2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義與解釋1.2合同背景1.3目的與原則第二條承包方與發(fā)包方2.1承包方介紹2.2發(fā)包方介紹2.3雙方授權(quán)代表第三條場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱與位置3.2場(chǎng)地面積與用途3.3場(chǎng)地設(shè)施與條件第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法4.3付款方式與期限4.4付款條件與違約責(zé)任第五條使用期限5.1承包期限5.2期限變更與提前終止5.3期限延長(zhǎng)與續(xù)約第六條場(chǎng)地使用權(quán)與義務(wù)6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.2場(chǎng)地使用義務(wù)6.3使用規(guī)則與限制第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責(zé)任9.3不可抗力通知與證明第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四條合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于[具體地址]，由[發(fā)包方名稱]所有或管理的區(qū)域，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.1.2“承包方”指與發(fā)包方簽訂本協(xié)議，取得文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“發(fā)包方”指提供文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地并簽訂本協(xié)議的單位，即[發(fā)包方名稱]。1.1.4“本協(xié)議”指2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議。1.2合同背景1.2.1承包方有意向在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2發(fā)包方同意將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給承包方使用。1.3目的與原則1.3.1本協(xié)議的目的是明確雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、互惠互利的原則，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。第二條承包方與發(fā)包方2.1承包方介紹2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方地址：[承包方地址]2.2發(fā)包方介紹2.2.1發(fā)包方名稱：[發(fā)包方名稱]2.2.2發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.2.3發(fā)包方地址：[發(fā)包方地址]2.3雙方授權(quán)代表2.3.1承包方授權(quán)代表：[承包方授權(quán)代表姓名]2.3.2發(fā)包方授權(quán)代表：[發(fā)包方授權(quán)代表姓名]第三條場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地名稱與位置3.1.1場(chǎng)地名稱：[具體場(chǎng)地名稱]3.1.2場(chǎng)地位置：[具體地址]3.2場(chǎng)地面積與用途3.2.1場(chǎng)地面積：[具體面積]3.2.2場(chǎng)地用途：[具體用途]3.3場(chǎng)地設(shè)施與條件3.3.1場(chǎng)地設(shè)施：[列舉場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施]3.3.2場(chǎng)地條件：[具體場(chǎng)地條件描述]第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.1.1承包費(fèi)用總額：[具體金額]4.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：場(chǎng)地租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2.2計(jì)算方法：[具體計(jì)算方式]4.3付款方式與期限4.3.1付款方式：[具體付款方式]4.3.2付款期限：[具體付款期限]4.4付款條件與違約責(zé)任4.4.1付款條件：[具體付款條件]4.4.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]第五條使用期限5.1承包期限5.1.1承包期限：自[起始日期]至[終止日期]5.2期限變更與提前終止5.2.1期限變更：[具體變更條件]5.2.2提前終止：[具體提前終止條件]5.3期限延長(zhǎng)與續(xù)約5.3.1延長(zhǎng)期限：[具體延長(zhǎng)期限條件]5.3.2續(xù)約：[具體續(xù)約條件]第六條場(chǎng)地使用權(quán)與義務(wù)6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.1.1承包方獲得場(chǎng)地使用權(quán)，用于[具體用途]。6.2場(chǎng)地使用義務(wù)6.2.1承包方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定。6.2.2承包方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔。6.3使用規(guī)則與限制6.3.1使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則]6.3.2限制：[具體限制條件]第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1若承包方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。7.1.2若承包方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或損壞他人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.2.1若發(fā)包方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向承包方支付違約金。7.2.2若發(fā)包方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約責(zé)任以書面形式確定。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.4違約責(zé)任計(jì)算方法7.4.1違約金按每日違約金額的[具體比例]計(jì)算。7.4.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力責(zé)任9.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。9.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。9.3不可抗力通知與證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，且解除符合法律規(guī)定；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.3合同終止a)使用期限屆滿；b)雙方解除本協(xié)議；c)因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵件、快遞、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1承包方送達(dá)地址：[承包方地址]12.2.2發(fā)包方送達(dá)地址：[發(fā)包方地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)盡快清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。13.3合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的原則處理剩余費(fèi)用和未履行義務(wù)。第十四條合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止a)使用期限屆滿；b)雙方解除本協(xié)議；c)因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.3.1本協(xié)議存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的原則處理剩余費(fèi)用和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高本協(xié)議的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以合同金額的一定比例或固定金額確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以公示。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，決定是否接受介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。6.2合同變更程序6.2.1第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核。6.2.2第三方審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循本協(xié)議第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入爭(zhēng)議處理7.2.1第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，提供專業(yè)意見。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止原因a)第三方未能履行其職責(zé)；b)第三方違反合同約定；c)第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同終止原因發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，書面通知第三方。8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)合同終止。第九條第三方介入后的資料歸檔9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，如《第三方介入?yún)f(xié)議》、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決文件等，歸檔保存。a)第三方介入申請(qǐng)；b)《第三方介入?yún)f(xié)議》；c)合同變更申請(qǐng)及變更協(xié)議；d)爭(zhēng)議解決文件；e)其他相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、場(chǎng)地信息、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充文件，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容保持一致。