2025年上海私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

2025年上海私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文簽約日期：____甲方(出售方)：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方是上海市合法擁有并有權(quán)賣(mài)出的私人二手房的所有者，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該私人二手房，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____4.房屋現(xiàn)狀：____5.附屬設(shè)施：____（如有）6.房屋權(quán)利狀況：____（如有）第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.房屋交易款項(xiàng)的支付方式：乙方首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方；乙方尾款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方同意在乙方支付首付款之日起，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供全面的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，確保乙方獲得該房屋的合法所有權(quán)。4.若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)向乙方收取每日____的逾期罰息。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付日期為_(kāi)___，具體交付方式和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.房屋的交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋的交接手續(xù)、房屋的室內(nèi)外設(shè)施清單等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、設(shè)施、配套設(shè)備等符合合同約定，并簽署房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.若乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。第五條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，有權(quán)賣(mài)出該房屋，并保證該房屋沒(méi)有任何擔(dān)保、抵押、查封及其他限制房屋產(chǎn)權(quán)行為。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此而遭受的損失。第六條合同解除1.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（包括但不限于返還已支付的全部款項(xiàng)、支付違約金等）。2.本合同解除時(shí)，應(yīng)由違約一方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.除非另有約定，未盡事宜應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交____解決，提交地點(diǎn)為_(kāi)___。3.合同爭(zhēng)議期間，合同其他條款仍然有效執(zhí)行。第八條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改、解除本合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日起解除。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：2025年上海私人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》甲方：買(mǎi)方（姓名/公司名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：郵政編碼：乙方：賣(mài)方（姓名/公司名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話(huà)號(hào)碼：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售其位于上海市的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱(chēng)：（填寫(xiě)房產(chǎn)的名稱(chēng)或者小區(qū)名稱(chēng)）2.房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)的具體地址）3.房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)的面積，以平方米為單位）第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.本次買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（￥（小寫(xiě)））。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格中包含的稅費(fèi)由（買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)/指明由誰(shuí)承擔(dān)）。3.甲方在（指明日期）前支付價(jià)款的方式及相關(guān)約定如下：（填寫(xiě)支付方式及具體約定）4.應(yīng)甲方要求，乙方同意按揭支付方式，具體約定如下：（填寫(xiě)按揭支付方式及具體約定）第三條交房期限1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）天內(nèi)交付房產(chǎn)給甲方。2.房產(chǎn)的交付以房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成為準(zhǔn)。3.若房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按房產(chǎn)實(shí)際交付使用之日起，支付甲方相應(yīng)的違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)屬1.乙方應(yīng)保證其在簽訂本合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并保證從乙方父親（或母親）合法繼承或購(gòu)得上述房產(chǎn)。2.乙方保證房產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押的情形。3.如因乙方原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第五條確認(rèn)與保證1.乙方保證房產(chǎn)沒(méi)有被政府或有關(guān)部門(mén)征收或征用的情況，并保證沒(méi)有因房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變等原因被市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)、工商部門(mén)或建設(shè)部門(mén)查封、暫扣等限制異議。2.乙方保證房產(chǎn)不存在他人的擔(dān)保債務(wù)、共有權(quán)等權(quán)利糾紛。3.房產(chǎn)相關(guān)的表格、契約以及相關(guān)材料齊全并真實(shí)，不造假。第六條陳述與承諾1.甲方保證其對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證不隱瞞有關(guān)重要情況，如有隱瞞或不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方保證其所提供的房產(chǎn)相關(guān)材料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并保證其對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.未能按期交付房產(chǎn)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。3.如因一方的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議