二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3租賃標(biāo)的物概述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃押金及退還1.7押金賬戶及管理1.8租賃房屋設(shè)施及使用范圍1.9維修責(zé)任及費(fèi)用1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件及程序1.13合同終止后的處理1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在____________________簽訂。1.3租賃標(biāo)的物概述1.3.1租賃房屋位于：____________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3.3配套設(shè)施：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自二零二五年_________月_________日起至二零二五年_________月_________日止。1.4.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)________元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。1.5.3支付賬戶：____________________1.6租賃押金及退還1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)________元作為租賃押金。1.6.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無(wú)息退還押金。1.6.3押金賬戶：____________________1.7押金賬戶及管理1.7.1押金賬戶由中國(guó)銀行____________________分行開設(shè)，賬號(hào)為____________________。1.7.2甲方負(fù)責(zé)押金賬戶的管理，不得擅自動(dòng)用。1.8租賃房屋設(shè)施及使用范圍1.8.1乙方僅租賃甲方提供的房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.8.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9維修責(zé)任及費(fèi)用1.9.1房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.9.2因乙方原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9.3因不可抗力造成的房屋及配套設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及設(shè)施相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.10.2甲方應(yīng)提供房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)信息，乙方有權(quán)了解并選擇合適的保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.11違約責(zé)任1.11.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2如乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。1.11.3如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8合同解除條件及程序1.8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；1.8.1.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；1.8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；1.8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8.2解除合同應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并應(yīng)立即采取必要措施保護(hù)租賃物的完好。1.8.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。1.9合同終止后的處理1.9.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并保持租賃物原狀。1.9.2甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)，將租賃押金無(wú)息退還給乙方。1.9.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋配套設(shè)施清單等。1.10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.10.3如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.12合同爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.14合同簽署1.14.1甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：1.14.2乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：1.14.3日期：二零二五年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.15.2.1提供租賃房屋的裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；1.15.2.2提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；1.15.2.3提供租賃房屋的物業(yè)管理、安全監(jiān)控等服務(wù)；1.15.2.4提供租賃房屋的保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；1.15.2.5提供租賃房屋的市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷等服務(wù)。1.16第三方介入的同意與選擇1.16.1甲乙雙方在合同中可約定第三方介入的事項(xiàng)，并同意由第三方提供服務(wù)。1.16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.17第三方的責(zé)任與義務(wù)1.17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。1.18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。1.19第三方介入的合同效力1.19.1第三方介入的合同效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。1.19.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響第三方介入合同的效力。1.20第三方介入的爭(zhēng)議解決1.20.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.21第三方介入的合同解除1.21.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。1.21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。1.22第三方介入的保密義務(wù)1.22.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.23第三方介入的合同變更1.23.1如甲乙雙方需要對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.24第三方介入的其他事項(xiàng)1.24.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。1.24.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)功能區(qū)域，如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等。2.租賃房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括家具、電器、廚房用品、衛(wèi)浴設(shè)施等。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)保持完整，以便于雙方核對(duì)和維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。4.租賃押金收據(jù)要求：證明乙方已支付租賃押金的憑證。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.保險(xiǎn)合同要求：證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的合同。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。8.合同解除協(xié)議要求：記錄甲乙雙方解除合同的書面協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)________元，乙方逾期支付租金，則每日滯納金為人民幣_(tái)________元。2.甲方未按合同約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的_________%。示例：若合同租金總額為人民幣_(tái)________元，甲方未按約定提供租賃房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議語(yǔ)言二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)配套設(shè)施3.5物業(yè)權(quán)屬證明四、租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5押金及退還4.6民宿裝修及改造五、物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理5.2民宿維護(hù)5.3民宿清潔5.4民宿安全5.5業(yè)主公約六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議生效十、協(xié)議附件10.1物業(yè)照片10.2物業(yè)權(quán)屬證明10.3業(yè)主公約11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)11.3協(xié)議簽署人12.1協(xié)議一式幾份12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議解除日期13.1協(xié)議附件清單13.2協(xié)議附件內(nèi)容14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議生效后修改14.3協(xié)議廢止合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議目的通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)特色民宿空鋪的租賃，滿足雙方的業(yè)務(wù)需求。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議語(yǔ)言本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息[租賃方全稱]，法定代表人[租賃方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[租賃方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話[租賃方聯(lián)系電話]。2.2出租方基本信息[出租方全稱]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[出租方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話[出租方聯(lián)系電話]。