3.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的條款、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.《爭(zhēng)議解決文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。附件說明：爭(zhēng)議解決文件是爭(zhēng)議解決過程中的記錄，應(yīng)作為證據(jù)保存。5.《場(chǎng)地使用記錄》詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地使用情況，包括使用時(shí)間、使用目的、設(shè)施使用情況等。附件說明：場(chǎng)地使用記錄是場(chǎng)地使用情況的證明，應(yīng)定期更新。6.《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說明：費(fèi)用支付憑證是支付費(fèi)用的證明，應(yīng)妥善保管。7.《違約通知》詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施。附件說明：違約通知是違約行為發(fā)生后的正式通知，應(yīng)保留作為證據(jù)。8.《解除合同通知》詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。附件說明：解除合同通知是合同解除的正式文件，應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。違反使用規(guī)則：如擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：若承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向發(fā)包方支付每日租金的1%作為違約金。若承包方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方信息1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)位置2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)設(shè)施2.5園區(qū)功能三、承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包方式3.4承包費(fèi)用3.5付款方式四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3承包方責(zé)任4.4出讓方權(quán)利4.5出讓方義務(wù)4.6出讓方責(zé)任五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程六、園區(qū)使用規(guī)范6.1園區(qū)使用規(guī)定6.2環(huán)保要求6.3安全要求6.4維護(hù)責(zé)任6.5違規(guī)處理七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)糾紛處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更流程8.4合同解除流程九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出讓方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4附件十三、合同附件13.1園區(qū)平面圖13.2園區(qū)設(shè)施清單13.3承包方資質(zhì)證明13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2法定代表人簽字14.3蓋章手續(xù)14.4附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：CGY202500011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議雙方信息：1.4.1承包方：[承包方全稱]1.4.2出讓方：[出讓方全稱]1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]2.2園區(qū)位置：[園區(qū)詳細(xì)地址]2.3園區(qū)面積：[園區(qū)總面積]2.4園區(qū)設(shè)施：2.4.1建筑設(shè)施2.4.2公共設(shè)施2.4.3休閑娛樂設(shè)施2.5園區(qū)功能：2.5.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化2.5.2藝術(shù)展覽與交流2.5.3商務(wù)洽談與會(huì)議三、承包內(nèi)容3.1承包范圍：3.1.1園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域的場(chǎng)地使用權(quán)3.1.2園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的有限使用權(quán)限3.2承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.3承包方式：場(chǎng)地租賃3.4承包費(fèi)用：[年租金金額]3.5付款方式：3.5.1首付款：[首付款金額]3.5.2分期付款：[分期付款金額及時(shí)間安排]四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利：4.1.1使用園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)4.1.2享有園區(qū)公共設(shè)施的有限使用權(quán)限4.2承包方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用4.2.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔4.3承包方責(zé)任：4.3.1因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任4.3.2違反園區(qū)使用規(guī)范的責(zé)任4.4出讓方權(quán)利：4.4.1收取場(chǎng)地承包費(fèi)用4.4.2監(jiān)督承包方遵守園區(qū)使用規(guī)范4.5出讓方義務(wù)：4.5.1提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)4.5.2維護(hù)園區(qū)安全與秩序4.6出讓方責(zé)任：4.6.1因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任4.6.2違反合同約定的責(zé)任五、租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件：5.3.1合同期滿，無違約情況5.3.2承包方按合同約定完成場(chǎng)地退還5.4保證金退還流程：5.4.1承包方提出退還申請(qǐng)5.4.2出讓方審核無誤后退還保證金六、園區(qū)使用規(guī)范6.1園區(qū)使用規(guī)定：6.1.1承包方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2不得從事違法活動(dòng)6.2環(huán)保要求：6.2.1承包方需遵守環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境6.3安全要求：6.3.1承包方需確?；顒?dòng)安全，防止安全事故發(fā)生6.4維護(hù)責(zé)任：6.4.1承包方負(fù)責(zé)維護(hù)承包區(qū)域的設(shè)施6.5違規(guī)處理：6.5.1出讓方有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：7.1.1出讓方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體物業(yè)管理7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.2.1園區(qū)清潔7.2.2園區(qū)安保7.2.3園區(qū)綠化7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在場(chǎng)地承包費(fèi)用中7.4物業(yè)糾紛處理：7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理部門調(diào)解八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件：8.2.1承包方嚴(yán)重違約8.2.2出讓方嚴(yán)重違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更流程：8.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見8.3.2簽訂變更協(xié)議8.4合同解除流程：8.4.1提出解除合同書面通知8.4.2協(xié)商解除事宜8.4.3簽訂解除協(xié)議九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用的違約金9.1.2違反園區(qū)使用規(guī)范的違約金9.2出讓方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供園區(qū)設(shè)施服務(wù)的違約金9.2.2違反合同約定的違約金9.3違約金計(jì)算方式：9.3.1違約金按日計(jì)算，每日金額為[違約金金額]9.4違約金支付方式：9.4.1在違約之日起[天數(shù)]內(nèi)支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理10.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁10.3.4仲裁委員會(huì)作出裁決十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完備11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿11.2.2合同解除11.3合同終止流程：11.3.1雙方協(xié)商終止事宜11.3.2簽訂終止協(xié)議十二、其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3通知與送達(dá)：12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3.2送達(dá)地址為合同中約定的地址12.4附件：12.4.1園區(qū)平面圖12.4.2園區(qū)設(shè)施清單12.4.3承包方資質(zhì)證明12.4.4其他相關(guān)文件十三、合同附件（此處應(yīng)附上合同附件，包括但不限于上述提到的文件）十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字：[承包方代表簽字][出讓方代表簽字]14.2法定代表人簽字：[承包方法定代表人簽字][出讓方法定代表人簽字]14.3蓋章手續(xù)：[承包方公章][出讓方公章]14.4附件簽署：[附件簽署頁]____________________[承包方代表簽字][日期]____________________[出讓方代表簽字][日期]____________________[承包方法定代表人簽字][日期]____________________[出讓方法定代表人簽字][日期][公章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與調(diào)整：說明：甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與調(diào)整，以適應(yīng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求。