二零二五年度集資共建節(jié)能減排住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資共建節(jié)能減排住宅合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)近年來(lái)對(duì)節(jié)能減排工作的重視，以及住宅建設(shè)領(lǐng)域?qū)?jié)能減排技術(shù)的需求，為推動(dòng)節(jié)能減排住宅的建設(shè)，提高住宅節(jié)能環(huán)保水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就2024年度集資共建節(jié)能減排住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度集資共建節(jié)能減排住宅過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）節(jié)能減排：指通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放。（2）住宅：指供人們居住的建筑物。（3）集資共建：指由多個(gè)投資者共同出資建設(shè)住宅項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)出資、建設(shè)、管理等職責(zé)的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)施工、監(jiān)理等職責(zé)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成節(jié)能減排住宅的建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)節(jié)能減排住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成節(jié)能減排住宅的建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量，確保節(jié)能減排住宅符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排住宅的驗(yàn)收工作。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)節(jié)能減排住宅進(jìn)行保修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度集資共建節(jié)能減排住宅項(xiàng)目竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)，終止合同履行。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)節(jié)能減排住宅進(jìn)行保修；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建筑工程費(fèi)用：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等費(fèi)用。（2）節(jié)能減排技術(shù)費(fèi)用：包括節(jié)能設(shè)備購(gòu)置、節(jié)能材料采購(gòu)、節(jié)能改造等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督等費(fèi)用。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方提交發(fā)票及費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）建筑工程費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）節(jié)能減排技術(shù)費(fèi)用：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理費(fèi)用：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票和費(fèi)用清單進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)登記證明、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。（2）在保密期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）甲乙雙方應(yīng)共同制定保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的建設(shè)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收、移交等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之時(shí)的完整文件，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）甲乙雙方在本合同中約定的增減條款，應(yīng)書(shū)面明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件5.設(shè)計(jì)方案及圖紙6.節(jié)能減排技術(shù)方案及設(shè)備清單7.監(jiān)理合同8.施工合同9.保險(xiǎn)合同10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（3）甲方違約：未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。（4）乙方違約：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行整改。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：以乙方提交的工程款項(xiàng)支付憑證及工程進(jìn)度證明為依據(jù)。（2）乙方違約：以甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改通知為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.節(jié)能減排：指通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、管理優(yōu)化等手段，降低能源消耗和污染物排放。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：____________________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，配合其進(jìn)行技術(shù)方案的制定和實(shí)施。（2）第三方有權(quán)對(duì)節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)方案的制定和實(shí)施。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)方案和設(shè)備的質(zhì)量和性能。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付時(shí)，提供相應(yīng)的進(jìn)度證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付尾款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的收益分成。（2）乙方有權(quán)獲得節(jié)能減排技術(shù)的專利權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得節(jié)能減排住宅項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得節(jié)能減排技術(shù)的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未按時(shí)辦理工程移交手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（4）乙方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。全文完。二零二四年度集資共建節(jié)能減排住宅合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同目的1.7合同期限1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件第二章住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.7項(xiàng)目投資估算2.8項(xiàng)目預(yù)期效益第三章節(jié)能減排措施3.1節(jié)能措施3.2減排措施3.3節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)3.4節(jié)能減排技術(shù)要求3.5節(jié)能減排設(shè)備選型3.6節(jié)能減排工程驗(yàn)收3.7節(jié)能減排效果評(píng)估第四章資金籌措4.1資金來(lái)源4.2資金籌集方式4.3資金使用計(jì)劃4.4資金支付方式4.5資金監(jiān)管4.6資金結(jié)算4.7資金利息4.8資金回收第五章工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程質(zhì)量5.5工程進(jìn)度5.6工程驗(yàn)收5.7工程保修5.8工程變更5.9工程索賠5.10工程保險(xiǎn)第六章招標(biāo)投標(biāo)6.1招標(biāo)方式6.2投標(biāo)條件6.3投標(biāo)文件6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)6.5中標(biāo)確定6.6合同簽訂6.7合同備案6.8招標(biāo)投標(biāo)爭(zhēng)議處理第七章產(chǎn)權(quán)歸屬7.