2024簡化版二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡化版二手房交易預(yù)付訂金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4預(yù)付訂金1.5履約保證金2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2預(yù)付訂金支付3.3支付時(shí)間及方式4.履約保證金支付4.1履約保證金金額4.2履約保證金支付4.3履約保證金退還5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充10.其他約定10.1房屋交付前的維護(hù)10.2房屋交付后的維修責(zé)任10.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同的簽字與蓋章11.1合同簽字人11.2蓋章要求11.3簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間12.附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2交易價(jià)格確認(rèn)書12.3預(yù)付訂金支付憑證13.合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力13.2副本份數(shù)及分發(fā)14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.4預(yù)付訂金乙方在本合同簽訂后【預(yù)付訂金支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付預(yù)付訂金人民幣【預(yù)付訂金金額】（大寫：【預(yù)付訂金金額】元整）。1.5履約保證金乙方在本合同簽訂后【履約保證金支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣【履約保證金金額】（大寫：【履約保證金金額】元整）。第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋的基本情況如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后【權(quán)屬證明提供時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中，現(xiàn)狀保持不變，如出現(xiàn)任何影響房屋價(jià)值及交易的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行整改。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同的交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2預(yù)付訂金支付乙方在本合同簽訂后【預(yù)付訂金支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付預(yù)付訂金人民幣【預(yù)付訂金金額】（大寫：【預(yù)付訂金金額】元整）。預(yù)付訂金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3支付時(shí)間及方式交易價(jià)款的支付時(shí)間為本合同簽訂后【交易價(jià)款支付時(shí)間】內(nèi)，乙方分【支付次數(shù)】次向甲方支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：【第一次支付金額】（大寫：【第一次支付金額】元整），支付時(shí)間為【第一次支付時(shí)間】；第二次支付：【第二次支付金額】（大寫：【第二次支付金額】元整），支付時(shí)間為【第二次支付時(shí)間】；第三次支付：【第三次支付金額】（大寫：【第三次支付金額】元整），支付時(shí)間為【第三次支付時(shí)間】；其余支付次數(shù)及金額：【其余支付次數(shù)及金額】。第四條履約保證金支付4.1履約保證金金額乙方在本合同簽訂后【履約保證金支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣【履約保證金金額】（大寫：【履約保證金金額】元整）。4.2履約保證金支付乙方按照本合同約定支付履約保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具履約保證金收據(jù)。4.3履約保證金退還在本合同約定的交易完成后，甲方按照約定退還履約保證金給乙方。如乙方違約，則甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除合同的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改對本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同補(bǔ)充對本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1房屋交付前的維護(hù)甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2房屋交付后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字人本合同由甲方【甲方簽字人】簽字，乙方【乙方簽字人】簽字。11.2蓋章要求本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.3簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽字蓋章地點(diǎn)】于【簽字蓋章時(shí)間】簽字蓋章。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】附件二：土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】附件三：其他權(quán)屬證明文件：【其他權(quán)屬證明文件】12.2交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書（如有）12.3預(yù)付訂金支付憑證附件五：預(yù)付訂金支付憑證（如有）第十三條合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力本合同的正本與副本具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)如下：甲方留存：【份數(shù)】份乙方留存：【份數(shù)】份【其他分發(fā)方】留存：【份數(shù)】份第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。14.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起【保密期限】內(nèi)有效。14.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：預(yù)付訂金支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證附件八：房屋現(xiàn)狀報(bào)告附件九：家具家電清單及價(jià)款確認(rèn)書附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約行為確認(rèn)書附件十二：賠償計(jì)算公式及依據(jù)附件十三：履約保證金收據(jù)附件十四：房屋交付確認(rèn)書附件十五：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款、預(yù)付訂金或履約保證金；3.甲方未按照約定提供完整的房屋權(quán)屬證明文件；4.乙方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；7.一方違反保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.如果合同中未約定違約責(zé)任，按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同；4.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.違約行為的認(rèn)定及賠償金額，雙方可協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式可參照附件十二中的賠償計(jì)算公式及依據(jù)。如果乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同樣參照附件十二中的賠償計(jì)算公式及依據(jù)。說明三：法律名詞及解釋：2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)款，包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.預(yù)付訂金：指乙方為表示購買誠意，在本合同簽訂后向甲方支付的定金。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