2024細(xì)化版房地產(chǎn)居間交易買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024細(xì)化版房地產(chǎn)居間交易買賣合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同履行期限5.1簽約期限5.2過戶期限5.3交房期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1居間方的服務(wù)范圍13.2甲方和乙方的其他承諾13.3丙方的其他義務(wù)14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息如下：姓名：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)碼：____________1.2乙方（買方）乙方是指愿意購(gòu)買甲方房屋的買方。乙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息如下：姓名：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)碼：____________1.3丙方（居間方）丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，丙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)。丙方的名稱、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等詳細(xì)信息如下：名稱：____________聯(lián)系方式：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋基本情況包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年份等。具體信息如下：坐落：____________面積：____________平方米戶型：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________建造年份：____________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋權(quán)屬證明的原件交給乙方查驗(yàn)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電的配置情況、是否有租賃或占用情況等。甲方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行全面的陳述和保證。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)；（4）其他方式：____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付給甲方。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收取標(biāo)準(zhǔn)等詳見丙方的服務(wù)協(xié)議。4.2支付方式乙方應(yīng)按照丙方的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第五條合同履行期限5.1簽約期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂。5.2過戶期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交房期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交房時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件（1）房屋權(quán)屬證明齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房屋內(nèi)無租賃或占用；（4）其他條件：____________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋的裝修狀況；（3）家具家電的配置及功能；（4）其他項(xiàng)目：____________6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條權(quán)利義務(wù)8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋交易過程中不出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）配合乙方及丙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（4）按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；（5）其他義務(wù)：____________8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息；（2）按照約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；（3）配合甲方及丙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間接收房屋；（5）其他義務(wù)：____________8.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介資質(zhì)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（3）提供專業(yè)的居間服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間收取并支付居間服務(wù)費(fèi)；（5）其他義務(wù)：____________第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的____%；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）其他違約責(zé)任：____________9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的____%；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）其他違約責(zé)任：____________9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲乙雙方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的____%；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）其他違約責(zé)任：____________第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向居間方丙方申請(qǐng)調(diào)解。丙方應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息的具體內(nèi)容如下：（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的個(gè)人信息；（3）其他保密信息：____________12.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為____年。12.3違約責(zé)任甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付對(duì)方違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（3）其他違約責(zé)任：____________第十三條其他約定13.1居間方的服務(wù)范圍丙方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明物業(yè)權(quán)利證明其他相關(guān)權(quán)屬文件2.房屋現(xiàn)狀照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋結(jié)構(gòu)照片房屋設(shè)施照片其他相關(guān)照片3.房屋買賣合同房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)合同文件4.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議正本居間服務(wù)協(xié)議副本居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議文件5.付款憑證現(xiàn)金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證第三方支付平臺(tái)支付憑證其他相關(guān)支付憑證6.收房確認(rèn)書收房確認(rèn)書正本收房確認(rèn)書副本收房確認(rèn)書補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)確認(rèn)書文件7.物業(yè)交割單物業(yè)交割單正本物業(yè)交割單副本物業(yè)交割單補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)物業(yè)交割單文件8.房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納憑證房屋維修基金繳納收據(jù)其他相關(guān)維修基金繳納文件9.其他相關(guān)文件房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單房屋交易稅費(fèi)支付憑證房屋交易稅費(fèi)收據(jù)其他相關(guān)稅費(fèi)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋權(quán)屬證明未按約定時(shí)間交付房屋未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)提供的房屋現(xiàn)狀與陳述不符其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格未按約定時(shí)間接收房屋未按約定時(shí)間配合過戶手續(xù)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)未按約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的2%。乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的2%。丙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由原房屋所有權(quán)