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬7.2住宅產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)變更7.4產(chǎn)權(quán)糾紛7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.6產(chǎn)權(quán)抵押7.7產(chǎn)權(quán)收益7.8產(chǎn)權(quán)管理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛處理8.5違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限9.6爭(zhēng)議解決保密第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知10.5合同解除備案第十一章合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知11.5合同終止備案第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知12.4合同生效備案第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同解釋權(quán)13.5合同附件效力13.6合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱二零二四年度集資共建節(jié)能減排住宅合同1.2合同雙方甲方（出資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（建設(shè)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂時(shí)間2024年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)1.6合同目的共同投資建設(shè)節(jié)能減排住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，提高居住環(huán)境質(zhì)量。1.7合同期限自2024年__月__日起至__年__月__日止。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方嚴(yán)重違約；1.9.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.10合同終止條件1.10.1合同期限屆滿；1.10.2合同解除；1.10.3合同雙方協(xié)商一致終止。第二章住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度集資共建節(jié)能減排住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：____________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.土地平整；2.建筑主體工程；3.水電安裝；4.熱源、供暖設(shè)施；5.綠化景觀；6.配套設(shè)施。2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.土地平整：__月__日前完成；2.建筑主體工程：__月__日前完成；3.水電安裝：__月__日前完成；4.熱源、供暖設(shè)施：__月__日前完成；5.綠化景觀：__月__日前完成；6.配套設(shè)施：__月__日前完成。2.7項(xiàng)目投資估算總投資：____________________萬(wàn)元2.8項(xiàng)目預(yù)期效益1.節(jié)能減排；2.提高居住環(huán)境質(zhì)量；3.社會(huì)效益。第三章節(jié)能減排措施3.1節(jié)能措施1.采用節(jié)能型建筑材料；2.使用節(jié)能型設(shè)備；3.優(yōu)化建筑布局；4.推廣可再生能源。3.2減排措施1.減少建筑能耗；2.推廣清潔能源；3.優(yōu)化廢棄物處理。3.3節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方節(jié)能減排相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4節(jié)能減排技術(shù)要求采用先進(jìn)、成熟的節(jié)能減排技術(shù)。3.5節(jié)能減排設(shè)備選型選用節(jié)能、環(huán)保、安全、可靠的設(shè)備。3.6節(jié)能減排工程驗(yàn)收1.節(jié)能減排設(shè)施驗(yàn)收；2.節(jié)能減排效果評(píng)估。3.7節(jié)能減排效果評(píng)估1.節(jié)能減排指標(biāo)；2.節(jié)能減排效益。第四章資金籌措4.1資金來(lái)源1.甲方出資；2.乙方自籌；3.政府補(bǔ)貼。4.2資金籌集方式1.集資；2.貸款；3.其他合法方式。4.3資金使用計(jì)劃1.土地購(gòu)置及平整；2.建筑主體工程；3.水電安裝；4.熱源、供暖設(shè)施；5.綠化景觀；6.配套設(shè)施。4.4資金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他合法方式。4.5資金監(jiān)管1.建立資金使用臺(tái)賬；2.定期審計(jì)；3.保障資金安全。4.6資金結(jié)算1.按照合同約定結(jié)算；2.定期結(jié)算；3.保障結(jié)算及時(shí)。4.7資金利息1.甲方出資部分按銀行同期貸款利率計(jì)算利息；2.乙方自籌部分不計(jì)息；3.政府補(bǔ)貼部分不計(jì)息。4.8資金回收1.住宅銷售收入回收；2.其他合法方式回收。第五章工程建設(shè)5.1工程設(shè)計(jì)1.甲方提供設(shè)計(jì)要求；2.乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)；3.設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2工程施工1.乙方負(fù)責(zé)工程施工；2.甲方派駐監(jiān)理人員；3.工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.3工程監(jiān)理1.監(jiān)理人員由乙方聘請(qǐng)；2.監(jiān)理人員負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；3.監(jiān)理人員對(duì)乙方施工提出整改意見(jiàn)。5.4工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.工程質(zhì)量保證期__年__。5.5工程進(jìn)度1.按照合同約定進(jìn)度施工；2.定期報(bào)告工程進(jìn)度；3.保障工程按期完成。5.6工程驗(yàn)收1.甲方組織驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后交付使用；3.驗(yàn)收不合格要求整改。5.7工程保修1.工程保修期為_(kāi)_年__；2.保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修；3.保修期滿后，甲方自行維修。5.8工程變更1.工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.工程變更增加的費(fèi)用由變更方承擔(dān)；3.工程變更減少的費(fèi)用由變更方退還。5.9工程索賠1.因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸M(fèi)用增加，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r；2.索賠金額按實(shí)際損失計(jì)算；3.索賠事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后解決。5.10工程保險(xiǎn)1.乙方購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)；2.甲方購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)；3.保險(xiǎn)金額按合同約定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供資金；8.1.2乙方未按約定完成工程建設(shè)；8.1.3乙方提供的建筑材料或設(shè)備不符合合同約定；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.4違約糾紛處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約解除合同8.5.1違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同；8.5.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)作出裁決或判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.5爭(zhēng)議解決期限9.5.1爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)_個(gè)月。9.6爭(zhēng)議解決保密9.6.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決過(guò)程中的信息保密；9.6.