2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂程序及生效條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂程序及生效條件本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同的定義及適用范圍1.1商鋪?zhàn)赓U合同的定義1.2商鋪?zhàn)赓U合同的適用范圍2.簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的雙方主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容3.1商鋪的描述3.1.1商鋪的位置3.1.2商鋪的面積3.1.3商鋪的使用性質(zhì)3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.3.1租金的計(jì)算方式3.3.2租金的支付時(shí)間3.3.3租金的支付方式3.4商鋪的交付和驗(yàn)收3.4.1商鋪的交付時(shí)間3.4.2商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5商鋪的維修和保養(yǎng)3.5.1出租方的維修責(zé)任3.5.2承租方的維修責(zé)任3.5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.6商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓3.6.1轉(zhuǎn)租的條件3.6.2轉(zhuǎn)讓的條件3.6.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)3.7商鋪的收回3.7.1出租方收回商鋪的條件3.7.2承租方提前解除合同的條件3.7.3商鋪收回的程序3.8違約責(zé)任3.8.1出租方違約責(zé)任3.8.2承租方違約責(zé)任3.8.3違約賠償金額的計(jì)算方式3.9爭(zhēng)議解決方式3.9.1雙方協(xié)商解決3.9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.9.3向人民法院提起訴訟4.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂程序4.1雙方協(xié)商確定合同條款4.2雙方簽字蓋章4.3合同生效5.商鋪?zhàn)赓U合同的生效條件5.1合同簽字蓋章5.2承租方支付租金5.3商鋪交付使用6.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約6.1合同續(xù)約的條件6.2合同續(xù)約的程序7.商鋪?zhàn)赓U合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.商鋪?zhàn)赓U合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序9.商鋪?zhàn)赓U合同的附件9.1商鋪平面圖9.2租賃押金收據(jù)9.3租金支付憑證10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的變更和解除10.3合同的終止和續(xù)約11.合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的時(shí)間11.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)12.合同的生效日期13.合同的失效日期14.合同的保管14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的發(fā)放及保管第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U合同的定義及適用范圍1.1商鋪?zhàn)赓U合同的定義本合同是指出租方將其合法擁有的商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2商鋪?zhàn)赓U合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和個(gè)人之間進(jìn)行的商鋪?zhàn)赓U交易。第二條簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的雙方主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并按照合同約定提供商鋪。出租方應(yīng)保證商鋪符合約定的使用性質(zhì)，并確保商鋪的安全和完好。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。第三條商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容3.1商鋪的描述3.1.1商鋪的位置商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟101號(hào)，具體地址為。3.1.2商鋪的面積商鋪的面積為X平方米。3.1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。3.3租金及支付方式3.3.1租金的計(jì)算方式租金每月為人民幣X元，按月支付。3.3.2租金的支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月的第10日前。3.3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4商鋪的交付和驗(yàn)收3.4.1商鋪的交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為2024年1月1日。3.4.2商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合約定的使用性質(zhì)和安全要求。3.5商鋪的維修和保養(yǎng)3.5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維修。3.5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修和日常保養(yǎng)。3.5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.6商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓3.6.1轉(zhuǎn)租的條件承租方需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.6.2轉(zhuǎn)讓的條件承租方需經(jīng)出租方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.6.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.7商鋪的收回3.7.1出租方收回商鋪的條件出租方收回商鋪的條件如下：（1）承租方未按照合同約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞商鋪；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他收回條件。3.7.2承租方提前解除合同的條件承租方提前解除合同的條件如下：（1）出租方未按照合同約定提供商鋪；（2）出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.7.3商鋪收回的程序商鋪收回的程序如下：（1）出租方通知承租方收回商鋪；（2）承租方按照合同約定騰退商鋪；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)。3.8違約責(zé)任3.8.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定提供商鋪；（2）未按照合同約定履行維修責(zé)任；（3）未按照合同約定支付租金。3.8.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用商鋪；（3）未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪。3.8.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額按照合同約定的租金的2倍計(jì)算。3.9爭(zhēng)議解決方式3.9.1雙方協(xié)商解決雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。3.9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁合同爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。3.9.第八條商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約8.1合同續(xù)約的條件合同續(xù)約的條件如下：（1）雙方同意續(xù)約；（2）承租方按照合同約定支付租金；（3）商鋪的使用性質(zhì)和條件未發(fā)生重大變化。