二零二五年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間2.4保證金退還條件第三條保證金用途3.1質(zhì)量保證金用途3.2保證金使用程序3.3保證金使用審批第四條保證金退還程序4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同附件第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任10.3合同變更通知第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程質(zhì)量保證金合同11.2附件二：建筑工程質(zhì)量保證金支付憑證11.3附件三：建筑工程質(zhì)量保證金退還憑證第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體為[年]年[月]月[日]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]，具體為[地點(diǎn)名稱]。第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額：人民幣[金額]元。2.2保證金支付方式：乙方在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3保證金支付時(shí)間：[具體日期]，具體為[年]年[月]月[日]。2.4保證金退還條件：在合同約定的工程驗(yàn)收合格且無質(zhì)量爭議的情況下，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)退還乙方保證金。第三條保證金用途3.1質(zhì)量保證金用途：用于支付因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、整改費(fèi)用。3.2保證金使用程序：乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)對問題進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)后由乙方按照合同約定使用保證金。3.3保證金使用審批：保證金的使用需經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用。第四條保證金退還程序4.1退還條件：工程驗(yàn)收合格，無質(zhì)量爭議，且乙方已按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)。4.2退還時(shí)間：自工程驗(yàn)收合格之日起[天數(shù)]日內(nèi)。4.3退還方式：甲方將保證金退還至乙方指定的賬戶。1.工程驗(yàn)收合格證明；2.乙方指定賬戶信息；3.其他甲方要求的相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的[百分比]%。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定使用保證金，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格，且無其他未履行完畢的義務(wù)。6.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第八條其他約定事項(xiàng)8.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。8.1.2電子郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。8.1.3當(dāng)面或傳真：以送達(dá)方簽字或傳真的日期為準(zhǔn)。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.3.1工程質(zhì)量保證書；8.3.2工程施工合同；8.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期：[具體日期]，具體為[年]年[月]月[日]。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。10.3合同變更通知：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并更新合同文本。第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程質(zhì)量保證金合同；11.2附件二：建筑工程質(zhì)量保證金支付憑證；11.3附件三：建筑工程質(zhì)量保證金退還憑證。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。12.2合同解釋方法：在解釋合同時(shí)，應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。12.3合同解釋效力：本合同的解釋以雙方達(dá)成一致意見為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力：合同解除后，尚未履行的部分終止履行。13.2合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前已經(jīng)履行的部分仍具有法律效力。13.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3監(jiān)理單位；1.2.4檢測機(jī)構(gòu)；1.2.5鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議；2.1.2工程進(jìn)度出現(xiàn)重大延誤；2.1.3需要專業(yè)第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，提出引入第三方的請求；2.2.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；2.2.3第三方接受邀請后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.4第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)提交服務(wù)成果；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：[具體支付方式]，如分期支付、按月支付等。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方的違約責(zé)任：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程質(zhì)量保證金合同說明：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、保證金金額、支付方式、退還條件等。2.附件二：建筑工程質(zhì)量保證金支付憑證說明：用于證明保證金已支付，包括支付日期、金額、收款人信息等。3.附件三：建筑工程質(zhì)量保證金退還憑證說明：用于證明保證金已退還，包括退還日期、金額、收款人信息等。4.附件四：建筑工程質(zhì)量保證書說明：由乙方提供的保證書，承諾工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.附件五：建筑工程施工合同說明：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告說明：由第三方或甲方提供的工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，證明工程已通過驗(yàn)收。7.附件七：工程質(zhì)量問題整改報(bào)告說明：由乙方提供的整改報(bào)告，說明對工程質(zhì)量問題的整改措施及結(jié)果。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：爭議解決文件說明：包括爭議雙方就爭議問題達(dá)成的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。10.附件十：合同變更文件說明：包括合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議、書面通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付保證金；1.2乙方未按合同約定使用保證金；1.3乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定；1.4甲方未按合同約定退還保證金；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.6第三方泄露保密信息；1.7雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.示例一：乙方未按合同約定支付保證金，違約金為保證金金額的[百分比]%。2.示例二：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例三：第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露信息給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、保證金條款1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金扣除情形三、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.工程質(zhì)量問題處理四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.工程進(jìn)度監(jiān)控3.工程質(zhì)量監(jiān)控4.合同履行監(jiān)督檢查五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、合同附件1.工程施工圖紙2.工程合同文本3.保證金繳納憑證十二、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)關(guān)十四、合同附件清單1.附件一：工程施工圖紙2.附件二：工程合同文本3.附件三：保證金繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同2.合同雙方：甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（施工單位）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：為確保建筑工程質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益，雙方簽訂本合同。二、保證金條款1.保證金金額：人民幣____元整。2.保證金支付方式：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付保證金。3.