠償投資者的損失，并支付相應的違約金。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的責任。示例：若投資者未按約定用途使用樓棟，則開發(fā)商有權解除合同，并要求投資者承擔相應的違約責任。全文完。2025年度度假村樓盤認籌協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議生效時間二、度假村樓盤認籌說明1.樓盤認籌定義2.樓盤認籌范圍3.樓盤認籌方式4.樓盤認籌價格三、雙方權利與義務1.出資方權利2.出資方義務3.受資方權利4.受資方義務四、投資金額及支付方式1.投資金額2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、樓盤認籌項目進度1.項目立項2.設計階段3.施工階段4.裝修階段5.開業(yè)運營六、樓盤認籌項目變更1.變更條件2.變更程序3.變更責任4.變更通知七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密義務十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止通知十三、合同附件1.附件一：樓盤認籌項目詳細信息2.附件二：樓盤認籌項目圖紙3.附件三：其他相關文件十四、其他約定1.爭議管轄2.法律適用3.協(xié)議修訂4.協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度度假村樓盤認籌協(xié)議書2.協(xié)議雙方：出資方：[出資方全稱]受資方：[受資方全稱]3.協(xié)議目的：明確雙方在度假村樓盤認籌過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行。4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、度假村樓盤認籌說明1.樓盤認籌定義：指在本度假村項目范圍內，對未售出的樓盤認購的一種方式。2.樓盤認籌范圍：包括但不限于度假村內的別墅、公寓等住宅樓盤認購。3.樓盤認籌方式：以預付款形式進行認購，預付款金額及后續(xù)付款方式詳見第四條。4.樓盤認籌價格：參照項目定價標準，具體價格以雙方簽訂的認購協(xié)議為準。三、雙方權利與義務1.出資方權利：對認購樓盤認籌項目的優(yōu)先認購權。在認購成功后，享有樓盤認籌項目的所有權。在合同約定的條件下，享有轉讓認購權的權利。2.出資方義務：按照約定支付認購款項。遵守合同約定，不得擅自變更認購項目。3.受資方權利：在項目完成后，享有樓盤認籌項目的交付權。在合同約定的條件下，享有對認購項目的使用權。4.受資方義務：按時完成樓盤認籌項目的建設。確保樓盤認籌項目的質量符合國家標準。按照合同約定，提供必要的售后服務。四、投資金額及支付方式1.投資金額：認購樓盤認籌項目的總金額，具體金額以雙方簽訂的認購協(xié)議為準。2.付款方式：首付款：在簽訂認購協(xié)議后五個工作日內支付。尾款：在項目竣工驗收合格后支付。3.付款時間：具體付款時間以雙方簽訂的認購協(xié)議為準。4.付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。五、樓盤認籌項目進度1.項目立項：項目立項文件已取得相關部門的批準。2.設計階段：已完成初步設計，進入施工圖設計階段。3.施工階段：根據(jù)施工進度計劃，項目已進入施工階段。4.裝修階段：在施工階段完成后，項目將進入裝修階段。5.開業(yè)運營：裝修完成后，項目將進行開業(yè)運營。六、樓盤認籌項目變更1.變更條件：因不可抗力、政策調整等原因導致項目變更。2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.變更責任：因變更產生的費用及損失，由雙方根據(jù)實際情況承擔。4.變更通知：變更事項發(fā)生后，受資方應及時通知出資方。七、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定履行義務等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：違約爭議解決方式詳見第八條。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構：[指定仲裁委員會]。3.爭議解決程序：按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、保密條款1.保密內容：涉及本協(xié)議的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的五年內。3.保密責任：雙方均應承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務：雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施保護保密信息。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在七個工作日內以書面形式通知對方。十一、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、違約、雙方協(xié)商一致等情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。3.合同解除責任：因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔違約責任。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同履行完畢等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算。3.合同終止責任：合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。4.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出。十三、合同附件1.附件一：樓盤認籌項目詳細信息2.附件二：樓盤認籌項目圖紙3.附件三：其他相關文件十四、其他約定1.爭議管轄：本協(xié)議的爭議管轄地為[指定法院]。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出資方）：[甲方全稱]代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（受資方）：[乙方全稱]代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在項目決策和管理中的主導地位，包括但不限于項目設計、施工、運營等方面的決策權。具體內容：甲方對項目的設計方案、施工方案和運營計劃具有最終決定權。甲方有權任命項目負責人，并對項目團隊的組成和調整擁有決定權。