2.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。三、租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[物業(yè)具體地址]3.2物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]。3.4物業(yè)配套設(shè)施[物業(yè)配套設(shè)施描述]。3.5物業(yè)權(quán)屬證明[物業(yè)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。四、租賃條款4.1租賃面積乙方租賃甲方提供的[租賃面積]平方米空鋪。4.2租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.5押金及退還乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。5.2民宿維護(hù)乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3民宿清潔乙方負(fù)責(zé)民宿的清潔工作。5.4民宿安全乙方應(yīng)確保民宿的安全，包括但不限于消防、用電等。5.5業(yè)主公約乙方應(yīng)遵守業(yè)主公約的相關(guān)規(guī)定。六、合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.3合同解除程序合同解除需提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方。6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[郵寄、電子郵件、傳真等]方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.3協(xié)議附件[附件清單]9.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議附件[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]十一、協(xié)議簽署日期[簽署日期]十二、協(xié)議簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]十三、協(xié)議簽署人甲方（出租方）：[甲方簽字]乙方（租賃方）：[乙方簽字][此處留出足夠的空間供雙方簽字]甲方（出租方）：[甲方簽字]乙方（租賃方）：[乙方簽字][此處留出日期欄]甲方（出租方）：[甲方簽字日期]乙方（租賃方）：[乙方簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2物業(yè)使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、禁止乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3物業(yè)變更通知如甲方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或變更，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和選擇權(quán)。1.4物業(yè)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在租賃期限內(nèi)提前終止協(xié)議或延長(zhǎng)租賃期限，但需提前[提前通知期限]以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提供相關(guān)市場(chǎng)租金水平的證明，并經(jīng)甲方同意。2.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自主權(quán)乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于特色民宿服務(wù)、餐飲、娛樂(lè)等，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。2.4物業(yè)裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前[提前通知期限]以書面形式通知甲方，并確保裝修不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能簽訂或解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決中介方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)照片3.業(yè)主公約4.中介服務(wù)合同5.裝修設(shè)計(jì)方案6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。認(rèn)定：甲方在租賃期限開始后[逾期天數(shù)]內(nèi)未提供租賃物業(yè)。3.違約行為：乙方違反物業(yè)使用限制。認(rèn)定：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反業(yè)主公約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密或隱私。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.業(yè)主公約：指業(yè)主之間為維護(hù)共同利益而制定的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：物業(yè)損壞賠償。解決辦法：由責(zé)任方按照協(xié)議約定進(jìn)行賠償，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和協(xié)議約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同和協(xié)議約定解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿空鋪?zhàn)赓U。2.民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.物業(yè)管理及維護(hù)。4.中介服務(wù)提供。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）特色民宿：指具備獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、文化氛圍、服務(wù)設(shè)施等特色，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的住宿場(chǎng)所。（2）空鋪：指甲方擁有的尚未對(duì)外出租的民宿空置房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方向其提供的空鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供空鋪的損失。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)空鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，依法解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用空鋪，開展民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)空鋪及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方相關(guān)管理規(guī)定。（5）乙方應(yīng)于租賃期滿或終止租賃時(shí)，將空鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的空鋪所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金和首月租金。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。（3）押金在本協(xié)議終止后，如無(wú)違約情形，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。（2）任何一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退空鋪，并按照本協(xié)議約定返還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月的租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用空鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期和方式，支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供空鋪或提供空鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致空鋪損壞，無(wú)法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響空鋪的正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)空鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)空鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于裝修、改造、調(diào)整價(jià)格等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入空鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議并收回空鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行空鋪的裝修、改造等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方了解對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.空鋪的租賃合同。3.空鋪的裝修圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供空鋪或提供空鋪不符合約定的。擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或使用功能。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修：指對(duì)空鋪進(jìn)行的裝飾、布置等工程活動(dòng)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用空鋪而支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到當(dāng)?shù)卣咦兓?，?dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案，包括調(diào)整租金或經(jīng)營(yíng)策略。2.問(wèn)題：甲方在空鋪維修時(shí)，乙方未能提供必要的配合。