保證金退還條件：工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；乙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；4.保證金扣除情形：工程質(zhì)量不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、工程質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.工程質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出整改方案；甲方應(yīng)在接到整改方案后____日內(nèi)對整改情況進(jìn)行驗(yàn)收。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程進(jìn)度監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.工程質(zhì)量監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.合同履行監(jiān)督檢查：雙方應(yīng)共同對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定履行工程義務(wù)；甲方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。3.爭議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形；2.合同解除程序：雙方書面通知對方；確認(rèn)合同解除事宜；3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；保證金退還事宜按照合同約定執(zhí)行。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形；2.合同終止程序：雙方書面通知對方；確認(rèn)合同終止事宜；3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；保證金退還事宜按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.保密期限：自合同簽訂之日起____年；3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等；2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址；3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____小時(shí)內(nèi)。十一、合同附件1.附件一：工程施工圖紙；2.附件二：工程合同文本；3.附件三：保證金繳納憑證。十二、其他約定1.合同修改：任何修改均需雙方書面同意，并作為合同附件；2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且保證金已支付；2.合同備案程序：按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求進(jìn)行備案；3.合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)建設(shè)局。十四、合同附件清單1.附件一：工程施工圖紙；2.附件二：工程合同文本；3.附件三：保證金繳納憑證。甲方（建設(shè)單位）：簽字：日期：____年____月____日乙方（施工單位）：簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對乙方施工過程中的技術(shù)方案、施工工藝進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2甲方應(yīng)定期組織專家對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果書面通知乙方。1.3甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改過程。2.甲方責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的工程圖紙和技術(shù)文件，確保乙方正確理解施工要求。2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊居民、單位的關(guān)系問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需事先通知甲方并獲得同意。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的全過程控制，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。2.乙方責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全措施到位，防止發(fā)生安全事故。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保不造成環(huán)境污染。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)向雙方反饋信息。2.第三方中介責(zé)任條款：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行評估，并及時(shí)向雙方報(bào)告。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的爭議，促進(jìn)合同的順利履行。3.第三方中介費(fèi)用條款：3.1第三方中介費(fèi)用由雙方按合同約定分?jǐn)偂?.2第三方中介費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3第三方中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)價(jià)和合同約定確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程施工圖紙2.附件二：工程合同文本3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6.附件六：工程進(jìn)度評估報(bào)告7.附件七：施工過程中出現(xiàn)的問題及整改記錄8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付工程進(jìn)度款；提供的工程圖紙和技術(shù)文件不準(zhǔn)確；未按合同約定提供施工條件；乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定完成工程；施工過程中發(fā)生安全事故；第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：未獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；未及時(shí)向雙方反饋信息。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定或由第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方支付給甲方的資金，用于在工程質(zhì)量不合格時(shí)由甲方扣除。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量的要求。3.驗(yàn)收：對工程完成情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，并向甲方報(bào)告整改情況，甲方監(jiān)督整改過程。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求第三方中介機(jī)構(gòu)改正，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程；2.改擴(kuò)建建筑工程；3.公共基礎(chǔ)設(shè)施工程；4.住宅建筑工程；5.工業(yè)建筑工程。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在本合同約定的工程范圍內(nèi)進(jìn)行施工建設(shè)，為確保工程質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保證金方面的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。（2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到預(yù)定質(zhì)量要求的情況。（3）保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方繳納的一定金額的貨幣資金，用于保證工程質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保證金比例：指保證金總額占合同總價(jià)的百分比。（2）保證金退還：指在合同履行完畢，工程質(zhì)量符合要求的情況下，甲方將保證金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方整改工程質(zhì)量問題。（4）甲方有權(quán)在合同終止后，按照約定退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取工程質(zhì)量保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)整改甲方提出的質(zhì)量問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程地點(diǎn)：（填寫工程地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方繳納工程質(zhì)量保證金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方退還保證金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（2）合同終止后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的保證金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）保證金總額：根據(jù)工程合同總價(jià)，按照約定的保證金比例計(jì)算。（2）保證金比例：根據(jù)工程性質(zhì)和規(guī)模，雙方協(xié)商確定的保證金比例，一般為合同總價(jià)的5%至10%。（3）保證金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方繳納保證金。7.2支付方式（1）乙方繳納保證金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。