承包方需遵守甲方制定的場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整方案。1.2甲方提供的服務(wù)支持：說明：甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)等，以協(xié)助承包方順利開展業(yè)務(wù)。1.3甲方對(duì)承包方業(yè)務(wù)的監(jiān)督與指導(dǎo)：說明：甲方有權(quán)對(duì)承包方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保其符合園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范。1.4甲方組織活動(dòng)與展覽的優(yōu)先權(quán)：說明：甲方在園區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)或展覽時(shí)，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。承包方需配合甲方舉辦相關(guān)活動(dòng)，并保證活動(dòng)期間場(chǎng)地安全。1.5甲方對(duì)違約行為的處罰權(quán)：說明：甲方有權(quán)對(duì)承包方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用與規(guī)劃：說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行使用與規(guī)劃，但需符合園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方提出場(chǎng)地使用建議的權(quán)力：說明：乙方有權(quán)向甲方提出場(chǎng)地使用建議，包括但不限于功能分區(qū)、設(shè)施改造等，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.3乙方對(duì)甲方提供服務(wù)的評(píng)價(jià)與反饋：說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見改進(jìn)服務(wù)。2.4乙方在園區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)的自主權(quán)：說明：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.5乙方違約行為對(duì)甲方的影響及賠償：說明：若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的職責(zé)與權(quán)限：說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助合同簽訂與履行。中介方有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并提出改進(jìn)建議。3.2中介費(fèi)的支付方式：說明：中介費(fèi)由雙方按約定比例支付，支付方式為[具體支付方式，如分期支付等]。3.3中介方的保密義務(wù)：說明：中介方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方的責(zé)任與賠償：說明：若中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.5中介方的終止與更換：說明：中介方如需終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.6中介方的爭(zhēng)議解決：說明：中介方與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理部門調(diào)解或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.園區(qū)設(shè)施清單3.承包方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、變更協(xié)議、解除協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時(shí)支付承包費(fèi)用違反園區(qū)使用規(guī)范因自身原因造成園區(qū)設(shè)施損壞未按約定使用場(chǎng)地未遵守環(huán)保和安全要求2.出讓方違約行為：未按時(shí)提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)違反合同約定未按約定處理違約金3.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和合同條款認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，若承包方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可按照合同約定收取違約金，或解除合同。2.問題：園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：由承包方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按時(shí)提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保設(shè)施和服務(wù)及時(shí)恢復(fù)，并對(duì)因此給承包方造成的損失進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作3.文化藝術(shù)展覽與交流活動(dòng)舉辦4.商務(wù)洽談與會(huì)議服務(wù)5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化與支持全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（場(chǎng)地承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地資源，乙方有意愿承租該場(chǎng)地用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)作、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)乙方承租的，用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的具體區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.開發(fā)：指乙方在約定的場(chǎng)地內(nèi)，進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目的建設(shè)、策劃、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。3.運(yùn)營(yíng)：指乙方在約定的場(chǎng)地內(nèi)，對(duì)文化創(chuàng)意項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、推廣等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行場(chǎng)地開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用場(chǎng)地進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的期限內(nèi)完成場(chǎng)地開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)保證場(chǎng)地開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)承租的場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)承租的場(chǎng)地進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方需向甲方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用，具體金額根據(jù)場(chǎng)地面積、位置等因素協(xié)商確定。2.使用費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.保證金：乙方需向甲方支付保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)，保證金在合同終止后無違約行為的情況下全額退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，定期支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期承包費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.場(chǎng)地使用費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地承包費(fèi)用的10%。2.甲方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未能按照本協(xié)議約定履行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的場(chǎng)地信息、項(xiàng)目信息等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在違約行為。2.乙方涉及訴訟、仲裁等法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的最終審批權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容成為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地承包事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，其他條款的無效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款成為本協(xié)議不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意園區(qū)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（場(chǎng)地承包方）：簽字：____________________日期：__________________