地產(chǎn)項目開發(fā)合作協(xié)議

地產(chǎn)項目開發(fā)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章定義與術(shù)語1.1除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“項目”指本協(xié)議項下的地產(chǎn)項目開發(fā)。1.1.2“開發(fā)地塊”指甲方擁有的、用于項目開發(fā)的土地。1.1.3“合作方”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議共同進(jìn)行項目開發(fā)的另一方。第二章合作宗旨與原則2.1本協(xié)議的宗旨是甲乙雙方共同合作，利用甲方的開發(fā)地塊進(jìn)行地產(chǎn)項目開發(fā)，實現(xiàn)雙方共同利益。2.2甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)項目開發(fā)。第三章項目開發(fā)內(nèi)容及合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)地塊，并負(fù)責(zé)辦理開發(fā)地塊的相關(guān)手續(xù)，保證開發(fā)地塊的權(quán)屬清晰、無糾紛。3.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方按照以下比例分配項目利潤：3.3.1甲方：____%3.3.2乙方：____%3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。第四章合作期限與終止4.1本協(xié)議自雙方簽字生效之日起算，合作期限為____年。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以延長合作期限。4.3在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以提前終止本協(xié)議：4.3.1甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；4.3.2項目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大技術(shù)問題或政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；4.3.3甲乙雙方因故無法繼續(xù)合作。第五章項目開發(fā)進(jìn)度及驗收5.1乙方應(yīng)按照項目規(guī)劃，制定項目開發(fā)進(jìn)度計劃，并報甲方備案。5.2甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3項目開發(fā)過程中，如需對項目規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提交調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。5.4項目完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，組織項目驗收。驗收合格后，雙方按照約定分配項目利潤。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1乙方應(yīng)保證項目開發(fā)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對項目開發(fā)過程中的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。6.3甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。6.4項目質(zhì)量不符合約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。6.5乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點向甲方提交項目質(zhì)量報告，并保證報告的真實性、準(zhǔn)確性。第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.2乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，保證項目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)。7.3乙方應(yīng)定期對項目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。7.4乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點向甲方提交環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)報告，并保證報告的真實性、準(zhǔn)確性。第八章財務(wù)管理8.1乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，保證項目資金的合理使用和財務(wù)報告的真實性。8.2乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點向甲方提交項目財務(wù)報告，包括但不限于項目投資情況、資金使用情況等。8.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進(jìn)行審計，乙方應(yīng)提供必要的財務(wù)資料。8.4乙方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中的稅收合規(guī)，依法納稅。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1乙方在項目開發(fā)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不妨礙甲乙雙方對項目成果的共同享有。9.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。9.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。9.4本協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效，期限為____年。第十章爭議解決與法律適用10.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.4本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用____法律。第十一章違約責(zé)任11.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供開發(fā)地塊或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目開發(fā)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。11.2若乙方未能按照本協(xié)議約定完成項目開發(fā)或質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。11.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。第十二章不可抗力12.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2由于不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。12.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十三章通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項下的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。13.2通知在送達(dá)指定地址時視為已送達(dá)，電子郵箱通知在發(fā)送成功后視為已送達(dá)。第十四章一般條款14.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于項目開發(fā)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署