（2）甲方收到保證金后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的2個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納。（2）保證金退還時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.4支付章件保證金繳納憑證；工程合同復(fù)印件；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；保證金退還憑證；乙方身份證復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間退還保證金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定繳納保證金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）工程質(zhì)量信息；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停合同履行，并協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程質(zhì)量問題，并及時(shí)解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方應(yīng)積極參與工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減合同條款。（2）如需增減合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（施工單位）：代表人：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：（如有見證人，填寫姓名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程合同復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保證金繳納憑證4.收款憑證5.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告6.保證金退還憑證7.乙方身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間退還保證金：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定繳納保證金：認(rèn)定違約，支付違約金。未按約定保證工程質(zhì)量：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方按照合同約定向甲方繳納的一定金額的貨幣資金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：因一方違約行為，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方要求整改，但乙方拖延不整改。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露保密信息。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.問題：合同到期后，甲方未按約定退還保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，如甲方逾期未退還，乙方可要求支付違約金。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的工程質(zhì)量保證服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的工程質(zhì)量保證服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，影響乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格前，對工程質(zhì)量進(jìn)行整改。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的施工資料和技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。甲方可要求乙方在合同履行期間，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)整改工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)提供施工資料和技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在工程驗(yàn)收合格后，未按約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.合同簽訂依據(jù)及目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)周期4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金支付時(shí)間5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.保證金扣除及處理6.1扣除條件6.2扣除程序6.3扣除時(shí)間7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.2附件二：保證金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1發(fā)包方名稱：___________1.1.2發(fā)包方法定代表人：___________1.1.3承包方名稱：___________1.1.4承包方法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1發(fā)包方聯(lián)系電話：___________1.2.2承包方聯(lián)系電話：___________1.2.3發(fā)包方電子郵箱：___________1.2.4承包方電子郵箱：___________1.3雙方注冊地址1.3.1發(fā)包方注冊地址：___________1.3.2承包方注冊地址：___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)2.1.2相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3雙方簽訂的施工合同2.2合同目的2.2.1確保工程質(zhì)量2.2.2保障雙方合法權(quán)益3.工程概況3.1工程名稱3.1.1工程名稱：___________3.2工程地點(diǎn)3.2.1工程地點(diǎn)：___________3.3工程規(guī)模3.3.1工程規(guī)模：___________3.4工程類型3.4.1工程類型：___________3.5工程建設(shè)周期3.5.1工程建設(shè)周期：___________4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.1.1保證金總額：___________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：___________4.3保證金支付時(shí)間4.3.1保證金支付時(shí)間：___________5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2發(fā)包方無其他索賠事項(xiàng)5.2退還程序5.2.1發(fā)包方提出退還申請5.2.2承包方確認(rèn)無違約行為5.2.3發(fā)包方退還保證金5.3退還時(shí)間5.3.1退還時(shí)間：___________6.保證金扣除及處理6.1扣除條件6.1.1工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2發(fā)包方提出索賠6.2扣除程序6.2.1發(fā)包方提出扣除申請6.2.2承包方確認(rèn)扣除理由6.2.3發(fā)包方扣除保證金6.3扣除時(shí)間6.3.1扣除時(shí)間：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________7.2.2訴訟法院：___________7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決方式：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程質(zhì)量8.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行工程保修8.1.3承包方未按合同約定退還保證金8.2違約責(zé)任8.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還保證金及利息8.2.1.2支付違約金8.2.1.3承擔(dān)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定8.3.2違約賠償支付方式及時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2保證金支付到位9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1工程竣工驗(yàn)收合格9.3.2保證金退還完畢9.4合同終止時(shí)間9.4.1合同自保證金退還完畢之日起終止10.合同附件10.1附件一：工程概況表10.1.1工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等基本信息10.1.2工程建設(shè)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵指標(biāo)10.2附件二：保證金支付憑證10.2.1保證金支付時(shí)間、金額、方式等記錄10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的施工合同副本10.3.2相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人11.3.1發(fā)包方簽署人：___________11.3.2承包方簽署人：___________12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1附件簽署日期：___________12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1附件簽署地點(diǎn)：___________12.3附件簽署人12.3.1發(fā)包方簽署人：___________12.3.2承包方簽署人：___________13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)保持誠信，履行合同13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同變更生效條件13.