2024房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包項目概述2.2承包區(qū)域界限2.3承包業(yè)務內(nèi)容第三條承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期第四條承包費用與支付4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付時間第五條承包方的權(quán)利與義務5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務第六條甲方與乙方之間的合作事項6.1甲方提供的支持與服務6.2乙方應承擔的義務第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的處理方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護措施第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)約的條件第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××（個人或公司名稱）地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××（個人或公司名稱）地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包項目概述：丙方承包甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)務。2.2承包區(qū)域界限：具體以甲方提供的項目地圖為準，詳細范圍見附件。2.3承包業(yè)務內(nèi)容：丙方負責項目的銷售代理工作，包括客戶接待、咨詢解答、看房安排、合同簽訂及售后服務等。第三條承包期限3.1承包開始日期：本合同簽訂之日起。3.2承包結(jié)束日期：至甲方通知項目銷售完畢之日止。第四條承包費用與支付4.1承包費用金額：丙方應向甲方支付人民幣××萬元的承包費用。4.2承包費用支付方式：丙方應在每季度初的五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上一季度的承包費用。4.3承包費用支付時間：支付時間、支付金額及支付方式如有變更，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條承包方的權(quán)利與義務5.1承包方的權(quán)利：（1）按照合同約定進行銷售活動，獲取銷售收益。（2）對項目的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，確保銷售工作的順利進行。（3）要求乙方提供必要的銷售支持和配合。5.2承包方的義務：（1）按照合同約定完成銷售任務，確保項目的銷售進度。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行銷售活動。（3）維護甲方的品牌形象，不得進行任何有損甲方聲譽的行為。第六條甲方與乙方之間的合作事項6.1甲方提供的支持與服務：（1）提供項目宣傳資料、銷售道具等。（2）提供銷售培訓和指導，協(xié)助乙方提高銷售能力。（3）對乙方進行業(yè)績評估，并提供相應的獎勵和激勵措施。6.2乙方應承擔的義務：（1）按照甲方提供的銷售策略和計劃進行銷售。（2）嚴格遵守銷售流程和操作規(guī)范。第八條違約責任8.1違約行為的界定：雙方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責任的處理方式：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者守約方實際損失的計算。（2）違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方提出書面賠償申請，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）違約方未按約定履行合同義務，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密信息的界定：合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。10.2保密信息的保護措施：（1）雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息。（3）如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：（1）雙方應及時通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約的條件：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。（2）本合同附件（如有）均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料內(nèi)容：包括項目介紹、戶型圖、效果圖、地理位置等宣傳資料。要求：宣傳資料應真實、準確、完整，不得含有虛假信息。附件二：銷售道具內(nèi)容：包括銷售展板、沙盤模型、宣傳冊等銷售道具。要求：銷售道具應符合項目特點，易于客戶理解和接受。附件三：銷售策略和計劃內(nèi)容：包括銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。要求：銷售策略和計劃應切實可行，有助于項目的銷售。附件四：銷售培訓資料內(nèi)容：包括銷售技巧、產(chǎn)品知識、客戶溝通技巧等培訓資料。要求：銷售培訓資料應具有實用性，能夠提高銷售人員的業(yè)務能力。附件五：業(yè)績評估標準內(nèi)容：包括銷售業(yè)績的評估指標、考核標準等。要求：業(yè)績評估標準應公平、公正，激勵銷售人員積極進取。附件六：獎勵和激勵措施內(nèi)容：包括銷售獎勵政策、激勵措施等。要求：獎勵和激勵措施應具有吸引力，激發(fā)銷售人員的積極性。附件七：項目地圖內(nèi)容：詳細標注項目位置、周邊配套設(shè)施、交通情況等。要求：項目地圖應準確無誤，便于客戶了解項目位置和周邊環(huán)境。附件八：合同模板內(nèi)容：包括合同、附件及其他相關(guān)文件模板。要求：合同模板應符合法律法規(guī)要求，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定完成銷售任務或銷售進度不符合合同要求的。2.違反合同約定的銷售策略和計劃，導致合同無法正常履行的。3.泄露合同保密信息的，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.未按約定支付承包費用或其他費用的。5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者守約方實際損失的計算。2.違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，向守約方提出書面賠償申請，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約方未按約定履行合同義務，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金；如果乙方泄露了項目的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任，并支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付