建筑裝修施工合同

建筑裝修施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“工程”指發(fā)包方委托承包方進(jìn)行的建筑裝修施工項(xiàng)目。1.1.2“施工圖紙”指經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)施工的圖紙和相關(guān)文件。1.1.3“施工規(guī)范”指國(guó)家及地方有關(guān)建筑裝修施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1承包方同意按照施工圖紙及施工規(guī)范，完成以下工程內(nèi)容：2.1.1建筑主體裝修施工。2.1.2室內(nèi)外裝飾裝修施工。2.1.3水電安裝及改造。第三章工程期限3.1工程開(kāi)工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對(duì)竣工日期進(jìn)行順延。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合施工圖紙及施工規(guī)范的要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑裝修施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。第五章工程款項(xiàng)支付5.1發(fā)包方按以下方式支付工程款項(xiàng)：5.1.1合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方工程預(yù)付款，金額為合同總金額的30%。5.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付承包方進(jìn)度款，金額為合同總金額的30%。5.1.3工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付承包方驗(yàn)收款，金額為合同總金額的30%。5.1.4工程保修期滿后，發(fā)包方支付承包方保修金，金額為合同總金額的10%。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更的提出：6.1.1若發(fā)包方要求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前書面通知承包方。6.1.2若承包方因施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)問(wèn)題或其他原因需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方書面同意后方可實(shí)施。6.2工程變更的處理：6.2.1工程變更應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更對(duì)工程進(jìn)度的影響。6.2.2工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂變更協(xié)議。第七章工程保修7.1承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并在工程竣工驗(yàn)收合格后提供不少于____年的保修服務(wù)。7.2保修期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。7.3保修期滿前，發(fā)包方應(yīng)進(jìn)行保修期滿驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，保修金將無(wú)息退還給承包方。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的安全。8.2承包方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.3承包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)排除安全隱患。第九章合同爭(zhēng)議的解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方書面確認(rèn)，方為有效。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.5除本合同已有約定外，雙方對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章工程保險(xiǎn)11.1承包方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為工程辦理建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2發(fā)包方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。11.3雙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交對(duì)方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十二章違約責(zé)任12.1若承包方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總金額的__%的違約金。12.2若承包方施工的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方無(wú)償返工或支付違約金，違約金為合同總金額的__%。12.3若發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%的違約金。第十三章合同解除13.1在合同履行期間，若發(fā)生以下情況之一，雙方同意解除合同：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.1.3一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按如下方式處理：13.2.1已完成工程的款項(xiàng)，按實(shí)際完成工程量支付。13.2.2已支付但未完成工程的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用后，余額退還給支付方。13.2.3雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十四章不可抗力14.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等。14.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效