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及類型1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與工程質(zhì)量保證金管理或爭議解決的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：提供專業(yè)服務(wù)，如工程質(zhì)量檢測、鑒定等。1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.2.3訴訟法院：依法審理合同糾紛案件。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同選定第三方。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明。3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或仲裁協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議或仲裁協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或仲裁協(xié)議履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或仲裁協(xié)議履行其職責(zé)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或仲裁協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。7.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2若調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院解決。9.3第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或仲裁協(xié)議約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表要求：詳細(xì)記錄工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、建設(shè)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件為合同附件之一，用于明確工程的基本情況。2.附件二：保證金支付憑證要求：包括保證金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：雙方簽訂的施工合同副本要求：包括合同編號、簽訂日期、雙方名稱、合同主要內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確施工合同的基本內(nèi)容。4.附件四：工程質(zhì)量檢測報(bào)告要求：包括檢測時(shí)間、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等信息。說明：本附件作為工程質(zhì)量檢測的有效憑證，應(yīng)由第三方提供。5.附件五：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收依據(jù)等信息。說明：本附件作為工程竣工驗(yàn)收的有效憑證，應(yīng)由第三方提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金及利息、支付違約金、承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。示例：承包方在工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2承包方未按合同約定進(jìn)行工程保修責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金及利息、支付違約金、承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。示例：工程交付使用后，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包方未履行保修義務(wù)。1.3發(fā)包方未按合同約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。示例：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方未按約定退還保證金。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。示例：發(fā)生爭議后，雙方未按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行解決。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章保證金金額和繳納方式3.1保證金金額3.2繳納方式3.3繳納時(shí)間3.4逾期繳納的處罰第四章保證金的使用4.1保證金使用條件4.2保證金使用程序4.3保證金使用范圍4.4保證金使用審批4.5保證金使用記錄第五章質(zhì)量保證金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還方式5.4退還時(shí)間5.5退還后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理8.4解除費(fèi)用第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理10.4終止費(fèi)用第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密措施第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質(zhì)量保證要求12.3附件三：保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出質(zhì)方）：[甲方全稱]乙方（質(zhì)權(quán)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在確保建筑工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方承建的建筑工程項(xiàng)目。第二章定義和解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“保證金”指甲方按照本合同約定繳納給乙方的質(zhì)量保證金。“工程質(zhì)量”指建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！斑`約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。2.2解釋對本合同條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三章保證金金額和繳納方式3.1保證金金額保證金金額為人民幣____元。3.2繳納方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至乙方指定賬戶。3.3繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為每年____月____日。3.4逾期繳納的處罰如甲方逾期繳納保證金，應(yīng)向乙方支付____%的逾期違約金。第四章保證金的使用4.1保證金使用條件工程質(zhì)量不符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。4.2保證金使用程序乙方在使用保證金前，應(yīng)書面通知甲方，并約定保證金的使用方式和用途。4.3保證金使用范圍保證金的使用范圍限于彌補(bǔ)因工程質(zhì)量問題給乙方造成的損失。4.4保證金使用審批保證金使用需經(jīng)乙方審批，審批程序按照乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。4.5保證金使用記錄乙方應(yīng)妥善記錄保證金的使用情況，并定期向甲方報(bào)告。第五章質(zhì)量保證金的退還5.1退還條件工程質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方按照合同約定履行了質(zhì)量保證責(zé)任。5.2退還程序乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至甲方指定賬戶。5.4退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為收到甲方書面申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.5退還后的處理保證金退還后，雙方應(yīng)解除合同關(guān)系。第六章違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)繳納保證金；乙方未按時(shí)退還保證金；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。6.4違約解決方式違約解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定確定。第八章合同解除8.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。8.4解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同變更9.1變更條件法律法規(guī)、政策變化；工程實(shí)際情況發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、保證金金額、質(zhì)量要求等。9.4變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)重新履行變更后的合同條款。第十章合同終止10.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致。10.2終止程序合同終止無需特殊程序，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.4終止費(fèi)用合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：質(zhì)量保證要求12.3附件三：保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同解除條件合同解除條件見第八章。14.5合同解除程序合同解除程序見第八章。____年____月____日，本合同雙方簽字蓋章后生效。