2025廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃物使用范圍1.5租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.8租賃物交付及驗(yàn)收1.9租賃物使用中的權(quán)利義務(wù)1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11租賃合同的解除及終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物用途：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶。1.4租賃物使用范圍1.4.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________等合法經(jīng)營(yíng)。1.4.2承租方不得將租賃物用于____________________等非法活動(dòng)。1.5租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任1.5.1租賃物在租賃期間，其結(jié)構(gòu)、設(shè)備等維修保養(yǎng)責(zé)任由____________________方承擔(dān)。1.5.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車(chē)輛停放管理；（1）物業(yè)費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）車(chē)輛停放費(fèi)；1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.7.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月__日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；（4）車(chē)輛停放費(fèi)：人民幣_(tái)___元/輛/月。1.8租賃物交付及驗(yàn)收1.8.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃物交付承租方。1.8.2承租方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。1.8.3驗(yàn)收合格后，租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有。1.9租賃物使用中的權(quán)利義務(wù)1.9.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。1.9.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.9.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞，如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.4承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。1.10.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。1.10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方或轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。1.11租賃合同的解除及終止1.11.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）承租方未按約定履行其他義務(wù)。（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用租賃物。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.12.2違約金數(shù)額為未履行部分租金的__倍。1.12.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他事項(xiàng)1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.4本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.2第三方介入的適用范圍（1）租賃物評(píng)估：租賃物價(jià)值評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）租賃物維修：租賃物維修需要第三方維修服務(wù)或?qū)I(yè)技術(shù)人員。（3）租賃物轉(zhuǎn)讓：租賃物轉(zhuǎn)讓需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（4）物業(yè)管理：物業(yè)管理服務(wù)需要第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。（5）擔(dān)保：租賃物租賃需要第三方提供擔(dān)保。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方違約行為導(dǎo)致的租賃物損失；（2）因第三方服務(wù)不合格導(dǎo)致的租賃物損壞；（3）第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益的。2.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。2.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。2.4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.5第三方介入的程序2.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及條件。2.5.2甲乙雙方共同委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.6第三方介入的合同條款（1）第三方介入的事項(xiàng)及目的；（2）第三方介入的職責(zé)范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任限額；（6）第三方介入的違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。2.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)租賃物的損失，由甲乙雙方根據(jù)租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如侵犯他人合法權(quán)益，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.8第三方變更及解除2.8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.8.2第三方介入事項(xiàng)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的情況調(diào)整合同條款。2.9本條款的生效及解釋2.9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.9.2本條款如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.9.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物的具體信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：列出租賃物各部分維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定提供服務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、車(chē)輛停放費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，方便甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)約定租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，確保轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的合法合規(guī)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，方便甲乙雙方在違約事件發(fā)生時(shí)進(jìn)行判斷。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分租金的__倍。示例：承租方未按約定于每月__日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物驗(yàn)收，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：出租方未按約定交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。5.違約行為：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。全文完。2025廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于__________________，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，丙方作為居間方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在廠房租賃、物業(yè)管理及居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，共同實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的位于__________________的建筑物，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保廠房安全、整潔、有序；（3）居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供信息搜集、洽談協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定廠房租賃的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付廠房使用費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向丙方支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本協(xié)議，收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）丙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供信息搜集、洽談協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務(wù)；（3）丙方應(yīng)保障甲乙雙方的信息安全，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于__________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式履行本協(xié)議，丙方負(fù)責(zé)居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理廠房移交手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方收取廠房租金，租金金額為每月__________________元，租賃期限為_(kāi)_________________年，共計(jì)__________________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)金額為每月__________________元，租賃期限為_(kāi)_________________年，共計(jì)__________________元。（3）居間服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為_(kāi)_________________元，一次性支付。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式于每月__________________日前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)至甲方指定賬戶。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)至丙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__________________日前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。（2）丙方收取居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票，并在收到款項(xiàng)后__________________日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________________元。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________________元。