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供配合，確保維修工作順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致空鋪無(wú)法使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反了相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得甲方和乙方的必要信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)滿足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的空鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)空鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方續(xù)租或調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有空鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的客源和市場(chǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供空鋪或提供不符合約定的空鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整空鋪的租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定，合理使用空鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并收回空鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色民宿1.3空鋪1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7保證金1.8保證金退還1.9違約責(zé)任1.10不可抗力1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14合同終止1.15其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2特色民宿1.2.1指甲方擁有的位于[具體地址]的具有特色風(fēng)格的民宿設(shè)施，包括但不限于住宿區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。1.3空鋪1.3.1指甲方提供的尚未被預(yù)訂或使用的客房。1.4租賃期限1.4.1租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5租金1.5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣[具體金額]元/月。1.6租金支付方式1.6.1乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.7保證金1.7.1乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金。1.8保證金退還1.8.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。1.9違約責(zé)任1.9.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體百分比]%。1.10不可抗力1.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同解除1.13.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。1.14合同終止1.14.1租賃期滿，合同自然終止；若合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.使用與維護(hù)8.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用甲方提供的特色民宿設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。8.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適。9.保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)民宿運(yùn)營(yíng)期間的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2甲方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)民宿設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。14.合同解除14.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。14.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；14.2.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；14.2.3乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或布局，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。14.3.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；14.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方介入的目的包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)合同以及市場(chǎng)慣例來(lái)確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。17.第三方合同17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，該合同應(yīng)與本合同并行有效。17.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；17.2.2第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；17.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.2.4第三方的責(zé)任限額；17.2.5第三方的違約責(zé)任；17.2.6爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出引入第三方的意向。19.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和能力，并邀請(qǐng)第三方參與。19.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。19.4第三方根據(jù)服務(wù)合同提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2合同變更不影響第三方服務(wù)合同的效力。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。21.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服務(wù)的期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的任何信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的法律適用23.1第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.第三方服務(wù)合同4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.民宿設(shè)施清單及照片7.民宿設(shè)施使用手冊(cè)8.不可抗力事件證明文件9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.合同變更協(xié)議11.第三方介入通知12.合同解除通知13.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格（如有）。3.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。5.租金支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付租金。6.民宿設(shè)施清單及照片：詳細(xì)列明民宿設(shè)施清單，并附上照片作為附件。7.民宿設(shè)施使用手冊(cè)：指導(dǎo)乙方正確使用民宿設(shè)施。8.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面文件。11.第三方介入通知：雙方就引入第三方介入的書面通知。12.合同解除通知：一方或雙方就合同解除的書面通知。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或布局；1.3乙方未保持民宿清潔衛(wèi)生；1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失；1.5甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.6甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益；1.7第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。2.若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足旅游市場(chǎng)需求，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在二零二五年度推出特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)，以滿足乙方及其他相關(guān)方的經(jīng)營(yíng)需求。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色民宿空鋪?zhàn)赓U服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在合作過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色民宿：指具有獨(dú)特文化、風(fēng)格和設(shè)施，能夠滿足游客個(gè)性化需求的民宿。2.空鋪：指甲方提供的尚未對(duì)外租賃的民宿房間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方向其提供的特色民宿空鋪的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合租賃要求的特色民宿空鋪。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證租賃空鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃空鋪。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金及有關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中，愛護(hù)租賃空鋪，保持其安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。五、履行條款5.2合同履行地點(diǎn)：租賃空鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合租賃要求的特色民宿空鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲方或乙方單方面違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方租賃空鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與合同終止相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間對(duì)租賃空鋪的合理使用和維護(hù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方租賃請(qǐng)求，并追究其違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，且租賃空鋪用于個(gè)人居住。2.乙方租賃空鋪用于經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容涉及特許經(jīng)營(yíng)或加盟。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃空鋪的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃空鋪的裝修、改造、拆除等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃空鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或維護(hù)租賃空鋪的正常使用，對(duì)租賃空鋪進(jìn)行必要管理或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃空鋪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)