二零二五年度房屋買賣三方協(xié)議及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣三方協(xié)議及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修范圍4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修工程量及預(yù)算4.4裝修費(fèi)用支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同附件10.合同附件一：房屋買賣協(xié)議10.1協(xié)議雙方基本信息10.2房屋基本情況10.3交易價(jià)格及支付方式11.合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明11.1裝修范圍11.2裝修材料品牌及規(guī)格11.3裝修工程量及預(yù)算12.合同附件三：交房條件及手續(xù)12.1交房條件12.2交房手續(xù)13.合同附件四：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：________2.4房屋裝修情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于________日內(nèi)支付；3.3付款方式：________3.4預(yù)付款項(xiàng)：________元，于________日內(nèi)支付。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用4.1裝修范圍：________4.2裝修材料品牌及規(guī)格：________4.3裝修工程量及預(yù)算：________4.4裝修費(fèi)用支付方式：________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施等符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.3交房手續(xù)：________6.履約保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金繳納時(shí)間：________6.3保證金退還條件：________7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付________元違約金；7.1.2賣方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2中介方泄露協(xié)議雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；8.2.2法院審理期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；9.2合同解除條件9.2.1協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除；9.3合同附件9.3.1本合同附件一：房屋買賣協(xié)議；9.3.2本合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；9.3.3本合同附件三：交房條件及手續(xù)；9.3.4本合同附件四：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；9.3.5本合同附件五：其他約定事項(xiàng)。10.合同附件一：房屋買賣協(xié)議10.1協(xié)議雙方基本信息10.2房屋基本情況10.3交易價(jià)格及支付方式11.合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明11.1裝修范圍11.2裝修材料品牌及規(guī)格11.3裝修工程量及預(yù)算11.4裝修費(fèi)用支付方式12.合同附件三：交房條件及手續(xù)12.1交房條件12.2交房手續(xù)13.合同附件四：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同附件五：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由協(xié)議雙方另行協(xié)商；14.2本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議雙方的需求進(jìn)行；2.2第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如鑒定、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等；3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；4.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2如合同未明確費(fèi)用，第三方費(fèi)用由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定確定；6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的________%；6.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)；7.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行；7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的變更8.1如需更換第三方，協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；8.2第三方更換后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行；9.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出解決請(qǐng)求。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1對(duì)于涉及國(guó)家安全、公共利益的第三方介入，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；11.2對(duì)于涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的第三方介入，協(xié)議雙方應(yīng)采取保密措施。12.本合同附件的修改12.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，應(yīng)根據(jù)本修正案進(jìn)行修改或補(bǔ)充；12.2本修正案與本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的主要合同文件，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修材料品牌及規(guī)格、裝修工程量及預(yù)算、裝修費(fèi)用支付方式等條款。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：交房條件及手續(xù)詳細(xì)要求：包含交房條件、交房手續(xù)、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件明確了房屋交付的具體條件和程序。4.附件四：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求：包含違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了違約行為的處理方式和爭(zhēng)議解決的途徑。5.附件五：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包含合同生效條件、合同解除條件、合同附件等條款。說(shuō)明：本附件用于記錄合同中未涵蓋的其他約定事項(xiàng)。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。9.附件九：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明裝修工程的質(zhì)量。10.附件十：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋；買方未按時(shí)支付房款；賣方交付的房屋不符合約定；買方單方面解除合同；第三方未履行職責(zé)；協(xié)議雙方未履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向買方支付________元違約金；買方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，向賣方支付________元違約金；賣方交付的房屋不符合約定：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；買方單方面解除合同：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；協(xié)議雙方未履行保密義務(wù)：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方逾期交付房屋3天，則應(yīng)向買方支付________元違約金；買方未按時(shí)支付房款：若買方逾期支付房款10天，則應(yīng)向賣方支付________元違約金；賣方交付的房屋不符合約定：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣三方協(xié)議及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.4房屋用途：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購(gòu)買房屋的權(quán)利3.1.2享受房屋相關(guān)權(quán)益的權(quán)利3.1.3驗(yàn)收房屋的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款的義務(wù)3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)益3.3.2房屋交付的權(quán)益3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋的義務(wù)3.4.2保證房屋質(zhì)量及合法性的義務(wù)3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.1裝修范圍：_______4.2裝修材料：_______4.3裝修費(fèi)用：_______4.4裝修期限：_______第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：_______5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.3付款方式變更：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收流程：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約情形7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的違約情形7.