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露爭(zhēng)議解決過(guò)程中的信息。第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.3違約解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2接到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2接到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)終止合同。11.3合同終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；11.3.3終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。12.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。12.4合同生效備案合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。第十三章附則13.1合同附件1.住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；3.節(jié)能減排措施及設(shè)備清單；4.資金使用計(jì)劃；5.工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；6.合同雙方確認(rèn)的其他文件。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽字14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________14.4甲方代表（簽字）：____________________14.5乙方代表（簽字）：____________________14.6日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1資金管理權(quán)條款：甲方對(duì)集資款項(xiàng)擁有管理權(quán)，負(fù)責(zé)資金的具體使用和監(jiān)督。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)集資款項(xiàng)的使用有最終決定權(quán)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的合理使用，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目建設(shè)。1.2項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方對(duì)住宅項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)于項(xiàng)目的重大決策具有最終決策權(quán)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3監(jiān)督檢查權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程建設(shè)、材料采購(gòu)、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用的合理性。1.4爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)先行提出解決方案，如乙方不同意，再由雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利，有助于快速解決爭(zhēng)議，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.5甲方代表變更條款：甲方代表變更需提前__天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明：甲方代表的變更可能會(huì)影響合同的執(zhí)行，因此需要提前通知乙方，并得到乙方的確認(rèn)，以保證合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1設(shè)計(jì)變更權(quán)條款：乙方對(duì)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更擁有決定權(quán)，但需在變更前__天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)變更有決定權(quán)，但需提前通知甲方，并得到甲方的確認(rèn)，以保證項(xiàng)目符合甲方的預(yù)期。2.2施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需在調(diào)整前__天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度，但需提前通知甲方，并得到甲方的確認(rèn)，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.3材料采購(gòu)權(quán)條款：乙方對(duì)住宅項(xiàng)目的材料采購(gòu)擁有決定權(quán)，但需在采購(gòu)前__天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在材料采購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)決定采購(gòu)的品種、規(guī)格和數(shù)量，但需提前通知甲方，并得到甲方的確認(rèn)，以保證項(xiàng)目質(zhì)量。2.4爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)條款：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，乙方有權(quán)先行提出解決方案，如甲方不同意，再由雙方協(xié)商解決。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中享有優(yōu)先提出解決方案的權(quán)利，有助于快速解決爭(zhēng)議，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，包括資金使用、工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)是監(jiān)督項(xiàng)目的整體執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并對(duì)資金使用、工程進(jìn)度和施工質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)管。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金使用、工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)定期提交報(bào)告，有助于甲方和乙方了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行解決。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)，以保證中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，確保其能夠客觀、公正地履行職責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如果因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：中介機(jī)構(gòu)變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知雙方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的變更可能會(huì)影響項(xiàng)目的執(zhí)行，因此需要雙方協(xié)商一致，并通知對(duì)方，以保證合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.節(jié)能減排措施及設(shè)備清單4.資金使用計(jì)劃5.工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.合同雙方確認(rèn)的其他文件7.甲方出資證明8.乙方資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和金額提供資金，經(jīng)催告后仍未能履行。2.違約行為：乙方未按約定完成工程建設(shè)認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成工程建設(shè)，經(jīng)催告后仍未能履行。3.違約行為：乙方提供的建筑材料或設(shè)備不符合合同約定認(rèn)定：乙方提供的建筑材料或設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)后確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未能履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)的基本法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.節(jié)約能源法：規(guī)范能源節(jié)約和合理利用的基本法律，包括能源節(jié)約的技術(shù)要求、措施等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)解決辦法：建立資金使用臺(tái)賬，定期審計(jì)，確保資金安全合理使用。