2024深圳倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條使用權(quán)限制7.1出租人使用權(quán)限制7.2承租人使用權(quán)限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)路號倉庫，倉庫結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù)為X層，建筑面積為平方米。1.2租賃面積本次租賃的倉庫面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額倉庫租賃價格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計為元/月。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付周期租金每支付一次，支付周期為一個月。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將倉庫交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對倉庫進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對倉庫內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理倉庫保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用承租人應(yīng)在租賃開始前將保險費(fèi)用支付給出租人，作為租賃的一部分。第七條使用權(quán)限制7.1出租人使用權(quán)限制出租人在租賃期間保留對倉庫的合法使用權(quán)，但不得影響承租人對倉庫的正常使用。7.2承租人使用權(quán)限制承租人應(yīng)按合同約定使用倉庫，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需將倉庫全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人時，應(yīng)事先書面向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)在個工作日內(nèi)通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的%。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的，應(yīng)至少提前個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供倉庫的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附件包括：倉庫現(xiàn)狀照片、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：有限公司14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。第三條第三方支付3.1如合同約定由第三方支付費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方服務(wù)質(zhì)量4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定。4.2如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。5.3如第三方因故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式等信息。8.2第三方不得隱瞞或提供虛假信息。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1第三方有權(quán)按照合同約定享受權(quán)益。10.2第三方有權(quán)按照合同約定維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一條第三方介入的變更11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。11.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方同意。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)信息。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。13.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫現(xiàn)狀照片附件二：租賃物清單附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險合同附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：倉庫現(xiàn)狀照片本附件包含了倉庫的內(nèi)外部照片，以證明倉庫在租賃開始時的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰顯示倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地面狀況等關(guān)鍵信息。附件二：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃倉庫內(nèi)的所有物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。清單應(yīng)盡可能詳盡，以避免未來的爭議。附件三：維修服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了出租人和承租人在倉庫維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：保險合同本附件是承租人為倉庫保險而與保險公司簽訂的合同，應(yīng)詳細(xì)列出保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件規(guī)定了承租人在轉(zhuǎn)租倉庫時需遵守的條款，包括通知期限、轉(zhuǎn)租條件等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件規(guī)定了第三方（如中介、維修方、保險提供商等）在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供倉庫或未能按時提供倉庫。2.承租人未能按約定支付租金或未能按時支付租金。3.承租人未按合同約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞或損失。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，如預(yù)期利益等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供倉庫，那么出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的間接損失，如臨時倉儲費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供倉庫并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃倉庫并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的懲