甲方（出質(zhì)方）：________________________乙方（質(zhì)權(quán)方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款：甲方對本建筑工程項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和需求，對設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，并調(diào)整工程進(jìn)度，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。1.3甲方付款責(zé)任條款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證工程款項(xiàng)的及時(shí)支付，以確保工程順利進(jìn)行。1.4甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等各方關(guān)系，以保證工程按計(jì)劃進(jìn)行。1.5甲方驗(yàn)收責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對工程進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行條款：乙方負(fù)責(zé)本建筑工程項(xiàng)目的具體執(zhí)行，包括但不限于施工組織、現(xiàn)場管理等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場管理等，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.2乙方質(zhì)量控制條款：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程按期完成。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)合理組織施工，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度完成。2.4乙方安全責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，對因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工安全。2.5乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任遵守環(huán)保法規(guī)，對施工過程中的廢棄物進(jìn)行環(huán)保處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，對工程項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，以確保費(fèi)用合理。3.3第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：第三方中介應(yīng)定期提交監(jiān)督報(bào)告，以便甲方和乙方了解工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，及時(shí)解決問題。3.4第三方中介解除條款：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除其服務(wù)。說明：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除其服務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介保密條款：第三方中介對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：質(zhì)量保證要求3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于施工圖紙、合同變更記錄、驗(yàn)收報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納保證金。認(rèn)定：甲方超過合同約定的繳納時(shí)間，未足額繳納保證金。2.違約行為：乙方未按時(shí)退還保證金。認(rèn)定：乙方在甲方滿足退還條件后，未在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)退還保證金。3.違約行為：甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。認(rèn)定：甲方在工程完工后，存在工程質(zhì)量問題，且未按合同約定進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：乙方未按合同約定確保工程質(zhì)量。認(rèn)定：乙方在施工過程中，未能保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方要求甲方繳納的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)繳納保證金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納保證金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未能按時(shí)退還保證金。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方滿足退還條件后，及時(shí)退還保證金，如遇特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理工程質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同變更程序，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證金繳納和退還。2.工程質(zhì)量問題的處理和責(zé)任認(rèn)定。3.合同履行過程中的爭議解決。4.甲方和乙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保證金合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（工程承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（工程發(fā)包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為規(guī)范建筑工程質(zhì)量保證金的管理，保障工程質(zhì)量和雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保證金方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指建筑物和構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。（2）質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定，在工程竣工結(jié)算前向甲方繳納的一定比例的保證金。（3）保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按照國家規(guī)定和合同約定對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指工程承包方。（2）乙方：指工程發(fā)包方。（3）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各階段，符合國家規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在工程竣工結(jié)算前繳納質(zhì)量保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行工程質(zhì)量保證義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在工程竣工結(jié)算前繳納質(zhì)量保證金。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照國家規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算前，按照合同約定繳納質(zhì)量保證金。（2）甲方在收到乙方繳納的質(zhì)量保證金后，應(yīng)及時(shí)將保證金存入專用賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）在合同終止條件成就后，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同的書面通知。（2）甲方收到乙方終止合同的書面通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將質(zhì)量保證金退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)按照合同約定，在工程竣工結(jié)算前繳納質(zhì)量保證金，保證金金額為工程合同價(jià)的10%。（2）履約保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納履約保證金，保證金金額為工程合同價(jià)的5%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、檢測費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將質(zhì)量保證金匯入甲方指定的專用賬戶。（2）履約保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金匯入甲方指定的專用賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方另行協(xié)商的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）質(zhì)量保證金：乙方應(yīng)在工程開工前繳納完畢。（2）履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)繳納完畢。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方另行協(xié)商的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定繳納質(zhì)量保證金或履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未繳納保證金金額的1%。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金的約定向乙方支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約金的約定向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府征收導(dǎo)致工程用地被收回。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解