二零二五年度文化創(chuàng)意辦公空間租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意辦公空間租賃合作協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途3.5租賃物現(xiàn)狀描述第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4保證金金額及繳納方式4.5保證金退還條件及時(shí)間第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2租賃期限屆滿后的處理5.3續(xù)租條件及程序第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物交接清單14.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.4附件四：租賃物維護(hù)責(zé)任書14.5附件五：租賃合同簽訂證明14.6附件六：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025CWSL第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有一處文化創(chuàng)意辦公空間，乙方（承租方）有意租賃該辦公空間用于文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5合同期限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日。1.6合同解除條件1.6.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方書面同意后，可解除本合同。1.6.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，甲方有權(quán)解除本合同。1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第三章租賃物信息3.1租賃物名稱文化創(chuàng)意辦公空間3.2租賃物地址[租賃物地址]3.3租賃物面積[租賃物面積]平方米3.4租賃物用途文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)辦公、會(huì)議、展示等。3.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見附件一：租賃物清單。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租賃期限內(nèi)，每月支付一次租金。4.4保證金金額及繳納方式保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納日期]內(nèi)一次性繳納。4.5保證金退還條件及時(shí)間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。5.2租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.3續(xù)租條件及程序續(xù)租條件同本合同，續(xù)租程序按照本合同約定執(zhí)行。第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；7.1.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金；7.3.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；7.3.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第十章合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：租賃物交接清單11.1.3附件三：租賃物使用規(guī)則11.1.4附件四：租賃物維護(hù)責(zé)任書11.1.5附件五：租賃合同簽訂證明11.1.6附件六：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，租賃期間，乙方不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)]第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人員甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物交接清單14.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.4附件四：租賃物維護(hù)責(zé)任書14.5附件五：租賃合同簽訂證明14.6附件六：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________[日期欄]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________[日期欄]簽署日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于安排維修、清潔、安全檢查等。1.2租賃物更新甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新或改造的權(quán)利，但需提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.3租賃物使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，以確保其符合文化創(chuàng)意辦公空間的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。1.4租賃物收益分配甲方在租賃期間對(duì)租賃物產(chǎn)生的任何收益（如廣告收入、場(chǎng)地租賃收入等）享有優(yōu)先分配權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的自主使用權(quán)，包括但不限于裝修、布置等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.2租賃物裝修要求乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修方案符合甲方的要求。2.3租賃物裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)租賃物的裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.4租賃物裝修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其裝修行為負(fù)責(zé)，如因裝修導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)同意新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行本合同，并確保合同內(nèi)容的完整性。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物交接清單3.附件三：租賃物使用規(guī)則4.附件四：租賃物維護(hù)責(zé)任書5.附件五：租賃合同簽訂證明6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付租金的記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)租賃物損壞的情況、維修記錄或其他證據(jù)認(rèn)定乙方違反租賃物使用規(guī)則。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的義務(wù)及乙方的行為認(rèn)定乙方未履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)租賃辦公空間。2.個(gè)人或團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目。3.辦公空間所有者出租辦公空間以獲取租金收入。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意辦公空間租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語與定義2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的位置與面積2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.租賃費(fèi)用與支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)廢與維修6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署代表12.3簽署方式13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路號(hào)的文化創(chuàng)意辦公空間，建筑面積為平方米。1.3合同期限本合同期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。1.4術(shù)語與定義（1）“文化創(chuàng)意辦公空間”指甲方提供的可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）“租賃物”指本合同標(biāo)的的文化創(chuàng)意辦公空間。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息租賃物位于市區(qū)路號(hào)，為獨(dú)立單元，共三層，每層面積為平方米。2.2租賃物的位置與面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)，靠近地鐵號(hào)線站，交通便利。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.租賃費(fèi)用與支付3.1租金金額本合同租金為人民幣萬元/年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。4.租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止。4.2續(xù)租條件乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方同意續(xù)租的，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3續(xù)租程序乙方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3報(bào)廢與維修乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力的證明不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2005年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2簽署代表甲方代表：X乙方代表：X12.3簽署方式雙方代表在本合同上簽字蓋章，并加蓋單位公章。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方的權(quán)益。（4）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物的價(jià)值。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)，降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，如因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他各方無關(guān)。5.第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方權(quán)利與義務(wù)。（5）合同解除與終止條件。（6）爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋各自公章。6.第三方介入合同生效6.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入合同變更與解除7.1第三方介入合同變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入合同解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同約定的服務(wù)目的已實(shí)現(xiàn)。（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金金額、支付日期、支付方式、支付賬戶等。說明：此表格用于記錄租金的支付情況。3.附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：此規(guī)范確保租賃物得到合理使用和保護(hù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議是第三方介入的正式文件。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同解除的法律文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是爭(zhēng)議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按時(shí)維修租賃物或未及時(shí)處理乙方報(bào)修的問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、對(duì)合同履行的影響等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。示例三：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意辦公空間租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意辦公空間，乙方有意租賃該辦公空間用于開展文化創(chuàng)意相關(guān)工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意辦公空間：指甲方提供的具備創(chuàng)意氛圍、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的辦公場(chǎng)所，用于乙方開展文化創(chuàng)意相關(guān)工作。（2）租賃期限：指乙方租賃文化創(chuàng)意辦公空間的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意：指以文化為核心，以創(chuàng)新為手段，以創(chuàng)意為動(dòng)力，通過整合資源、創(chuàng)新產(chǎn)品、優(yōu)化服務(wù)，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。（2）辦公空間：指乙方在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)開展工作的場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供文化創(chuàng)意辦公空間。（2）甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意辦公空間的設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃文化創(chuàng)意辦公空間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意辦公空間，不得擅自改變辦公空間的用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)文化創(chuàng)意辦公空間的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化創(chuàng)意辦公空間位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還文化創(chuàng)意辦公空間。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金，押金在合同終止后無違約情況下全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）押金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方可一次性支付，也可分期支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）押金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按合同約定維護(hù)辦公空間設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變辦公空間用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）乙方損壞辦公空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為：（1）違約金：按合同約定支付。（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意辦公空間的詳細(xì)情況。（2）雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如恐怖襲擊、傳染病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意辦公空間損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方開展文化創(chuàng)意相關(guān)工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的文化創(chuàng)意辦公空間涉及國(guó)家安全、保密等特殊性質(zhì)。（2）乙方在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)開展的業(yè)務(wù)具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置文化創(chuàng)意辦公空間。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意辦公空間內(nèi)行為的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意辦公空間的良好環(huán)境，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行配合，包括但不限于遵守辦公空間的管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方蓋章）見證人：姓名：（填寫見證人姓名）單位：（填寫見證人單位）聯(lián)系電話：（填寫見證人聯(lián)系電話）簽字：（見證人簽字）日期：（填寫見證日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意辦公空間租賃合同4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供文化創(chuàng)意辦公空間。b)未按合同約定維護(hù)辦公空間設(shè)施。c)未按合同約定收取租金。乙方違約：