二零二五年度新能源汽車研發(fā)中心廠房抵押借款合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源汽車研發(fā)中心廠房抵押借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3被抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物描述及評估3.1抵押物詳細描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物評估日期4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機關4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管措施6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：______有限責任公司抵押人住所：______省______市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2抵押權人信息抵押權人名稱：______銀行股份有限公司抵押權人住所：______省______市______區(qū)______路______號法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3被抵押物信息被抵押物名稱：新能源汽車研發(fā)中心廠房被抵押物地址：______省______市______區(qū)______路______號被抵押物權屬證明：______房產證號______2.借款金額及期限2.1借款本金借款本金：人民幣______元整2.2借款利率借款利率：年利率______%，按月計息2.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物描述及評估3.1抵押物詳細描述抵押物為位于______省______市______區(qū)______路______號的新能源汽車研發(fā)中心廠房，建筑面積______平方米，土地面積______平方米，用途為研發(fā)、生產、辦公等。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣______元整3.3抵押物評估日期抵押物評估日期：______年______月______日4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記機關抵押登記機關：______市不動產登記中心4.2抵押登記手續(xù)抵押人應于本合同簽訂之日起______日內，向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣______元整，由抵押人承擔。5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途說明借款用途為______項目研發(fā)、生產及設備購置。5.2借款用途監(jiān)管措施抵押權人有權對借款用途進行監(jiān)管，抵押人應定期向抵押權人提供項目進展報告及財務報表。6.利息計算及支付6.1利息計算方式利息按月計息，每月利息=借款本金×月利率，其中月利率=年利率÷12。6.2利息支付時間每月利息支付時間為每月______日前。6.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉賬，抵押人應將每月利息匯入抵押權人指定的賬戶。8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1若抵押人未按約定時間支付利息或本金，每逾期一日，應向抵押權人支付______%的滯納金。8.1.2若抵押人未按約定用途使用借款，抵押權人有權提前收回全部借款，并要求抵押人支付違約金，違約金為借款總額的______%。8.1.3若抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人有權要求抵押人立即辦理，并承擔由此產生的全部費用。8.2抵押權人違約責任8.2.1若抵押權人未按約定提供借款，每逾期一日，應向抵押人支付______%的違約金。8.2.2若抵押權人違反保密義務，泄露抵押人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成則按爭議解決方式解決。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2抵押登記證明抵押登記證明詳見附件二。12.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送達本合同的任何通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并對已發(fā)生的債務進行結算。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額的確定甲、乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務內容和市場慣例合理確定。15.2.2超過責任限額的處理若第三方因自身過錯導致甲、乙雙方遭受損失，且損失超過約定的責任限額，第三方應承擔超過部分的責任。15.3第三方責權利界定15.3.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供準確的信息、完成專業(yè)評估、保證服務質量等。15.3.2權利第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬，并有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和便利。15.3.3利益第三方在履行合同過程中產生的合理利益，應受法律保護。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔。甲、乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲、乙雙方明知或應知第三方行為違反合同約定。15.4.2利益劃分第三方在履行合同過程中產生的利益，歸第三方所有，除非合同另有約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請甲、乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由、目的和預期效果。16.2第三方的選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。若雙方無法達成一致，可由仲裁委員會指定。16.3第三方的職責第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并向甲、乙雙方提供報告或意見。17.第三方介入的費用17.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方自行承擔。17.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后，由甲、乙雙方按照合同約定進行結算。18.第三方介入的終止18.1終止條件若第三方介入服務達到合同約定的目的，或因其他原因需要終止介入，甲、乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。18.2終止后的責任19.第三方介入的保密19.1保密義務甲、乙雙方和第三方對本合同內容及介入過程中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。19.2違約責任若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數量、規(guī)格、型號、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押物的重要描述文件，應確保信息的準確性和完整性。2.抵押登記證明詳細要求：證明文件應顯示抵押登記的日期、抵押登記機關、抵押登記編號等信息。說明：抵押登記證明是抵押權成立的法定文件，應確保其合法性和有效性。3.借款用途監(jiān)管報告詳細要求：報告應包括借款使用情況、項目進展、財務報表等信息。說明：借款用途監(jiān)管報告用于證明借款的合法使用，應定期提交。4.利息支付憑證詳細要求：憑證應顯示支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：利息支付憑證是證明利息已支付的文件，應保留備查。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則，應確保其合法性和可執(zhí)行性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應確保其合法性和有效性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的服務內容、費用、責任等信息。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律文件，應確保其合法性和可執(zhí)行性。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、授權委托書、通知函等。說明：其他相關文件應根據實際情況準備，以確保合同的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時支付利息或本金責任認定標準：抵押人每逾期一日，應向抵押權人支付______%的滯納金。示例：若抵押人應于每月______日前支付利息，但逾期一日，則應支付______元的滯納金。2.抵押人未按約定用途使用借款責任認定標準：抵押人應承擔借款總額的______%的違約金。