甲方有權根據(jù)項目進展情況調整項目預算和進度計劃。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對項目實施過程的監(jiān)督權，確保項目按照約定進行。具體內容：甲方有權定期對項目進度、質量、安全等方面進行檢查。甲方有權要求乙方提供項目實施過程中的相關資料和報告。甲方有權對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。3.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障甲方在項目股權轉讓、資產處置等方面的優(yōu)先購買權。具體內容：在項目股權轉讓時，甲方享有優(yōu)先購買權。在項目資產處置時，甲方享有優(yōu)先購買權。4.甲方保密義務條款說明：本條款要求甲方對項目信息和商業(yè)秘密進行保密。具體內容：甲方應對項目信息和商業(yè)秘密采取必要的保密措施。未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露項目信息和商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在項目決策和管理中的主導地位，包括但不限于項目設計、施工、運營等方面的決策權。具體內容：乙方對項目的設計方案、施工方案和運營計劃具有最終決定權。乙方有權任命項目負責人，并對項目團隊的組成和調整擁有決定權。乙方有權根據(jù)項目進展情況調整項目預算和進度計劃。2.乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對項目實施過程的監(jiān)督權，確保項目按照約定進行。具體內容：乙方有權定期對項目進度、質量、安全等方面進行檢查。乙方有權要求甲方提供項目實施過程中的相關資料和報告。乙方有權對甲方的工作進行評估，并提出改進意見。3.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障乙方在項目股權轉讓、資產處置等方面的優(yōu)先購買權。具體內容：在項目股權轉讓時，乙方享有優(yōu)先購買權。在項目資產處置時，乙方享有優(yōu)先購買權。4.乙方保密義務條款說明：本條款要求乙方對項目信息和商業(yè)秘密進行保密。具體內容：乙方應對項目信息和商業(yè)秘密采取必要的保密措施。未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露項目信息和商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的角色和職責，確保中介機構在合同履行過程中的中立性和專業(yè)性。具體內容：本協(xié)議中涉及的第三方中介機構應具備相關資質和經驗。中介機構應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責。中介機構的服務費用和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.中介機構責任條款說明：本條款明確中介機構的責任和義務，確保中介機構在合同履行過程中的責任落實。具體內容：中介機構應對其提供的服務質量和結果負責。中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。中介機構應配合雙方解決合同履行過程中的爭議。3.中介機構保密條款說明：本條款要求中介機構對項目信息和商業(yè)秘密進行保密。具體內容：中介機構應對項目信息和商業(yè)秘密采取必要的保密措施。未經雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露項目信息和商業(yè)秘密。4.中介機構變更條款說明：本條款明確中介機構的變更條件和程序，確保中介機構的穩(wěn)定性和連續(xù)性。具體內容：如需更換中介機構，雙方應提前三十日書面通知對方。更換中介機構不影響本協(xié)議的效力，新中介機構應繼續(xù)履行原中介機構的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.樓盤認籌項目詳細信息2.樓盤認籌項目圖紙3.其他相關文件（包括但不限于：土地使用權證、項目規(guī)劃許可證、建筑設計文件、施工許可證、竣工驗收報告等）4.甲方、乙方身份證明文件5.中介機構資質證明文件6.付款憑證7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付認籌款項。未按約定履行認購項目的使用權。違反保密義務，泄露項目信息和商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按時完成樓盤認籌項目的建設。提供的樓盤認籌項目質量不符合國家標準。違反保密義務，泄露項目信息和商業(yè)秘密。中介機構違約行為：未按約定履行中介職責。故意或重大過失導致合同無法履行。2.違約認定：雙方應按照合同約定，對違約行為進行認定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的一種方式。3.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種方式。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密等的信息。5.合同解除：指雙方在合同履行過程中，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付認籌款項。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方在催告期限內仍未支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時完成樓盤認籌項目的建設。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方加快項目進度，如乙方未能按時完成，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構未能履行中介職責。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商，要求其履行職責，如中介機構未能履行，雙方有權解除與中介機構的協(xié)議并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方擁有項目主導權，負責項目決策和管理的情況。2.乙方為主導的場景：適用于乙方擁有項目主導權，負責項目決策和管理的情況。3.第三方中介的場景：適用于項目涉及第三方中介機構，需明確中介機構職責和責任的情況。4.樓盤認籌項目實施場景：適用于樓盤認籌項目的實際實施過程中，包括項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)。5.