個人承包公寓物業(yè)維修服務(wù)合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人承包公寓物業(yè)維修服務(wù)合同2024年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方主體信息1.2公寓物業(yè)主體信息1.3維修服務(wù)定義第二條維修服務(wù)范圍2.1房屋及設(shè)施維修2.2公共區(qū)域維修2.3緊急維修響應(yīng)時間第三條服務(wù)時間3.1維修服務(wù)時間3.2節(jié)假日及特殊天氣服務(wù)規(guī)定3.3服務(wù)時間變更第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3服務(wù)完成確認(rèn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修材料及設(shè)備6.1承包方提供材料6.2公寓物業(yè)提供材料6.3設(shè)備使用及維護(hù)第七條保險責(zé)任7.1承包方保險責(zé)任7.2公寓物業(yè)保險責(zé)任7.3第三方責(zé)任保險第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2公寓物業(yè)違約8.3違約責(zé)任賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的生效、有效期及續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的附件13.3通知與送達(dá)第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方主體信息承包方全稱：X維修服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：X法人代表：X聯(lián)系電話：地址：1.2公寓物業(yè)主體信息物業(yè)全稱：X公寓物業(yè)管理處營業(yè)執(zhí)照號碼：X法人代表：X聯(lián)系電話：地址：1.3維修服務(wù)定義維修服務(wù)包括但不限于：水電設(shè)施維修、家電維修、房屋結(jié)構(gòu)維修、公共區(qū)域維修等。第二條維修服務(wù)范圍2.1房屋及設(shè)施維修承包方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)房屋及設(shè)施的日常維修和定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2公共區(qū)域維修承包方負(fù)責(zé)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等）的維修和保養(yǎng)。2.3緊急維修響應(yīng)時間緊急維修情況下，承包方應(yīng)在接到通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第三條服務(wù)時間3.1維修服務(wù)時間維修服務(wù)時間為每周一至周日，每天8:0018:00。3.2節(jié)假日及特殊天氣服務(wù)規(guī)定節(jié)假日及特殊天氣情況下，維修服務(wù)時間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但承包方需確保維修服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3服務(wù)時間變更如雙方因特殊情況需要變更服務(wù)時間，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的服務(wù)時間。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。4.2服務(wù)響應(yīng)時間自接到維修請求之日起，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。4.3服務(wù)完成確認(rèn)維修完成后，公寓物業(yè)有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為服務(wù)完成。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照要求重新維修，直至驗(yàn)收合格。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采取預(yù)付制。雙方簽訂合同后，公寓物業(yè)支付承包方預(yù)付款。維修完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇材料價格波動、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條維修材料及設(shè)備6.1承包方提供材料承包方負(fù)責(zé)提供維修過程中所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2公寓物業(yè)提供材料公寓物業(yè)負(fù)責(zé)提供維修過程中所需的特殊材料或設(shè)備。6.3設(shè)備使用及維護(hù)承包方在維修過程中應(yīng)正確使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。本合同簽訂地為中華人民共和國省市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件如下：1.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承包方資質(zhì)證書復(fù)印件3.公寓物業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公寓物業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件5.維修項(xiàng)目明細(xì)表6.材料費(fèi)用明細(xì)表7.設(shè)備清單承包方代表（簽字）：_______________公寓物業(yè)代表（簽字）：_______________簽訂日期：2024年__月__日第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未能按照約定時間、質(zhì)量完成維修服務(wù)，或未按照約定提供材料、設(shè)備，視為違約。違約情況下，承包方應(yīng)支付公寓物業(yè)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.2公寓物業(yè)違約公寓物業(yè)未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定提供材料、設(shè)備，視為違約。違約情況下，公寓物業(yè)應(yīng)支付承包方違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.3違約責(zé)任賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止條件合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同終止后的事宜合同終止后，承包方應(yīng)按照約定將所有材料、設(shè)備移交給公寓物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同外的用途。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、有效期及續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同及補(bǔ)充協(xié)議均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的附件合同附件包括：承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承包方資質(zhì)證書復(fù)印件、公寓物業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公寓物業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料費(fèi)用明細(xì)表、設(shè)備清單等。13.3通知與送達(dá)雙方通過郵件、快遞等方式發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。如一方聯(lián)系電話、地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的完整性聲明本合同及附件內(nèi)容完整，雙方已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無遺漏。承包方代表（簽字）：_______________公寓物業(yè)代表（簽字）：_______________簽訂日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等，特制定本部分條款以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或甲乙方委托，參與合同履行過程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定時間、質(zhì)量完成任務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)以其自身專業(yè)能力和合同約定為限，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少甲乙方的損失。3.4第三方如因違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因及時間。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為已嚴(yán)重影響到合同的正常履行，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出其專業(yè)能力范圍的服務(wù)。7.3甲乙方不得泄露第三方提供的保密信息，不得將第三方提供的服務(wù)用于合同外的用途。第八條合同的變更與終止8.1合同履行過程中，如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更原因及時間。8.2合同履行過程中，如甲乙方需終止與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止原因。8.3合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲乙方。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、有效期及續(xù)簽10.1本合同自甲乙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同到期后，如甲乙方無異議，本合同自動續(xù)簽。