人才租賃住房合同

人才租賃住房合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的房屋，并保證該房屋的合法性及相關(guān)權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度]支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/等]將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。（2）房屋清潔干凈，符合居住要求。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并填寫房屋交接清單。六、房屋使用及管理1.乙方使用要求（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋維修及保養(yǎng)（1）房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如逾期未繳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更（1）本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起終止。（3）本合同解除的，自解除之日起本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或維修房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（3）乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.相關(guān)證件復(fù)印件十三、特別約定事項(xiàng)（如有需要，可在此處列出雙方特別約定的事項(xiàng)）十四、合同生效