個人標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

個人標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于________________，商鋪面積共計__________平方米。1.3本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4本合同租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。第二章商鋪的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)保證商鋪具備以下條件：2.1.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家有關(guān)安全規(guī)定。2.1.2商鋪內(nèi)部裝修完畢，具備正常使用條件。2.1.3商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施、綠化、消防等配套設(shè)施齊全。2.2乙方在簽訂本合同時應(yīng)實(shí)地查看商鋪現(xiàn)狀，確認(rèn)商鋪符合交付條件。2.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商鋪驗(yàn)收確認(rèn)書》。第三章租金支付及押金3.1乙方按以下方式支付租金：3.1.1租賃期限內(nèi)的首期租金，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.1.2租賃期限內(nèi)的后續(xù)租金，乙方應(yīng)在每月__日前支付下月租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)提供以下憑證：3.2.1支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.2.2乙方開具的正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章商鋪的使用與管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照以下規(guī)定使用商鋪：4.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪的正常運(yùn)營。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪用途，確需改變的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2甲方對乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營活動，不承擔(dān)任何責(zé)任。但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為租賃期限內(nèi)的租金總額的____%。5.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為欠租金額的____%。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，因違法經(jīng)營導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全及基本設(shè)施的完好，對商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的屋頂、墻體、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水電、供暖、空調(diào)等基本設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)及小修小補(bǔ)，如燈具更換、潔具疏通等。6.3若乙方發(fā)覺商鋪存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理。6.4商鋪維修期間，如影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第七章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的原因、對象及條件。7.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后的____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意。7.4若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，并將合同副本報甲方備案。第八章商鋪的保險8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險、第三者責(zé)任保險等。8.3乙方應(yīng)在購買保險后，將保險單副本報甲方備案。8.4若商鋪在租賃期限內(nèi)發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的賠償程序辦理賠償事宜。第九章商鋪的解約與終止9.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，均不得單方面解除合同。9.2有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。9.2.2乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動。9.2.3乙方未按約定使用商鋪，嚴(yán)重影響甲方利益。9.3有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按約定交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍不交付。9.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止、糾紛解決等事項(xiàng)，均應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章商鋪的變更與續(xù)租12.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請。12.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意續(xù)租。12.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同的租賃期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。12.4若乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。12.5甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意裝修。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。13.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。14.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約事項(xiàng)涉及的合同金額的____%。14.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。14.4雙方協(xié)商一致，可以免除或減少違約金的支付。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)書面進(jìn)行。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方