2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品質(zhì)住宅內(nèi)部預(yù)購合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期2.預(yù)購房屋信息2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋位置2.4房屋價格3.預(yù)購方式及流程3.1預(yù)購申請3.2預(yù)購資格審核3.3預(yù)購房源分配3.4預(yù)購定金支付3.5預(yù)購合同簽訂4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3定金退還及違約金計算5.交付及交付條件5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后事項處理6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承10.其他條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理10.3法律法規(guī)變化11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書12.合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂人12.3合同保管13.合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋14.合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為買方預(yù)購的【房屋位置】的【房屋類型】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第二條預(yù)購房屋信息2.1房屋類型預(yù)購房屋為【房屋類型】，包括但不限于【具體房屋類型】。2.2房屋面積預(yù)購房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體面積以【測量機構(gòu)】出具的測量報告為準(zhǔn)。2.3房屋位置預(yù)購房屋位于【房屋位置】，具體位置以【相關(guān)政府部門】出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.4房屋價格預(yù)購房屋的總價為【房屋價格】元，包括但不限于房價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。第三條預(yù)購方式及流程3.1預(yù)購申請買方應(yīng)在簽訂本合同前向賣方提交預(yù)購申請，并提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明等。3.2預(yù)購資格審核賣方應(yīng)在收到買方預(yù)購申請后【審核時間】內(nèi)對買方的預(yù)購資格進行審核，并將審核結(jié)果通知買方。3.3預(yù)購房源分配賣方根據(jù)買方的預(yù)購資格和房源情況，按照【分配原則】分配預(yù)購房源給買方。3.4預(yù)購定金支付買方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)向賣方支付預(yù)購定金，定金金額為【定金金額】元。3.5預(yù)購合同簽訂本合同在甲乙雙方達(dá)成一致意見并符合本合同約定的條件下簽訂。第四條付款方式及時間4.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向賣方支付房價，具體付款時間如下：（1）預(yù)購定金：【支付時間】（2）房價尾款：【支付時間】4.3定金退還及違約金計算買方在合同簽訂后【退還時間】內(nèi)要求退還定金的，賣方有權(quán)扣除【扣除金額】元的違約金后退還剩余定金。第五條交付及交付條件5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在【交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）房屋不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全并正常使用。5.3交付手續(xù)買方應(yīng)在收到賣方交付通知后【辦理時間】內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于支付相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.4交付后事項處理買方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）賣方未能按照本合同約定交付房屋；（3）買方未能按照本合同約定支付房價；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第八條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為【法院名稱】或【仲裁委員會名稱】。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）賣方按照本合同約定交付房屋；（3）買方按照本合同約定支付房價；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同繼承本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他條款10.1房屋維修責(zé)任買方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。10.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費、配合物業(yè)管理工作等。10.3法律法規(guī)變化本合同在法律法規(guī)發(fā)生變化時，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行相應(yīng)調(diào)整。第十二條附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2付款憑證本合同附件包括付款憑證，作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3交付確認(rèn)書本合同附件包括交付確認(rèn)書，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點本合同于【簽訂地點】由甲乙雙方簽訂。12.2合同簽訂人本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章或公司印章。12.3合同保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容本合同的補充條款如下：（1）【補充條款內(nèi)容】（2）【補充條款內(nèi)容】（3）【補充條款內(nèi)容】13.2補充條款的簽訂與生效本合同的補充條款應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：付款憑證附件三：交付確認(rèn)書1.房屋平面圖：為本合同涉及的房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括各功能區(qū)域的尺寸、位置關(guān)系等信息。買方和賣方應(yīng)共同確認(rèn)該平面圖的真實性和準(zhǔn)確性。2.付款憑證：為買方支付房價、定金等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明文件。付款憑證應(yīng)明確記載付款金額、付款日期等信息。3.交付確認(rèn)書：為賣方和買方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)文件，用以確認(rèn)房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按照本合同約定時間支付房價或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價或定金金額的【百分比】。示例說明：若買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，則賣方有權(quán)要求買方支付房價的10%作為違約金。（2）買方未按照本合同約定履行預(yù)購申請、資格審核等程序的，賣方有權(quán)取消買方的預(yù)購資格，并扣除已支付的定金。示例說明：若買方在預(yù)購申請過程中提供虛假信息，導(dǎo)致資格審核不通過，賣方有權(quán)取消買方的預(yù)購資格，并扣除已支付的定金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的【百分比】。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則買方有權(quán)要求賣方支付房價的5%作為違約金。（2）賣方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)退還已支付的房價，并支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的【百分比】。示例說明：若賣方交付的房屋與合同約定的房屋類型、面積等信息不符，買方有權(quán)要求退還已支付的房價，并要求賣方支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同的一方，具有預(yù)購房屋意愿并支付房價的當(dāng)事人。2.賣方：指本合同的另一方，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。3.預(yù)購申請：指買方向賣方提出的預(yù)購房屋的意愿和條件的書面申請。4.預(yù)購資格審核：指賣方對買方的預(yù)購申請進行審查，以確認(rèn)買方是否有資格參與預(yù)購的過程。5.預(yù)購房源分配：指賣方根據(jù)買方的預(yù)購資格和房源情況，按照約定原則分配預(yù)購房源給買方的過程。6.預(yù)購定金：指買方為保證預(yù)購房屋的意愿而向賣方支付的定金。7.付款方式：指買方支付房價、定金等費用的途徑和方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.交付：指賣方將房屋實體交付給買方，買方接受房屋的過程。9.交付條件：指房屋交付時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、不存在債務(wù)抵押等權(quán)利限制、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全等。10.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。11.爭議解決方式：指解決合同爭議的方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟、仲裁等。12.爭議解決機構(gòu)：指本合同約定的人民法院或仲裁委員會，