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)工程進(jìn)度管理，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議處理解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資共建住宅項(xiàng)目2.節(jié)能減排住宅項(xiàng)目3.住宅項(xiàng)目工程建設(shè)4.住宅項(xiàng)目資金管理5.住宅項(xiàng)目爭(zhēng)議解決全文完。二零二四年度集資共建節(jié)能減排住宅合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同簽訂地點(diǎn)第四條資金籌集4.1資金籌集方式4.2資金籌集比例4.3資金籌集期限4.4資金籌集程序第五條節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標(biāo)5.2節(jié)能減排措施5.3節(jié)能減排效果評(píng)估5.4節(jié)能減排責(zé)任第六條工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)進(jìn)度6.3工程建設(shè)質(zhì)量6.4工程建設(shè)安全6.5工程建設(shè)驗(yàn)收第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理效果第八條費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.3費(fèi)用結(jié)算程序8.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決第九條合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3合同履行責(zé)任9.4合同履行變更第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除爭(zhēng)議解決第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止?fàn)幾h解決第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：乙方：趙六1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱節(jié)能減排住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：30,000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等配套設(shè)施2.5項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能材料和節(jié)能技術(shù)第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間2024年3月1日3.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)第四條資金籌集4.1資金籌集方式甲方自籌資金，乙方通過(guò)社區(qū)居民籌集資金4.2資金籌集比例甲方自籌資金比例為總投資的60%，乙方籌集資金比例為總投資的40%4.3資金籌集期限自合同簽訂之日起，三個(gè)月內(nèi)籌集完畢4.4資金籌集程序按照雙方共同認(rèn)可的籌集方案執(zhí)行第五條節(jié)能減排措施5.1節(jié)能減排目標(biāo)項(xiàng)目整體節(jié)能率不低于30%5.2節(jié)能減排措施采用節(jié)能門(mén)窗、保溫材料、高效節(jié)能電器等5.3節(jié)能減排效果評(píng)估項(xiàng)目建成后，委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能效果評(píng)估5.4節(jié)能減排責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保節(jié)能減排措施的實(shí)施第六條工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等配套設(shè)施的建設(shè)6.2工程建設(shè)進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，分階段進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成6.3工程建設(shè)質(zhì)量按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量6.4工程建設(shè)安全嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.5工程建設(shè)驗(yàn)收項(xiàng)目建成后，按照國(guó)家有關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式采用社區(qū)自治管理模式，設(shè)立業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)小區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的社區(qū)自治管理7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)籌集，用于小區(qū)的日常維護(hù)和管理7.4運(yùn)營(yíng)管理效果確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等各項(xiàng)管理工作達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)第八條費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，所有費(fèi)用均需通過(guò)甲方指定賬戶進(jìn)行支付。8.2費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，具體日期為每月的一個(gè)工作日。8.3費(fèi)用結(jié)算程序1.乙方提交費(fèi)用清單及發(fā)票至甲方；2.甲方審核費(fèi)用清單及發(fā)票的真實(shí)性；3.甲方確認(rèn)無(wú)誤后，在五個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方；4.乙方收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)。8.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決若發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條合同履行9.1合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同履行條件1.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方提供必要的施工條件；3.乙方按時(shí)籌集資金并配合甲方進(jìn)行工程建設(shè)。9.3合同履行責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；2.乙方負(fù)責(zé)資金的籌集和監(jiān)管，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。9.4合同履行變更任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；3.一方未按合同約定提供必要條件或協(xié)助。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第八條費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式同第八條費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.雙方簽訂合同終止協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，合同終止。13.3合同終止責(zé)任1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式同第八條費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件1.資金籌集方案；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；3.施工合同；4.監(jiān)理合同；5.業(yè)主委員會(huì)章程。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；1.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理；1.2.4材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需建筑材料；1.2.5金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)；1.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)能效果的評(píng)估；1.2.7仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是為了確保本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保證