2024年老舊小區(qū)房屋裝修改造轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)房屋裝修改造轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其擁有的老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)房屋裝修改造轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修改造：指對(duì)老舊小區(qū)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的改造，包括但不限于拆除、新建、改建、加固、裝飾等。2.配套設(shè)施：指與老舊小區(qū)房屋相配套的各類設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，按時(shí)完成房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.工程費(fèi)用：乙方完成房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.工程費(fèi)用按工程進(jìn)度支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.工程費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的完整資料。2.乙方支付工程費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)和運(yùn)營。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定完成房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目及配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目及配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)項(xiàng)目及配套設(shè)施的運(yùn)營模式進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目及配套設(shè)施的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通交流項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)、資金、人力等方面的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)房屋裝修改造轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）________年____月____日乙方（受讓方）：（蓋章）________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。2.房屋權(quán)屬證明文件。3.相關(guān)政府部門的審批文件。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證。5.工程費(fèi)用支付憑證。6.保密協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定完成房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供資料，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并保留支付憑證。3.問題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)度，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。4.問題：不可抗力事件影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并保留相關(guān)證明材料。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目的施工權(quán)。第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的部分收益權(quán)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目的施工任務(wù)。第三方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)施工過程中造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更施工方案。8.第三方退出機(jī)制：若第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由乙方繼承。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋裝修改造項(xiàng)目及配套設(shè)施的完整資料。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提高項(xiàng)目效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得單方面變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行施工過程的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。甲方可對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及部分運(yùn)營收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或運(yùn)營項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年老舊小區(qū)房屋裝修改造轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀3.房屋產(chǎn)權(quán)情況三、裝修改造內(nèi)容1.裝修改造范圍2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.裝修改造期限四、配套設(shè)施及設(shè)備1.配套設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.配套設(shè)施及設(shè)備交付期限五、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓期限六、費(fèi)用及支付方式1.裝修改造費(fèi)用2.配套設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.付款方式及時(shí)間七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交付責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修改造方案3.配套設(shè)施及設(shè)備清單十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件1.合同簽署照片2.雙方身份證復(fù)印件3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因個(gè)人原因，決定將位于_________的房屋進(jìn)行裝修改造，并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋裝修改造、轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋信息1.房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀房屋為_________結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為_________。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無抵押、無查封等限制。三、裝修改造內(nèi)容1.裝修改造范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行裝修改造。3.裝修改造期限自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成裝修改造。四、配套設(shè)施及設(shè)備1.配套設(shè)施清單包括但不限于：_________。2.設(shè)備清單包括但不限于：_________。3.配套設(shè)施及設(shè)備交付期限自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成配套設(shè)施及設(shè)備的交付。五、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，乙方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。六、費(fèi)用及支付方式1.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由甲方承擔(dān)。2.配套設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用配套設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由甲方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，乙方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款方式及時(shí)間付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體時(shí)間詳見合同附件。七、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。2.逾期交付責(zé)任甲方未按約定時(shí)間完成裝修改造，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施及設(shè)備交付，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3.違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的財(cái)產(chǎn)和已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。十、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為_________年_________月_________日。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修改造方案、配套設(shè)施及設(shè)備清單、付款憑證等。2.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。3.合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修改造方案3.配套設(shè)施及設(shè)備清單4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件1.合同簽署照片2.雙方身份證復(fù)印件3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修改造方案3.配套設(shè)施及設(shè)備清單4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.裝修改造方案審批權(quán)條款：甲方保留對(duì)裝修改造方案的最終審批權(quán)，乙方應(yīng)提交裝修改造方案供甲方審核，未經(jīng)甲方同意的裝修改造方案不得實(shí)施。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋的裝修改造進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保裝修改造符合相關(guān)規(guī)定和房屋結(jié)構(gòu)安全。2.裝修改造進(jìn)度監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度。說明：甲方對(duì)裝修改造進(jìn)度有知情權(quán)，以確保工程按時(shí)完成，避免對(duì)甲方生活造成不便。3.裝修材料選用權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修材料進(jìn)行選擇，乙方應(yīng)按照甲方的要求購買裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料，以保證房屋的整體美觀和耐用性。4.配套設(shè)施及設(shè)備安裝監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施及設(shè)備的安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行安裝，并確保安裝質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方對(duì)配套設(shè)施及設(shè)備的安裝有監(jiān)督權(quán)，以確保設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量和使用效果。5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中占據(jù)主動(dòng)地位，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.