2024房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義及基本情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方2.2受讓方同意購買并接受房屋所有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修保養(yǎng)12.3房屋使用管理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋定義及基本情況甲方同意將位于____________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，該房屋的建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。該房屋為____________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方甲方同意按照本合同的約定，將上述房屋的所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等一并轉(zhuǎn)移給乙方。2.2受讓方同意購買并接受房屋所有權(quán)乙方同意按照本合同的約定，購買并接受上述房屋的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵說明如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____________日內(nèi)予以修復(fù)。5.3瑕疵處理方式如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分購房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。本部分合同內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)自本合同生效之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損，并負(fù)責(zé)房屋在過戶前的維修保養(yǎng)。12.3房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。13.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。第十四條簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件六：房屋家具清單附件七：付款憑證附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證號(hào)、持有人等信息需與實(shí)際一致。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，附件一應(yīng)證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證號(hào)、持有人等信息需與實(shí)際一致。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律憑證，附件二應(yīng)證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中達(dá)成的額外約定，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，用以明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的特殊約定。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等的情況，如有瑕疵應(yīng)詳細(xì)說明。附件說明：附件四用于向乙方展示房屋的當(dāng)前狀況，以便乙方做出購買決定。附件五：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如有損壞或缺失應(yīng)詳細(xì)說明。附件說明：附件五用于明確房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的具體情況，以便雙方在交付時(shí)核對(duì)。附件六：房屋家具清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如有損壞或缺失應(yīng)詳細(xì)說明。附件說明：附件六用于明確房屋內(nèi)家具的具體情況，以便雙方在交付時(shí)核對(duì)。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：附件七用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：附件八用于授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，需清晰可見，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息需與實(shí)際一致。附件說明：附件九用于證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)，并保障房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的安全。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，需明確文件名稱和內(nèi)容。附件說明：附件十用于包含房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能履行合同中的其他約定，如維修保養(yǎng)、使用管理等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等擁有所有權(quán)和使用權(quán)。2.