2024年苗木基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗木基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維護(hù)及管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條解除及終止9.1解除條件9.2終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條違約金及賠償14.1違約金計(jì)算方式14.2賠償范圍和計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃范圍：乙方可在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，但不得改變租賃標(biāo)的的性質(zhì)和用途。乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制：乙方只能將租賃標(biāo)的用于苗木種植及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維護(hù)及管理5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行基本的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2租賃物的管理責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，合理利用資源，保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：除甲方負(fù)責(zé)的基本維護(hù)和保養(yǎng)外，乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行保養(yǎng)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保租賃標(biāo)的的使用壽命。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃開始日期前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方，由甲方代為購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額詳見附件三。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。8.2出租方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。第九條解除及終止9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。9.2終止條件：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條附件11.1附件清單：詳見附件四，包括但不限于租賃標(biāo)的詳細(xì)信息、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同簽訂過程中如有其他約定，均應(yīng)以書面形式附加于本合同中，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同解除條件：除本合同第九條約定的解除和終止條件外，雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條違約金及賠償14.1違約金計(jì)算方式：違約金按租金的__%計(jì)算，具體金額詳見附件五。14.2賠償范圍和計(jì)算方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償范圍和計(jì)算方式詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2專業(yè)咨詢：甲乙方如需第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，該第三方亦作為介入本合同的第三方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方取得的報(bào)酬總額。4.2超過責(zé)任限額：如第三方的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無任何直接法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。第九條第三方服務(wù)瑕疵處理9.1服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。9.2瑕疵責(zé)任：第三方未按照約定修復(fù)瑕疵，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。10.2合規(guī)性責(zé)任：第三方違反合規(guī)性要求，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)包含本合同約定的第三方責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。11.2條款修改：甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，不得違反本合同的約定，如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意。第十二條第三方與其他各方關(guān)系12.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)報(bào)酬。12.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付中介方相應(yīng)報(bào)酬。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。13.2損害賠償：第三方因甲乙方原因遭受損害的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方退出14.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。14.2退出后果：第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方簽字蓋章15.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。15.2簽字蓋章效力：第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息1.1租賃標(biāo)的地點(diǎn)及面積1.2租賃標(biāo)的具體苗木種類及數(shù)量1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施描述附件二：租金支付明細(xì)2.1租金金額及支付時(shí)間表2.2租金支付方式及賬戶信息附件三：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)3.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件五：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議5.1咨詢內(nèi)容5.2咨詢費(fèi)用及支付方式附件六：違約金計(jì)算方式及賠償范圍6.1違約金計(jì)算公式6.2賠償范圍及計(jì)算方式附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容7.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的__%。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用租賃標(biāo)的中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的苗木基地，包括土地、苗木及配套設(shè)施等。2.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按合同