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的違約情形7.1.4賣方房屋質(zhì)量不符合約定的違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.4賣方房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的賠償金額7.3.2賣方未按時(shí)交付房屋的賠償金額7.3.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的賠償金額7.3.4賣方房屋質(zhì)量不符合約定的賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院，由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因，合同自動(dòng)終止。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或合同終止協(xié)議生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋：本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2買方代表：_______（簽字）13.3.3中介方代表：_______（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一清單：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等14.2附件二清單：房屋裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙等14.3附件三清單：付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。2.1.3及時(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估、鑒定、監(jiān)理結(jié)果，并提出合理建議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書(shū)面形式為準(zhǔn)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的具體情形5.1房屋質(zhì)量爭(zhēng)議：在房屋交付后，如甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2裝修爭(zhēng)議：在房屋裝修過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)裝修質(zhì)量、進(jìn)度等存在爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。5.3付款爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)付款方式、金額等存在爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方律師進(jìn)行調(diào)解。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.2第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。第九條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定9.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.3本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保合同履行。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：裝修施工合同要求：提供裝修施工合同的副本，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確裝修施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量。6.附件六：第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于解決房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量。8.附件八：律師調(diào)解協(xié)議要求：提供律師調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.4賣方房屋質(zhì)量不符合約定。1.5第三方未按時(shí)履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4賣方房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.5第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定比例計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：如合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬(wàn)元（1%的違約金）。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：如合同約定交付房屋時(shí)間為2024年3月1日，賣方逾期交付一個(gè)月，則應(yīng)向買方支付違約金1萬(wàn)元（1%的違約金）。3.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：如買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋改造為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣三方協(xié)議及裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修風(fēng)格6.2裝修材料6.3裝修工藝6.4裝修費(fèi)用7.裝修進(jìn)度7.1裝修開(kāi)始時(shí)間7.2裝修結(jié)束時(shí)間7.3裝修進(jìn)度款支付8.質(zhì)量保證8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付前付清4.3付款時(shí)間：首付于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前30日支付5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題5.3房屋交付手續(xù)：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等交付給乙方6.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約6.2裝修材料：品牌瓷磚、實(shí)木地板、環(huán)保涂料等6.3裝修工藝：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.4裝修費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）7.裝修進(jìn)度7.1裝修開(kāi)始時(shí)間：2024年7月1日7.2裝修結(jié)束時(shí)間：2024年9月30日7.3裝修進(jìn)度款支付：首付裝修款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余裝修款按裝修進(jìn)度分階段支付8.質(zhì)量保證8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，裝修工程的質(zhì)量保證期為兩年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并免除違約責(zé)任。11.2合同變更：任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同，除非雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件。12.合同生效12.1合同簽訂日期：2024年5月20日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：付款時(shí)間表13.4附件四：裝修材料清單14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字（或蓋章）：14.3簽署日期：2024年5月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；15.2.3雙方認(rèn)為有必要由第三方介入以確保合同履行和權(quán)益保障的情形。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；16.1.2提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16.2.1對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；16.2.3對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.3.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.4律師事務(wù)所：16.4.1提供法律咨詢；16.4.2協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；16.4.3出具法律意見(jiàn)書(shū)。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：16.5.1對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；16.5.2提供財(cái)務(wù)報(bào)告和稅務(wù)咨詢。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)