二零二五年度禁止轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度禁止轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體及房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.2房產(chǎn)的基本情況3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付方式6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務(wù)7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)內(nèi)容8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.2房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給乙方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及實際情況協(xié)商承擔(dān)。5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______個月。5.2違約責(zé)任若甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。7.房產(chǎn)質(zhì)量及售后服務(wù)7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。7.2售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供必要的售后服務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成且選擇訴訟解決，爭議提交至_______市（縣）人民法院管轄。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單11.3合同附件三：房產(chǎn)驗收報告12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸原房產(chǎn)所有權(quán)人所有。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶代理；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意甲乙雙方均同意第三方介入合同，并共同簽署本修正條款。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。18.第三方介入的具體條款18.1評估服務(wù)若合同涉及房產(chǎn)評估，第三方應(yīng)提供獨(dú)立的評估報告，并保證評估結(jié)果的真實性和有效性。18.2過戶代理服務(wù)若合同涉及房產(chǎn)過戶代理，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。18.3咨詢服務(wù)第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)等方面，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元。19.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的情形，但不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。19.3超額賠償若第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。20.3第三方與甲乙雙方第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2解除若第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、性質(zhì)等。房產(chǎn)信息表需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。附件需附上房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.合同附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。文件清單需由甲方提供，并確保所有文件齊全、有效。3.合同附件三：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗收結(jié)果等。驗收報告需由乙方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)填寫并簽字確認(rèn)。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同要求：如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。服務(wù)合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。5.合同附件五：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約，需提供支付違約金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出書面異議。第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實。違約方未在合理期限內(nèi)履行違約行為，經(jīng)催告后仍未履行。違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出書面異議，視為放棄對質(zhì)量問題的追究。若第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度禁止轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.限制條款7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)改造限制7.3房產(chǎn)出租限制7.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣限制8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)分配14.其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度禁止轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱該房產(chǎn)名稱為[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址該房產(chǎn)地址為[房產(chǎn)地址]。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體詳見房產(chǎn)證。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)該房產(chǎn)土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)類型]，具體詳見土地使用權(quán)證。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第四條買賣價格4.1房產(chǎn)總價該房產(chǎn)總價為人民幣[總價]元。4.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[付款時間]內(nèi)完成全部房款的支付。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。第五條交付及過戶5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂后[交付時間]內(nèi)，將完好無缺的該房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）簽訂過戶申請書；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后的[登記時間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于：（1）登記費(fèi)；（2）公告費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.4登記時間登記時間應(yīng)在乙方取得房產(chǎn)證后的[登記時間]內(nèi)完成。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，或者變更合同內(nèi)容。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知時限]內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時間支付房款；（2）一方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）一方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（2）向[人民法院]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知時限]以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告附件二為房產(chǎn)測繪報告，包括但不限于房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件三為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，用于備案或送達(dá)。13.3合同份數(shù)分配合同正本及副本按照第十三條第13.1款和第13.2款的規(guī)定分配。第十四條其他約定事項14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定邀請或委托第三方介入，并有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）對于因第三方過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)不超過[責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式（1）中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助促成合同簽訂或履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可邀請評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定買賣價格。（3）律師事務(wù)所：甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：甲乙雙方可邀請會計師事務(wù)所對交易稅費(fèi)進(jìn)行審計。6.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請或委托。（2）第三方接受邀請或委托后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的保密9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和甲乙雙方與中介方之間的法律關(guān)系。5.附件五：評估報告要求：如涉及房產(chǎn)評估，需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定買賣雙方對房產(chǎn)的價值認(rèn)知。6.附件六：法律意見書要求：如涉及法律咨詢，需提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律分析。說明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的法律權(quán)益。7.附件七：審計報告要求：如涉及交易稅費(fèi)審計，需提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，包括審計方法、審計結(jié)果等。說明：此附件用于確保交易稅費(fèi)的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房款總額的[比例]計算。示例說明：如合同約定房款為100萬元，違約方未按時支付，應(yīng)支付2萬元違約金。2.違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價的一定比例計算。示例說明：如合同約定房產(chǎn)總價為200萬元，違約方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付10萬元違約金。3.違約行為：未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理過戶手續(xù)而造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。示例說明：如因違約方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致守約方額外支付1萬元過戶費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償該費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如合同約定乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，乙方擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方過錯責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣價格嚴(yán)重偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度禁止轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制5.1禁止轉(zhuǎn)讓期限5.2禁止轉(zhuǎn)讓原因5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格6.2支付方式6.3支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止通知14.1解除或終止通知方式14.2通知送達(dá)時間14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施，位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2買賣雙方定義：賣方指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，買方指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3合同定義：本合同指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的禁止轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)買賣合同。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，戶型為_________。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_________。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息：姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________第四條買賣合同簽訂4.1合同簽訂時間：本合同于____年__月__日在_________簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在_________簽訂。4.3合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制5.1禁止轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起，房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.2禁止轉(zhuǎn)讓原因：因_________原因，賣方同意在禁止轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定的禁止轉(zhuǎn)讓條款，應(yīng)向買方支付違約金_________元。第六條房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)價格：本合同房產(chǎn)成交價格為_________元人民幣。6.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定賬戶。6.3支付時間：房款支付時間為____年__月__日前。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由_________方承擔(dān)。7.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前完成。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，稅費(fèi)承擔(dān)如下：8.2.1契稅：買方承擔(dān)房產(chǎn)成交價格_________%的契稅。8.2.2印花稅：雙方各承擔(dān)房產(chǎn)成交價格_________%的印花稅。8.2.3個人所得稅：根據(jù)賣方具體情況，個人所得稅由_________方承擔(dān)。8.2.4土地增值稅：根據(jù)賣方具體情況，土地增值稅由_________方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。第九條合同解除與終止9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；9.2.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3.1未履行的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；9.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用；9.3.3因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：10.2.1違約金：未按約定支付房款的，買方應(yīng)向賣方支付房款總額_________%的違約金。10.2.2損失賠償：因違約造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。10.3賠償方式：賠償金應(yīng)按照雙方約定的方式支付，通常為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止通知14.1解除或終止通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定地址。14.2通知送達(dá)時間：通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)。14.3通知送達(dá)地址：買方通知送達(dá)地址為_________，賣方通知送達(dá)地址為_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在合同簽訂、履行或解除過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類：1.2.1服務(wù)提供方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2協(xié)助方：協(xié)助合同履行的第三方，如律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2.3監(jiān)督方：監(jiān)督合同履行情況的第三方，如政府監(jiān)管部門等。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1甲方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.2乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3第三方介入的具體事宜，包括介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在甲乙雙方書面同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時效性。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的賠償責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過因違約產(chǎn)生的直接損失。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按上述4.1.1條款執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)