農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律規(guī)定下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂農(nóng)村民間私人購(gòu)房合同：甲方（賣方）：[甲方全稱]，性別：[男/女]，身份證號(hào)：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（買方）：[乙方全稱]，性別：[男/女]，身份證號(hào)：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在農(nóng)村民間私人購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。背景在于響應(yīng)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，規(guī)范農(nóng)村房產(chǎn)交易行為，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【填寫金額】（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，并已充分考慮了房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、房屋狀況等因素。2.支付方式：乙方同意在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式如下：a)首付款：人民幣【填寫金額】，占購(gòu)房款總額的【填寫百分比】，于合同簽署之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【填寫金額】，占購(gòu)房款總額的【填寫百分比】，于【填寫具體日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付購(gòu)房款的憑證。5.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【填寫年化利率】%×逾期天數(shù)。6.甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。7.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制權(quán)利情形。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益在【填寫具體日期】前轉(zhuǎn)移至乙方。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的辦理，均在【填寫地點(diǎn)】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×【填寫百分比】%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。本條款所述違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。d)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)在合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，恢復(fù)原狀，返還已收到的款項(xiàng)或房產(chǎn)。d)本合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，確保合同順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-郵寄至對(duì)方在合同中注明的地址；-電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的電子郵箱；-傳真發(fā)送至對(duì)方在合同中注明的傳真號(hào)碼。b)通知自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若為電子郵件或傳真，則視為發(fā)送當(dāng)日送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：______