2024無錫江陰房地產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無錫江陰房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體情況2.3買賣價(jià)格及支付方式第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3雙方權(quán)利與責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁時(shí)效第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1房屋裝修及附屬設(shè)施9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.3稅費(fèi)承擔(dān)第十條：合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)部門留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)位于無錫市江陰區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地/商業(yè)用地，房屋所有權(quán)證號：。第二條：房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件供買受人查驗(yàn)。2.2房地產(chǎn)具體情況出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)介紹房地產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.3買賣價(jià)格及支付方式本房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），買受人應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付上述價(jià)款。支付方式分為一次性付款/分期付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)，房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的具體情況。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將登記費(fèi)用承擔(dān)給出賣人。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.3雙方權(quán)利與責(zé)任雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)的條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。6.3違約賠償方式違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%，具體賠償金額根據(jù)違約情況確定。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房價(jià)款，并按照銀行同期存款利率支付利息。第九條：其他約定9.1房屋裝修及附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定。如買受人要求變更裝修或附屬設(shè)施的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有調(diào)整，買受人應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十條：合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)部門留存副本（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)采取書面形式，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)內(nèi)容。甲乙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并將書面材料作為本合同的附件。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定介入的，有權(quán)按照約定范圍內(nèi)的事項(xiàng)進(jìn)行操作，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入事項(xiàng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入事項(xiàng)的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在書面確認(rèn)第三方介入時(shí)約定，并在本合同附件中列明。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在履行完介入事項(xiàng)后，應(yīng)按照約定退出本合同的履行過程。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同履行過程，應(yīng)書面通知甲乙方，并將相關(guān)文件交還甲乙方。第七條：第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件如因特殊情況需要變更第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)，并將變更書面材料作為本合同的附件。第八條：第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件如因特殊情況需要解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)，并將解除書面材料作為本合同的附件。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第三方介入的爭議訴訟或仲裁地點(diǎn)，由甲乙方在書面確認(rèn)第三方介入時(shí)約定。10.3訴訟或仲裁時(shí)效甲乙方根據(jù)本合同對第三方的訴訟或仲裁請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起個(gè)月內(nèi)提出。第十一條：附件本合同附件包括第三方介入事項(xiàng)的書面確認(rèn)、第三方責(zé)任限額的約定等。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條：合同生效日期本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同副本14.1甲乙方留存副本14.2第三方留存副本14.3相關(guān)部門留存副本（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：第三方介入事項(xiàng)的書面確認(rèn)附件四：第三方責(zé)任限額的約定附件五：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用明細(xì)附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件七：房屋裝修及附屬設(shè)施明細(xì)附件八：合同變更、解除的書面協(xié)議附件九：違約金計(jì)算方式說明附件十：爭議解決方式及地點(diǎn)的書面確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人未按照約定履行權(quán)屬證明提供義務(wù)。3.買受人未按照約定支付房價(jià)款。4.買受人未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)的義務(wù)。6.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)書面確認(rèn)的違約責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。例如，合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.買受人：指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方