專項(xiàng)場(chǎng)地2024年版承包經(jīng)營管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項(xiàng)場(chǎng)地2024年版承包經(jīng)營管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.承包經(jīng)營管理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1場(chǎng)地1.1.2承包方1.1.3經(jīng)營管理1.2承包經(jīng)營管理范圍1.2.1經(jīng)營管理權(quán)責(zé)1.2.2場(chǎng)地使用范圍1.3承包期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.3.3續(xù)約條款2.經(jīng)營管理權(quán)責(zé)2.1承包方的權(quán)利2.1.1經(jīng)營決策權(quán)2.1.2人事管理權(quán)2.1.3財(cái)務(wù)管理權(quán)2.2承包方的義務(wù)2.2.1維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.3保障員工權(quán)益3.場(chǎng)地使用范圍3.1經(jīng)營項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目種類3.1.2項(xiàng)目限制3.2場(chǎng)地維護(hù)3.2.1維護(hù)責(zé)任3.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3場(chǎng)地改造3.3.1改造申請(qǐng)3.3.2改造審批4.承包期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款4.3.1續(xù)約條件4.3.2續(xù)約程序5.費(fèi)用與支付5.1承包費(fèi)用5.1.1費(fèi)用金額5.1.2支付方式5.1.3支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱5.2.2費(fèi)用金額5.2.3支付方式6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約金6.2.2賠償責(zé)任6.3違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時(shí)間13.合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.承包經(jīng)營管理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同所稱場(chǎng)地，指的是位于【具體地址】的專項(xiàng)場(chǎng)地，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.1.2承包方指的是【承包方全稱】，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.1.3經(jīng)營管理是指承包方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)及提升等工作。1.2承包經(jīng)營管理范圍1.2.1承包方享有合同約定的場(chǎng)地的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、活動(dòng)策劃、安全保障等。1.2.2承包方必須按照合同約定及相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.3承包期限1.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，承包期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前6個(gè)月，向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行協(xié)商。1.3.3續(xù)約條款的具體內(nèi)容，雙方可在本合同中另行約定。2.經(jīng)營管理權(quán)責(zé)2.1承包方的權(quán)利2.1.1承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主決定場(chǎng)地的經(jīng)營方向和項(xiàng)目。2.1.2承包方有權(quán)制定和實(shí)施場(chǎng)地的管理制度，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理。2.1.3承包方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取場(chǎng)地使用費(fèi)和其他費(fèi)用。2.2承包方的義務(wù)2.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2.2承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.2.3承包方應(yīng)保障場(chǎng)地的員工享有合法的權(quán)益，依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等。3.場(chǎng)地使用范圍3.1經(jīng)營項(xiàng)目3.1.1承包方可以在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營包括但不限于【經(jīng)營項(xiàng)目列舉】等項(xiàng)目。3.1.2承包方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事【禁止經(jīng)營項(xiàng)目列舉】等違法活動(dòng)。3.2場(chǎng)地維護(hù)3.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)工作，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3場(chǎng)地改造3.3.1如承包方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明改造方案。3.3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，給予書面答復(fù)，如不同意改造，應(yīng)說明理由。8.費(fèi)用與支付8.1承包費(fèi)用8.1.1承包方應(yīng)支付給對(duì)方的承包費(fèi)用為人民幣【金額】元整，其中包括場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。8.1.2承包費(fèi)用按年度支付，每年【日期】前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。8.1.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名【賬戶戶名】，賬號(hào)【賬戶賬號(hào)】，銀行【銀行名稱】。8.2其他費(fèi)用8.2.1除承包費(fèi)用外，承包方還需支付的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2.2對(duì)方應(yīng)向承包方提供正式的收費(fèi)憑證。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%。9.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約解除合同9.3.1一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同后，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同金額的【百分比】%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1合同附件包括場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片、經(jīng)營項(xiàng)目清單、改造方案等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章后即刻生效。12.2簽字蓋章時(shí)間為【日期】。13.合同的副本13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方均認(rèn)可電子副本與紙質(zhì)副本具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附錄內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施以及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，分辨率不低于【具體分辨率】。說明：場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片用于確認(rèn)承包方了解并接受場(chǎng)地的現(xiàn)有條件。附件二：經(jīng)營項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明承包方計(jì)劃經(jīng)營的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間等。說明：經(jīng)營項(xiàng)目清單用于明確承包方的經(jīng)營范圍和計(jì)劃。附件三：改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。說明：改造方案用于申請(qǐng)對(duì)方審批承包方對(duì)場(chǎng)地的改造計(jì)劃。附件四：法律法規(guī)摘要詳細(xì)要求：摘要應(yīng)包含與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、商業(yè)法、勞動(dòng)法等。說明：法律法規(guī)摘要用于確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括承包方為場(chǎng)地及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)購買的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承包方已按照合同約定為場(chǎng)地及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)購買了必要的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。2.承包方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營項(xiàng)目。3.承包方未按合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用。4.承包方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的【百分比】%作為違約金。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，守約方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)場(chǎng)地：指本合同約定的用于承包方經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)地。2.承包方：指本合同約定的具有獨(dú)立法人資格的承包經(jīng)營管理方。3.經(jīng)營管理