2024甲乙雙方關(guān)于某市商鋪?zhàn)赓U的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于某市商鋪?zhàn)赓U的合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃方的商業(yè)計(jì)劃4.3租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)和稅務(wù)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方的稅務(wù)責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件和附加條款13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2租賃方的簽字蓋章14.合同的副本14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同副本的分發(fā)和保管第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“某市商業(yè)中心”，位于某市市中心區(qū)域，具體地址為某市××街道××號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，主要包括一層商鋪和附屬的停車位。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為一間大開(kāi)間，可根據(jù)租賃方的需求進(jìn)行內(nèi)部隔斷。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃方需按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限和租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月萬(wàn)元，租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式和時(shí)間租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方不得從事違法、違規(guī)及可能導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方報(bào)備，并取得出租方的書(shū)面同意。4.2租賃方的商業(yè)計(jì)劃租賃方需向出租方提供商業(yè)計(jì)劃書(shū)，包括商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、目標(biāo)客戶群體等，以便出租方對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行了解和監(jiān)督。4.3租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和商業(yè)環(huán)境的和諧。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。5.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定的期限和方式支付租金。第六條商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、翻新等大規(guī)模維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2租賃方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第八條保險(xiǎn)和稅務(wù)8.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2租賃方的稅務(wù)責(zé)任租賃方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅務(wù)責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件和附加條款合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方簽字蓋章后，合同即視為出租方已同意并接受合同全部條款。14.2租賃方的簽字蓋章租賃方簽字蓋章后，合同即視為租賃方已同意并接受合同全部條款。第十五條合同的副本15.1合同的正本和副本數(shù)量合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。15.2合同副本的分發(fā)和保管雙方各自妥善保管所持的合同副本，并確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的各方。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的信息咨詢、租金評(píng)估、商鋪維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方合同的變更第三方合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3第三方合同的解除第三方合同的解除按照合同約定或中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)按照第三方合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分按照第三方合同的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)按照第三方合同的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同生效和終止7.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件按照第三方合同的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的其他條款8.1保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2轉(zhuǎn)讓條款甲乙雙方與第三方的合同權(quán)利和義務(wù)不得未經(jīng)對(duì)方同意而轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3附件和附加條款甲乙雙方與第三方的合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方與第三方的簽字蓋章甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，第三方介入的合同即視為甲乙雙方和第三方已同意并接受合同全部條款。9.2合同副本的分發(fā)和保管甲乙雙方與第三方各自妥善保管所持的合同副本，并確保合同副本的內(nèi)容與正本一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。附件二：租金評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的租金評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明租金的評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃出租方提供的商鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、周期和責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買合同租賃方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)購(gòu)買合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明租賃方提供的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明，證明租賃方有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的合同變更協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和日期。附件七：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，雙方簽訂的合同解除協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。3.租賃方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.租賃方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用或賠償損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方可以要求出租方支付違約金或賠