合同履行爭議解決場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，包括違約行為、不可抗力等。全文完。2025年度度假村樓盤認籌協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度度假村樓盤認籌過程中的權利、義務和責任，確保各方的合法權益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.度假村：指以休閑、度假、娛樂為主要功能的綜合型旅游目的地。2.樓盤認籌：指房地產開發(fā)企業(yè)為籌集項目資金，向社會公開征集投資者購買尚未建成的樓座或單元。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房地產開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購買度假村樓座的投資者。3.相關方：指與度假村樓盤認籌活動有關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進行樓盤認籌。2.甲方有義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方的合法權益。3.甲方有義務按照合同約定，按時完成樓座的建設。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，購買度假村樓座。2.乙方有義務按照合同約定，按時支付樓座款項。3.乙方有義務配合甲方完成樓座建設過程中的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的度假村項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付樓座款項。2.甲方按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，完成樓座建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。2.任何一方違約，經對方書面通知后，合同自動終止。3.不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方違約，對方有權要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理相關事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方無權要求對方承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.樓座預售價：根據(jù)樓座的位置、面積等因素，由甲方制定預售價。2.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議后，需支付樓座預售價的一定比例作為首付款。3.尾款：樓座建設完成后，乙方需支付剩余的樓座款項，即尾款。4.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付或甲方認可的第三方支付平臺進行支付。2.甲方應提供收款賬戶信息，確保乙方支付款項的安全性。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內支付。2.尾款：樓座建設完成后，乙方應在甲方通知的時間內支付尾款。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到尾款后，向乙方提供樓座交付的必要手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時完成樓座建設，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供相關手續(xù)，導致乙方無法辦理產權登記，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未經甲方同意擅自轉讓樓座，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金支付方式向守約方賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.甲方、乙方及其他相關方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。2.即使保密期限屆滿，保密義務仍應繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整導致項目停工。3.疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未支付首付款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本協(xié)議的修改權，但應在修改前通知乙方。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更或轉讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留對樓座建設的最終決定權，包括但不限于樓座的設計、施工等。2.乙方在樓座交付前，未經甲方同意，不得擅自對樓座進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充內容，與本協(xié)議原文具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容，不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的宗旨。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目進展。2.甲方應積極配合乙方辦理樓座交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方在履行合同過程中，遇到困難或問題，應及時向對方通報，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度度假村樓盤認籌的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.度假村項目規(guī)劃及設計圖紙2.樓座預售價格表3.首付款及尾款支付時間表4.不可抗力事件清單5.爭議解決方式說明6.保密協(xié)議7.轉讓協(xié)議模板8.合同修改和補充記錄9.協(xié)助與配合事項清單10.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時完成樓座建設。未按約定提供相關手續(xù)。未按時交付樓座。乙方違約：未按時支付款項。未按約定使用樓座。違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違