8.2合同續(xù)約的程序合同續(xù)約的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定續(xù)約的條款；（2）雙方簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)。第九條商鋪?zhàn)赓U合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方同意解除合同；（2）出租方未按照合同約定提供商鋪；（3）承租方未按照合同約定支付租金。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽訂解除協(xié)議；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)。第十條商鋪?zhàn)赓U合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止合同的事宜；（2）雙方簽訂終止協(xié)議；（3）雙方辦理商鋪交接手續(xù)。第十一條商鋪?zhàn)赓U合同的附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)，注明押金的金額和收款方信息。11.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證，注明租金的支付時(shí)間和金額。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照合同約定的條款執(zhí)行。12.2合同的變更和解除合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。12.3合同的終止和續(xù)約合同的終止和續(xù)約必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的時(shí)間合同簽字蓋章的時(shí)間為2024年1月1日。13.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)合同簽字蓋章的地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟101號(hào)。第十四條合同的生效日期合同的生效日期為2024年1月1日。第十五條合同的失效日期合同的失效日期為2029年12月31日。第十六條合同的保管16.1合同原件的保管合同原件由雙方共同保管。16.2合同復(fù)印件的發(fā)放及保管合同復(fù)印件由雙方按照需要進(jìn)行發(fā)放和保管。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入的定義及范圍17.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方簽訂的合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。17.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、租金支付代收方等。第十八條第三方介入的條件和程序18.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。第十九條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)19.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任如下：（1）按照約定履行介入職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)如下：（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）對(duì)介入過(guò)程中的信息保密；（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（3）甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條一方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式21.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2第三方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式當(dāng)?shù)谌脚c承租方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響22.1第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入對(duì)承租方的影響第三方介入不影響承租方的權(quán)益，承租方仍按照合同約定履行自身的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1合同變更合同變更包括但不限于第三方介入的變更。當(dāng)甲乙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的事宜、范圍、條件和程序等。23.2合同解除合同解除不影響甲乙方與第三方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議的效力。當(dāng)甲乙方協(xié)商一致，需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的事宜、范圍、條件和程序等。23.3合同終止合同終止不影響甲乙方與第三方之間簽訂的介入?yún)f(xié)議的效力。當(dāng)甲乙方協(xié)商一致，需要終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止的事宜、范圍、條件和程序等。第二十四條合同的簽字蓋章及生效24.1合同簽字蓋章合同簽字蓋章的時(shí)間、地點(diǎn)和方式按照第十八條的規(guī)定執(zhí)行。24.2合同生效合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的失效合同失效的條件和程序按照第二十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條合同的保管26.1合同原件的保管合同原件由甲乙方共同保管。26.2合同復(fù)印件的發(fā)放及保管合同復(fù)印件由甲乙方按照需要進(jìn)行發(fā)放和保管。第二十七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)書(shū)面形式，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。第二十八條第三方介入的備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議提交至相關(guān)部門(mén)備案，以保障合同的合法性和有效性。第二十九條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置和面積，確保承租方在簽訂合同前對(duì)商鋪有充分的了解。附件二：租賃押金收據(jù)注明押金的金額和收款方信息，確保押金支付的透明性和可追溯性。附件三：租金支付憑證注明租金的支付時(shí)間和金額，確保租金支付的記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。附件五：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出商鋪的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期和責(zé)任方，確保商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)工作得以順利進(jìn)行。附件六：商鋪轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)，確保轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的合法性和公平性。附件七：商鋪收回協(xié)議詳細(xì)規(guī)定商鋪收回的條件、程序和責(zé)任分配，確保商鋪收回的合法性和公平性。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列舉各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理有法可依。附件九：法律名詞解釋手冊(cè)詳細(xì)解釋本合同中涉及到的法律名詞及解釋，確保各方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定提供或接受商鋪。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。5.承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致合同解除。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)