2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的租期延長及續(xù)簽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的租期延長及續(xù)簽本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4租期1.5租金1.6續(xù)簽第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租期及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四條續(xù)簽條款4.1續(xù)簽條件4.2續(xù)簽程序4.3續(xù)簽租金4.4續(xù)簽租期第五條商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪經(jīng)營范圍5.4物業(yè)管理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同續(xù)簽申請表第十一條其他條款11.1押金11.2保險11.3稅費11.4合同的轉讓第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪商鋪是指甲方出租給乙方的位于深圳市的商鋪，具體地址為【商鋪地址】。1.4租期租期是指乙方租賃甲方商鋪的時間段，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.5租金租金是指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用，具體租金標準及支付方式見本合同第三條。1.6續(xù)簽續(xù)簽是指在租賃期滿后，乙方按照本合同約定的條件和程序，與甲方就繼續(xù)租賃商鋪事宜達成的協(xié)議。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址為【商鋪地址】，商鋪具體位置和面積詳見附件一：商鋪平面圖。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，乙方租賃的商鋪面積為【實際租賃面積】平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設施設備等。第三條租期及租金3.1租賃期限租賃期限為【租期開始日期】至【租期結束日期】。若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，則應在本合同到期前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)簽申請。3.2租金標準租金標準為【租金標準】（元/平方米/月），租金總計為【租金總額】（元/月）。3.3租金支付方式乙方采取【支付方式】支付租金，如現(xiàn)金、轉賬等。租金支付時間為每月的【租金支付日期】。3.4租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方申請續(xù)簽，甲方有權根據(jù)市場行情及商鋪的實際狀況對租金進行調整。具體調整方式如下：【租金調整方式】。第四條續(xù)簽條款4.1續(xù)簽條件乙方若需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同到期前【提前通知時間】向甲方提出書面的續(xù)簽申請。4.2續(xù)簽程序甲方收到乙方的續(xù)簽申請后，應在【答復時間】內給予答復。如甲方同意續(xù)簽，雙方應就新的租賃合同條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.3續(xù)簽租金甲方有權根據(jù)市場行情及商鋪的實際狀況對續(xù)簽后的租金進行調整。具體租金標準見新的租賃合同。4.4續(xù)簽租期新的租賃合同的租期為【續(xù)簽租期開始日期】至【續(xù)簽租期結束日期】。第五條商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍乙方租賃的商鋪僅限于【使用范圍】，不得擅自改變用途。5.2商鋪裝修及改造乙方如需進行商鋪裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。5.3商鋪經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進行經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。5.4物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由甲方負責，具體管理事項和費用雙方可另行協(xié)商。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定期限收取租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，自解除協(xié)議生效之日起，本合同解除。第十一條其他條款11.1押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的【押金倍數(shù)】倍。租賃期滿后，乙方按照約定退還商鋪，甲方扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。11.2保險乙方應在租賃期間內，將商鋪及內的財產(chǎn)保險投保至甲方指定的保險公司，并提交保險單復印件給甲方備案。11.3稅費租賃期間，與商鋪相關的稅費由乙方承擔。11.4合同的轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序合同修訂協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的附件。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金倍數(shù)】倍。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、其他組織或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、擔保融資、保險理賠、物業(yè)管理的等情況，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2介入程序甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的主要職責3.1中介方中介方負責為甲方和乙方提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.2擔保方擔保方負責為乙方提供信用擔保，確保乙方履行合同義務。3.3保險公司保險公司負責為商鋪及內的財產(chǎn)提供保險保障，包括但不限于火災、盜竊等風險。3.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負責商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。第四條第三方權利與義務4.1權利第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議約定，享有相應的權利。4.2義務第三方應按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，履行相應的義務。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同及書面補充協(xié)議過程中，對甲方和乙方承擔的最大責任限額。5.2責任限額約定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面補充協(xié)議中明確。5.3責任限額調整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在本合同有效期內進行調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方在本合同及書面補充協(xié)議中明確。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方在本合同及書面補充協(xié)議中明確。6.3第三方與其他方關系第三方與其他方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與第三方在本合同及書面補充協(xié)議中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同及書面補充協(xié)議的約定，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在履行本合同及書面補充協(xié)議過程中，如有合理理由需退出的，應提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出的程序第三方退出時，應與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責任承擔及權益處理事項，并簽訂書面退出協(xié)議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同及書面補充協(xié)議的變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同及書面補充協(xié)議的解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同及書面補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同及書面補充協(xié)議在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。10.3合同解除條件本合同及書面補充協(xié)議在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的情況下解除。第十一條其他條款11.1押金如第三方參與本合同的履行，甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定押金金額及退還事項。11.2保險第三方如為保險公司，應確保商鋪及內的財產(chǎn)保險有效，并提交保險單復印件給甲乙雙方備案。11.3稅費與第三方相關的稅費，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定承擔方。11.4合同轉讓第三方如需轉讓本合同項下的權利和義務，應經(jīng)甲乙雙方同意。第十二條合同的修訂12.1修訂條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方明確商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同續(xù)簽申請表用于甲乙雙方在租賃期滿后申請續(xù)簽時填寫，包括續(xù)簽意向、續(xù)簽租期、租金等事項。附件三：保險單復印件乙方購買的商鋪及內的財產(chǎn)保險單復印件，用于甲方備案。附件四：物業(yè)管理協(xié)議甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責、權利和義務。附件五：擔保協(xié)議如有擔保方參與本合同，應提供擔保協(xié)議，明確擔保方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付商鋪。2.乙方未按約定時間、金額支付租金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的乙方直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能獨立承擔民事責任的組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全判斷