（2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方及丙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議目的，不得用于其他目的；（3）保密信息不得復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方無(wú)法履行本協(xié)議或履行本協(xié)議存在困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方或丙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方或丙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方或丙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法使用；（2）政府頒布新政策，導(dǎo)致廠房無(wú)法租賃；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方無(wú)法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方或丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方或丙方可申請(qǐng)__________________調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向__________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方或丙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）經(jīng)甲乙雙方或丙方同意，乙方有權(quán)將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓廠房的所有權(quán)；（2）丙方作為居間方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的居間服務(wù)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利等。（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房的合理使用權(quán)利；（3）丙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方或丙方如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，確保本協(xié)議的履行；（2）提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行本協(xié)議；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，相互配合，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論本協(xié)議履行情況；（2）通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于廠房租賃、居間服務(wù)與物業(yè)管理整合的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得增加或減少本協(xié)議的內(nèi)容；（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.廠房租賃合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.居間服務(wù)合同7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明文件9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供廠房；違反保密條款；（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；違反保密條款；（3）丙方違約：未盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)；泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)；（2）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等法律關(guān)系。2.居間服務(wù)：指居間方為促成雙方達(dá)成交易而提供的中介服務(wù)。3.物業(yè)管理：指對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保廠房安全、整潔、有序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供廠房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供廠房。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：丙方未盡職盡責(zé)提供居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供補(bǔ)償，并改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保廠房安全。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在廠房租賃、物業(yè)管理及居間服務(wù)中的職責(zé)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方滿意；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的廠房；（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方和丙方共同保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的幫助，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按期提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求丙方提供居間服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回廠房，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，以彌補(bǔ)其損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件二、廠房租賃居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)期限2.5居間服務(wù)責(zé)任2.6居間服務(wù)違約責(zé)任三、物業(yè)管理整合3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理責(zé)任3.6物業(yè)管理違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2居間方權(quán)利與義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用違約責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力責(zé)任九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除與終止程序9.4解除與終止后的責(zé)任十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充程序10.2修改與補(bǔ)充的效力十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議份數(shù)十三、生效日期合同編號(hào)2025廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2025廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確廠房租賃居間服務(wù)與物業(yè)管理整合的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________丁方（物業(yè)管理方）：__________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方與乙方簽訂廠房租賃合同之日起正式生效。二、廠房租賃居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理廠房租賃信息；（2）發(fā)布租賃廣告；（3）組織看房；（4）協(xié)助談判；（5）簽訂廠房租賃合同。2.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍限于甲方擁有的廠房租賃業(yè)務(wù)。2.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，在廠房租賃合同簽訂后支付。2.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自廠房租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.5居間服務(wù)責(zé)任丙方應(yīng)盡其所能，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。如因丙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6居間服務(wù)違約責(zé)任如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或因丙方原因?qū)е聫S房租賃合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。三、物業(yè)管理整合3.1物業(yè)管理范圍（1）房屋的日常維護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔；（3）安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）設(shè)備維護(hù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容丁方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____元，按月支付。3.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自廠房租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.5物業(yè)管理責(zé)任丁方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因丁方原因?qū)е录追嚼媸軗p，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6物業(yè)管理違約責(zé)任如丁方未履行物業(yè)管理義務(wù)，或因丁方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合要求，丁方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有廠房的使用權(quán)。4.2居間方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)盡其所能為甲方提供居間服務(wù)。4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)丁方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。五、費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式。5.3費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為每月____日前。5.4費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。八、不可抗力8.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就。9.3解除與終止程序一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除與終止后的責(zé)任本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理未了事宜。十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽署的修改與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議的通知采用書(shū)面形式，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)___法院。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)____份。十四、簽字本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁四方代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（居間方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丁方（物業(yè)管理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在廠房租賃居間服務(wù)過(guò)程中，若丙方推薦的承租方與甲方達(dá)成租賃意向，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在接到丙方推薦承租方后，有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否租賃。若甲方?jīng)Q定租賃，丙方應(yīng)立即協(xié)助甲方與承租方簽訂廠房租賃合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