示例：若抵押人未按約定用途使用借款，則應支付______萬元的違約金。3.抵押權人未按約定提供借款責任認定標準：抵押權人每逾期一日，應向抵押人支付______%的違約金。示例：若抵押權人應于______日前提供借款，但逾期一日，則應支付______元的違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應退還評估費用，并支付______%的違約金。5.任何一方泄露保密信息責任認定標準：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露保密信息，導致對方遭受損失，則應賠償損失并支付______%的違約金。全文完。二零二四年度新能源汽車研發(fā)中心廠房抵押借款合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.當事人信息2.1借款方基本信息2.2借貸方基本信息2.3抵押方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產權狀況3.3抵押物價值評估4.借款金額與利率4.1借款本金金額4.2借款利率4.3利息計算方式5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款期限5.3還款方式6.抵押物權利轉移與保管6.1抵押物權利轉移6.2抵押物保管責任6.3抵押物保險7.借款使用范圍與監(jiān)督7.1借款使用范圍7.2借款使用監(jiān)督8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1信息保密12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同見證與公證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條當事人信息2.1借款方基本信息乙方名稱：[借款方全稱]乙方住所：[借款方地址]乙方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]2.2借貸方基本信息甲方名稱：[借貸方全稱]甲方住所：[借貸方地址]甲方法定代表人：[借貸方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[借貸方聯(lián)系電話]2.3抵押方基本信息抵押方名稱：[抵押方全稱]抵押方住所：[抵押方地址]抵押方法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]抵押方聯(lián)系電話：[抵押方聯(lián)系電話]第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于[抵押物所在地]的新能源汽車研發(fā)中心廠房，土地面積[土地面積]，建筑面積[建筑面積]。3.2抵押物產權狀況抵押物為乙方合法所有，已取得相關產權證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。第四條借款金額與利率4.1借款本金金額乙方向甲方借款本金金額為人民幣[借款本金金額]元。4.2借款利率借款利率為年利率[借款利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮[上浮比例]%。4.3利息計算方式利息按月計收，每月[還款日]前支付當月利息。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限自合同生效之日起至[還款日]止，共計[借款期限]個月。5.2還款期限借款本金及利息分[還款次數]期償還，每期還款日為[還款日]。5.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為[每月還款金額]元。第六條抵押物權利轉移與保管6.1抵押物權利轉移甲方在合同生效后，有權取得抵押物的占有權，乙方應將抵押物交付甲方。6.2抵押物保管責任甲方對抵押物享有占有權，乙方應保證抵押物的安全，并承擔保管責任。6.3抵押物保險乙方應在本合同簽訂之日起[保險期限]內，為抵押物辦理財產保險，并將保險單交予甲方。第七條借款使用范圍與監(jiān)督7.1借款使用范圍乙方僅可將借款用于新能源汽車研發(fā)項目的建設與發(fā)展。7.2借款使用監(jiān)督甲方有權對乙方使用借款的情況進行監(jiān)督，乙方應如實提供相關資料。7.3借款使用報告乙方應在每個[報告期]結束后，向甲方提交借款使用情況報告。第八條違約責任與處理8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間償還借款本金或利息；（2）乙方未按合同約定使用借款；（3）乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物出現(xiàn)權利瑕疵；（4）乙方未按合同約定提供虛假資料；（5）甲方在合同約定的抵押物保管范圍內未盡到保管義務。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金為未償還借款本金和利息的[違約金比例]%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.3違約處理程序發(fā)生違約情形時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁機構另有規(guī)定的除外。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同解除條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部償還；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）借款期限屆滿，借款本息已全部償還；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他約定事項12.1信息保密雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知與送達本合同的通知和送達，應采用書面形式，以[送達地址]為送達地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）評估報告；（4）其他雙方認為必要的文件。第十三條合同份數與效力13.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4合同見證與公證本合同無需公證，但需由[見證機構名稱]見證。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、促成交易或提供服務的機構或個人；（2）監(jiān)理方：對工程或項目進行監(jiān)督、檢查和評估的機構或個人；（3）評估方：對抵押物或其他相關資產進行價值評估的機構或個人；（4）見證方：對本合同的簽訂、履行或變更進行見證的機構或個人；（5）其他參與方：根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行的其他第三方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序第三方介入本合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2介入條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方的責任與權利17.1責任第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：如實提供信息，促成交易，但不承擔甲乙雙方交易后果的責任；（2）監(jiān)理方：對工程或項目進行監(jiān)督、檢查和評估，確保工程質量或項目進度，但不承擔工程質量或項目進度的全部責任；（3）評估方：對抵押物或其他相關資產進行價值評估，保證評估結果的客觀、公正，但不承擔評估價值與實際價值的差異責任；（4）見證方：對本合同的簽訂、履行或變更進行見證，保證見證的真實性、合法性，但不承擔見證內容的法律責任。17.2權利第三方在本合同中的權利如下：（1）中介方：收取約定的中介費用；（2）監(jiān)理方：根據合同約定收取監(jiān)理費用；（3）評估方：根據合同約定收取評估費用；（4）見證方：根據合同約定收取見證費用。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額的確定，應根據第三方在本合同中的責任范圍、介入程度及可能造成的損失等因素綜合確定。18.2責任限額形式（1）固定金額：約定第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；（2）按比例：約定第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償比例；（3）其他形式：根據具體情況，雙方可協(xié)商確定其他責任限額形式。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同中的責任，僅限于其介入范圍內的責任，甲乙雙方對本合同的其他責任仍由各自承擔。19.2權利劃分第三方在本合同中的權利，僅限于其介入范圍內的權利，甲乙雙方對本合同的其他權利仍由各自享有。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方的退出機制20.1退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行其在本合同中的義務；（2）第三方被認定為違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他退出條件。20.2退出程序第三方退出本合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率