2024水庫(kù)周邊土地開(kāi)發(fā)利用合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024水庫(kù)周邊土地開(kāi)發(fā)利用合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條土地范圍與利用目的2.1土地范圍2.2土地利用目的第三條合作方式3.1合作模式3.2投資與分工第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期第五條土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)租賃第六條項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第七條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)7.1環(huán)保要求7.2生態(tài)修復(fù)責(zé)任第八條經(jīng)濟(jì)利益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)9.2溝通協(xié)調(diào)頻率第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：省市縣水庫(kù)管理委員會(huì)1.1甲方住所：省市縣路號(hào)1.2乙方名稱：省市縣土地開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方住所：省市縣路號(hào)第二條土地范圍與利用目的2.1土地范圍：甲方擁有的水庫(kù)周邊土地，具體范圍以附件《土地范圍示意圖》為準(zhǔn)。2.2土地利用目的：乙方根據(jù)甲方提供的土地范圍，進(jìn)行合理規(guī)劃與開(kāi)發(fā)，打造集休閑、旅游、度假為一體的綜合項(xiàng)目，提升水庫(kù)周邊土地的商業(yè)價(jià)值。第三條合作方式3.1合作模式：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在合作期限內(nèi)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。3.2投資與分工：乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)提供政策支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門及提供必要基礎(chǔ)設(shè)施。第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2合作結(jié)束日期：合作期限為三十年，自合作開(kāi)始日期算起。第五條土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2土地使用權(quán)租賃：如乙方選擇租賃土地使用權(quán)，租賃期限及租金支付等事項(xiàng)另行協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃：乙方根據(jù)土地范圍和利用目的，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，報(bào)甲方審批。6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的要求，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。第七條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)7.1環(huán)保要求：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。7.2生態(tài)修復(fù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的生態(tài)破壞負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條經(jīng)濟(jì)利益分配8.1收益分配原則：雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，具體比例在《投資與合作協(xié)議》中約定。8.2收益分配方式：收益分配采取年度分配制，每年末根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況進(jìn)行分配。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：雙方設(shè)立聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。9.2溝通協(xié)調(diào)頻率：雙方定期舉行聯(lián)合協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、違反環(huán)保要求等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為市中級(jí)人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于合作期限屆滿、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)歸還、設(shè)施移交等。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限屆滿或合同終止日期為本合同失效之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目合作或與項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的資格條件、介入方式及權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，符合項(xiàng)目需求，并經(jīng)過(guò)甲方和乙方共同認(rèn)可。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于參與項(xiàng)目、獲取收益等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入方式及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；如涉及權(quán)益劃分，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未履行合同約定或違反合同約定的，均視為違約行為。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方因自身原因需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定退出事宜。7.2第三方退出后的處理：第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益歸還、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲方和乙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，補(bǔ)充約定與第三方相關(guān)的條款，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)定期舉行會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理11.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。11.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)管理措施，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目。12.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止合法權(quán)益受到損害。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定稅收承擔(dān)方式，合理分配稅收負(fù)擔(dān)。第十四條第三方介入的后續(xù)管理14.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的后續(xù)管理，確保項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。14.2甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整合同約定，以適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展需求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《土地范圍示意圖》詳細(xì)描述：本附件為水庫(kù)周邊土地的范圍示意圖，標(biāo)明土地的具體位置、邊界等信息。附件2：《項(xiàng)目規(guī)劃方案》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述項(xiàng)目的規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)內(nèi)容等。附件3：《投資與合作協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)約定甲乙雙方的總投資額、各自的投資比例、投資義務(wù)履行期限等。附件4：《環(huán)保評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件為項(xiàng)目所在地的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)估、環(huán)保措施等。附件5：《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)所應(yīng)遵守的國(guó)家和地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求等。附件6：《第三方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)描述：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件7：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方與第三方就介入項(xiàng)目所簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：《稅收優(yōu)惠政策文件》詳細(xì)描述：本附件為項(xiàng)目所享有的稅收優(yōu)惠政策文件，包括稅收減免、優(yōu)惠政策等。附件9：《項(xiàng)目后續(xù)管理協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方和第三方就項(xiàng)目后續(xù)管理所簽訂的協(xié)議，明確管理職責(zé)和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定完成投資義務(wù)。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的環(huán)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的賠償額。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于資金損失、工期延誤等。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因土地使用權(quán)未提供而導(dǎo)致的投資損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指省市縣水庫(kù)管理委員會(huì)。2.乙方：指省市縣土地開(kāi)發(fā)有限公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外