裝修改造方案設(shè)計(jì)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交甲方審核，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方作為裝修施工方，有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，但需得到甲方同意，以確保方案的可行性和滿足甲方需求。2.裝修改造進(jìn)度自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主安排裝修改造進(jìn)度，甲方應(yīng)在裝修過程中提供必要的協(xié)助和支持。說明：乙方作為施工方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和施工條件自主安排施工進(jìn)度，甲方應(yīng)提供必要的配合，以保證施工順利進(jìn)行。3.裝修材料選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)裝修改造方案和甲方要求，自行選擇裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)情況選擇合適的裝修材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同約定，以保障施工質(zhì)量。4.配套設(shè)施及設(shè)備選購權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，自行選購配套設(shè)施及設(shè)備，并確保其質(zhì)量和功能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和施工條件選購配套設(shè)施及設(shè)備，以保證設(shè)備的適用性和施工效率。5.爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)條款：在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式，并請(qǐng)求甲方配合。說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，甲方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用是合同履行過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，以及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明：中介作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.中介變更條款：如需變更中介，雙方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：合同履行過程中如需更換中介，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同內(nèi)容的完整性。4.中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。說明：中介作為合同信息提供者，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修改造方案3.配套設(shè)施及設(shè)備清單4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽署照片7.雙方身份證復(fù)印件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的行為。逾期交付：未按約定時(shí)間完成裝修改造、配套設(shè)施及設(shè)備交付的行為。裝修改造不符合標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。違約賠償：未按約定支付違約金的行為。2.違約行為的認(rèn)定：逾期付款：以付款憑證和合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。逾期交付：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)。裝修改造不符合標(biāo)準(zhǔn)：以國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果為依據(jù)。違約賠償：以合同約定的違約金計(jì)算方法為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.裝修改造方案：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的具體計(jì)劃。3.配套設(shè)施及設(shè)備清單：指房屋內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)列表。4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證：指證明費(fèi)用支付的有效憑證。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介提供服務(wù)的合同。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議處理方式。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)完成裝修改造，乙方應(yīng)提高施工效率。2.問題：裝修材料不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方使用符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，乙方應(yīng)選擇合格的材料供應(yīng)商。3.問題：配套設(shè)施及設(shè)備安裝出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方確保安裝質(zhì)量，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不合格的設(shè)施及設(shè)備。4.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)房屋裝修改造。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.配套設(shè)施及設(shè)備更新。4.中介參與房屋交易服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決及違約賠償。全文完。2024年老舊小區(qū)房屋裝修改造轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.裝修改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目投資總額3.裝修改造內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造3.2水電改造3.3門窗更換3.4管道改造3.5防水處理3.6內(nèi)部裝修4.裝修改造期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間4.3項(xiàng)目延期處理5.裝修改造費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保修7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2配套設(shè)施建設(shè)期限7.3配套設(shè)施驗(yàn)收8.合同變更及解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方（受讓方）名稱：房屋裝修有限公司1.1.4乙方（受讓方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.3甲方有效證件：營業(yè)執(zhí)照副本1.3.4乙方有效證件：營業(yè)執(zhí)照副本2.裝修改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：老舊小區(qū)房屋裝修改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有房屋的裝修改造，共計(jì)100棟樓，涉及住戶500戶2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣5000萬元3.裝修改造內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)改造：包括墻體加固、樓板加固、樓梯改造等3.2水電改造：包括水管更換、電路改造、插座及開關(guān)更換等3.3門窗更換：包括防盜門、塑鋼窗、鋁合金窗等3.4管道改造：包括燃?xì)夤艿?、排水管道、排污管道?.5防水處理：包括衛(wèi)生間、廚房防水處理3.6內(nèi)部裝修：包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、天花板裝修等4.裝修改造期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年4月1日4.2項(xiàng)目完工時(shí)間：2025年3月31日4.3項(xiàng)目延期處理：如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對(duì)方5.裝修改造費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等5.2付款方式：分階段支付，具體如下：5.2.1項(xiàng)目啟動(dòng)前支付10%作為預(yù)付款5.2.2項(xiàng)目完工后支付30%作為進(jìn)度款5.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付30%作為驗(yàn)收款5.2.4項(xiàng)目保修期滿后支付30%作為保修款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果確定5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2驗(yàn)收程序：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.4質(zhì)量保修：裝修改造項(xiàng)目自驗(yàn)收合格之日起，保修期為兩年7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括小區(qū)道路硬化、綠化、照明、安防等7.2配套設(shè)施建設(shè)期限：與房屋裝修改造同期進(jìn)行7.3配套設(shè)施驗(yàn)收：與房屋裝修改造項(xiàng)目同步驗(yàn)收8.合同變更及解除8.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由，雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1.1逾期付款9.1.2逾期交付工程9.1.3工程質(zhì)量不合格9.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金9.2.2修復(fù)或重新履行9.2.3損害賠償9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程交接、款項(xiàng)結(jié)算等12.其他約定12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2裝修改造方案12.1.3配套設(shè)施建設(shè)方案12.1.4付款計(jì)劃表12.1.5爭(zhēng)議解決條款12.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3合同生效日期：2024年4月1日13.合同附件清單13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2裝修改造方案13.3配套設(shè)施建設(shè)方案13.4付款計(jì)劃表13.5爭(zhēng)議解決條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等原因介入本合同的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。2.第三方介入的必要性及類型2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等；2.1.2提供資金支持，如融資、投資等；2.1.3提供技術(shù)指導(dǎo)，如工程咨詢、質(zhì)量檢測(cè)等。2.2第三方介入的類型：2.2.1服務(wù)提供方；2.2.2資金提供方；2.2.3技術(shù)指導(dǎo)方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1質(zhì)量責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2資金責(zé)任限額：第三方因提供資金支持導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3技術(shù)責(zé)任限額：第三方因提供技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)致工程問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等義務(wù)；5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用及相應(yīng)的權(quán)益保障；5.1.3利益：第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策、收益分配等。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等義務(wù)；5.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用及相應(yīng)的權(quán)益保障；5.2.3利益：第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策、收益分配等。5