房產(chǎn)購房協(xié)議書范本

房產(chǎn)購房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、抵押情況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。房屋的戶型圖作為本協(xié)議的附件之一。4.房屋權(quán)屬甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元。房屋總價(jià)為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，包含了房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格。2.付款方式乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元；剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體日期]日前支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行審批通過后[具體日期]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，按時(shí)支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、定金及違約責(zé)任1.定金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.定金退還條件如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。3.違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付購房款或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[具體日期]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定的一致。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收無異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在[具體日期]日內(nèi)解決。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由該方承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.保修責(zé)任甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修期限房屋的主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年限]。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為[具體年限]。房屋的裝修和設(shè)備保修期限為[具體年限]。八、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)1.配套設(shè)施情況該房屋的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，配套設(shè)施能夠正常使用。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元，由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)公司繳納。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)種類本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家相關(guān)規(guī)定，契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，印花稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，個(gè)人所得稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)，增值稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延長履行期限。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁方式如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟方式若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)1.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體日期]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。3.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、特別聲明1.本協(xié)議系雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)或欺詐行為