旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受讓方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保證雙方在轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)利義務的明確，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同原則雙方在履行本合同過程中，應遵循平等自愿、誠實信用、公平合理的原則，共同維護合同的嚴肅性和有效性。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“旅游景區(qū)”指位于__________（具體地址），面積為__________平方米，具有旅游開發(fā)價值的區(qū)域。2.1.2“開發(fā)權(quán)”指甲方依法取得的，對旅游景區(qū)進行規(guī)劃、建設、經(jīng)營、管理的權(quán)利。2.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)通過本合同轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.2解釋本合同中的各項條款，除非另有明確說明，均應按照通常的商業(yè)理解和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第三章轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1旅游景區(qū)的土地使用權(quán)。3.2.2旅游景區(qū)的規(guī)劃、建設、經(jīng)營權(quán)。3.2.3旅游景區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有設施及附屬設施。3.3轉(zhuǎn)讓限制3.3.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。3.3.2乙方在受讓后，應按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行開發(fā)，不得擅自改變旅游景區(qū)的用途。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%（即人民幣__________元）作為首付款。4.2.2余款人民幣__________元，乙方應于__________（具體日期）前一次性支付給甲方。4.3支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第五章權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。5.1.2甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓的旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.1.4甲方應如實向乙方披露旅游景區(qū)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定取得旅游景區(qū)的開發(fā)權(quán)。5.2.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2.3乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行旅游景區(qū)的開發(fā)、建設和經(jīng)營管理。5.2.4乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料，并按照約定用途使用，不得泄露給第三方。5.3雙方的共同義務5.3.1雙方應共同遵守本合同的各項約定，履行各自的義務。5.3.2雙方應積極配合，共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3.3雙方應保持良好的溝通，及時通知對方合同履行中的重要事項。第六章權(quán)屬變更手續(xù)6.1變更程序6.1.1甲方應在收到乙方首付款后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬變更所需的所有文件和資料。6.1.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后__________日內(nèi)，向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請。6.1.3雙方應共同配合，保證在__________個月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。6.2變更費用6.2.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等），由__________（甲方/乙方）承擔。6.2.2如因一方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤，由此產(chǎn)生的額外費用由責任方承擔。6.3變更后的權(quán)屬證明6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)完成后，乙方應取得新的旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)屬證明文件。6.3.2甲方應協(xié)助乙方領(lǐng)取新的權(quán)屬證明文件，并保證文件的合法性和有效性。第七章開發(fā)規(guī)劃與建設7.1開發(fā)規(guī)劃7.1.1乙方應在取得旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)后__________個月內(nèi)，制定詳細的開發(fā)規(guī)劃方案。7.1.2開發(fā)規(guī)劃方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并報經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核批準。7.2建設要求7.2.1乙方應按照經(jīng)批準的開發(fā)規(guī)劃方案進行建設，保證建設質(zhì)量和進度。7.2.2乙方在建設過程中，應遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，保證不對周邊環(huán)境造成不良影響。7.3建設監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)建設情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。7.3.2如甲方發(fā)覺乙方在建設過程中存在違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。第八章經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營權(quán)8.1.1乙方在取得旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)后，享有對該景區(qū)的獨立經(jīng)營權(quán)。8.1.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.2管理責任8.2.1乙方應建立健全旅游景區(qū)的管理制度，保證景區(qū)的安全、衛(wèi)生和服務質(zhì)量。8.2.2乙方應定期對景區(qū)內(nèi)的設施進行檢查和維護，保證其正常運行。8.3營銷推廣8.3.1乙方有權(quán)對旅游景區(qū)進行自主營銷推廣，提升景區(qū)的知名度和吸引力。8.3.2乙方在進行營銷推廣時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未能按期提供辦理權(quán)屬變更所需的文件和資料，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格__________%的違約金。9.1.2如甲方提供的文件和資料存在虛假或隱瞞，導致乙方無法正常辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓款項，并賠償乙方因此遭受的一切損失。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付金額__________%的違約金。9.2.2如乙方未按約定進行開發(fā)建設，或存在違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3雙方共同違約責任9.3.1如雙方在合同履行過程中均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情節(jié)的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。9.3.2雙方應積極協(xié)商解決違約問題，避免擴大損失。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為__________（具體地點）。10.2.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由__________（具體法院名稱）管轄。10.3證據(jù)保全10.3.1在爭議解決過程中，雙方應妥善保管與爭議有關(guān)的證據(jù)材料，不得銷毀或篡改。10.3.2如一方需要對方提供相關(guān)證據(jù)材料，對方應積極配合，不得無故拒絕。10.4繼續(xù)履行10.4.1在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.4.2爭議解決后，雙方應根據(jù)最終裁決結(jié)果，調(diào)整合同履行內(nèi)容。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。11.2合同解除11.2.1在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：11.2.1.1對方嚴重違反合同約定，且在接到書面通知后__________日內(nèi)未能糾正。11.2.1.2對方因不可抗力導致無法履行合同，且影響合同目的的實現(xiàn)。11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2.2解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的款項。11.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2通知應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預計持續(xù)時間等內(nèi)容。12.3不可抗力影響12.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本合同過程中，對知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，負有保密義務。13.1.2保密信息不包括以下內(nèi)容：13.1.2.1公眾所知悉的信息。13.1.2.2一方獨立開發(fā)的信息。13.1.2.3法律法規(guī)要求披露的信息。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)有效。13.2.2如法律法規(guī)對保密期限有更長期限的規(guī)定的，從其規(guī)定。13.3違反保密義務的責任13.3.1一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的一切損失。13.3.2如違反保密義務構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方的通知應以書面形式送達，書面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等。14.1.2通知應發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。14.2送達生效14.2.1通知自送達至對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式之日起生效。14.2.2如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由其自行承擔。14.3通知內(nèi)容14.3.1通知應明確具體內(nèi)容，包括但不限于合同履行、變更、解除、爭議解決等相關(guān)事項。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同可分割性15.2.1如本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的部分。15.3合同標題15.3.1本合同各章節(jié)標題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。15.4法律適用15.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人