個人二手房買賣詳細(xì)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房買賣詳細(xì)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條：物業(yè)費用及水電煤等結(jié)算6.1物業(yè)費用承擔(dān)6.2水電煤等費用結(jié)算第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔(dān)7.2稅費承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方名下位于X區(qū)X街道X號的房屋，房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X區(qū)X街道X號，具體門牌號為：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：私有。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.按揭支付；4.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費等。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：物業(yè)費用及水電煤等結(jié)算6.1物業(yè)費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。6.2水電煤等費用結(jié)算房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供最近一個月的水電煤等費用清單。自交付之日起，水電煤等費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方如有其他補充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件和方式按照本合同第十條和第十二條的約定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件的原件及復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.2簽字蓋章甲乙雙方（或其授權(quán)代表）應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，須清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，須清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需要核實該證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方有效身份證件的原件及復(fù)印件，須清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：身份證明是用來核實買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息；3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定使用房屋；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價格的5%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費用等。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用；2.若甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的購房款；3.若甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用；4.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費用；5.若乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀；6.若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房