個(gè)人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押土地信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第六條貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購(gòu)買土地使用權(quán)；（2）土地開發(fā)；（3）房屋建設(shè)；（4）其他經(jīng)貸款人同意的用途。借款人應(yīng)向貸款人提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明和證明材料，貸款人保留對(duì)貸款用途的監(jiān)管權(quán)。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款年利率為%。利率水平由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中載明。3.2利率調(diào)整方式貸款利率可以根據(jù)市場(chǎng)情況及中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中載明。第四條抵押土地信息4.1土地位置抵押土地位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，地籍編號(hào)為。4.2土地面積抵押土地的面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。4.3土地用途抵押土地的用途為住宅用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)設(shè)立所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)、繳納抵押登記費(fèi)用等。第六條貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款回收（1）催收電話、信函等方式提醒借款人還款；（2）依法起訴借款人要求償還貸款本金、利息及違約金；（3）依法處置抵押土地，以償還貸款本金、利息及違約金。本部分為個(gè)人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版的合同。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定，監(jiān)督、檢查借款人對(duì)貸款的使用情況，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。（1）要求借款人立即改正；（2）停止發(fā)放新的貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）要求借款人支付違約金。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收借款人的還款。第九條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。借款人應(yīng)確保抵押土地的價(jià)值不低于貸款本金及利息的總和，并在抵押土地上設(shè)定抵押權(quán)。借款人應(yīng)配合貸款人完成抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。9.2借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定，使用貸款購(gòu)買土地使用權(quán)、進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。借款人有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限或增加貸款額度。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。11.2貸款人違約貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定接收還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容（1）土地使用權(quán)證；（2）抵押登記證明；（3）貸款用途證明材料；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同中，與本合同具有同等法律效力。本部分為個(gè)人土地抵押貸款協(xié)議書例本版B版的合同的續(xù)編。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明借款人擁有抵押土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地位置、面積、用途等信息。附件2：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明需由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明貸款人對(duì)抵押土地設(shè)定了抵押權(quán)。抵押登記證明上應(yīng)載明抵押權(quán)人、抵押物、貸款金額等信息。附件3：貸款用途證明材料詳細(xì)要求：貸款用途證明材料需證明借款人將貸款用于合同約定的用途。包括但不限于購(gòu)買土地使用權(quán)、土地開發(fā)、房屋建設(shè)等相關(guān)合同、發(fā)票、付款憑證等。附件4：合同簽訂授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：如借款人或貸款人委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)范圍等信息。附件5：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款人要求提供的其他文件，如借款人財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定還款；3.貸款人未按約定發(fā)放貸款；4.貸款人未按約定接收還款；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約方在對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。如借款人仍未改正，貸款人可以停止發(fā)放新的貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.抵押權(quán)：指貸款人為保障貸款權(quán)益，在借款人的土地上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人需支付的利息比率。4