甲乙方代表（簽字）：_______________第三方代表（簽字）：_______________簽訂日期：2024年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：承包方資質(zhì)證書復(fù)印件附件3：公寓物業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：公寓物業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件5：維修項(xiàng)目明細(xì)表附件6：材料費(fèi)用明細(xì)表附件7：設(shè)備清單附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：保險復(fù)印件附件12：維修完成確認(rèn)單附件13：費(fèi)用支付憑證附件14：違約金計(jì)算公式說明附件1：承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明承包方的合法經(jīng)營地位。附件2：承包方資質(zhì)證書復(fù)印件說明：提供承包方的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明承包方具備從事維修服務(wù)的專業(yè)能力。附件3：公寓物業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供公寓物業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明公寓物業(yè)的合法經(jīng)營地位。附件4：公寓物業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件說明：提供公寓物業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明公寓物業(yè)具備從事物業(yè)管理的專業(yè)能力。附件5：維修項(xiàng)目明細(xì)表說明：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等信息。附件6：材料費(fèi)用明細(xì)表說明：詳細(xì)列出材料費(fèi)用的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。附件7：設(shè)備清單說明：列出維修過程中使用的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的原因、時間、職責(zé)、權(quán)利等事項(xiàng)。附件9：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件10：保密協(xié)議說明：約定甲乙方對第三方提供的保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件11：保險復(fù)印件說明：提供第三方介入過程中所需的保險復(fù)印件，證明保險的有效性。附件12：維修完成確認(rèn)單說明：維修完成后，由甲乙方簽署的確認(rèn)單，證明維修項(xiàng)目已按照約定完成。附件13：費(fèi)用支付憑證說明：提供甲乙方支付費(fèi)用的憑證，證明費(fèi)用的支付情況。附件14：違約金計(jì)算公式說明說明：詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未能按照約定時間、質(zhì)量完成維修服務(wù)。2.承包方未按照約定提供材料、設(shè)備。3.公寓物業(yè)未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。4.公寓物業(yè)未按照約定提供材料、設(shè)備。5.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成任務(wù)。7.任何一方泄露保密信息。8.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不超過合同總金額的10%。3.違約方如因客觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。4.違約方如因主觀原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.承包方未能按照約定時間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致公寓物業(yè)損失5000元。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金500元。2.公寓物業(yè)未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法按時開展維修服務(wù)。根據(jù)合同約定，公寓物業(yè)應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致維修項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)重新提供的費(fèi)用2000元。全文完。個人承包公寓物業(yè)維修服務(wù)合同2024年度2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1公寓物業(yè)維修服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)的時間段與頻率1.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.服務(wù)提供方的義務(wù)3.1提供專業(yè)維修人員3.2及時響應(yīng)并處理維修請求3.3保證維修服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)接受方的義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.2提供維修所需的現(xiàn)場access4.3協(xié)助維修人員進(jìn)行工作5.合同的期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方的違約行為及責(zé)任6.2服務(wù)接受方的違約行為及責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決爭議7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議7.3法律途徑解決爭議8.合同的變更與終止8.1合同的變更程序8.2合同的終止條件及后果9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件及后果11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑與機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同的生效時間14.雙方聯(lián)系方式14.1服務(wù)提供方的聯(lián)系方式14.2服務(wù)接受方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1公寓物業(yè)維修服務(wù)的范圍與內(nèi)容居民日常生活中的水、電、暖等設(shè)施的維修保養(yǎng)；公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、公共廁所、停車場等；公共安全設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；綠化區(qū)域的維護(hù)和管理；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；應(yīng)甲方要求的其他物業(yè)維修服務(wù)。1.2服務(wù)的時間段與頻率服務(wù)提供方應(yīng)保證在合同約定的服務(wù)時間段內(nèi)提供維修服務(wù)。服務(wù)時間段為每日8:00至20:00。如遇緊急情況，服務(wù)提供方應(yīng)在接到甲方通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。1.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常，不影響甲方的正常生活。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)公寓物業(yè)的面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。具體計(jì)算方式為：按照甲方物業(yè)的總面積乘以每平方米的服務(wù)費(fèi)用單價計(jì)算。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.服務(wù)提供方的義務(wù)3.1提供專業(yè)維修人員服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任各項(xiàng)維修工作。3.2及時響應(yīng)并處理維修請求服務(wù)提供方應(yīng)在接到甲方維修請求后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。如遇緊急情況，應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.3保證維修服務(wù)質(zhì)量服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保各項(xiàng)設(shè)施修復(fù)后正常運(yùn)行。4.服務(wù)接受方的義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。4.2提供維修所需的現(xiàn)場access甲方應(yīng)提供維修所需的現(xiàn)場access，包括但不限于物業(yè)大門、電梯、樓梯通道等。4.3協(xié)助維修人員進(jìn)行工作甲方應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行工作，提供必要的現(xiàn)場信息和資料，確保維修工作順利進(jìn)行。5.合同的期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如一方有異議，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件及后果除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的終止13.1合同的終止條件（1）雙方達(dá)成書面一致意見解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算費(fèi)用等。14.雙方聯(lián)系方式14.1服務(wù)提供方的聯(lián)系方式14.2服務(wù)接受方的聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍合同履行過程中的技術(shù)支持與咨詢；維修服務(wù)的質(zhì)量評估與監(jiān)管；合同糾紛的調(diào)解與仲裁；合同履行過程中的其他輔助性工作。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方介入方的過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時間等因素，由雙方協(xié)商確定。具體計(jì)算方式為：按照第三方介入工作的實(shí)際發(fā)本加上合理的利潤。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用，在每個服務(wù)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入合同的簽訂第三方介入方與甲乙方應(yīng)簽訂書面介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入合同的備案第三方介入合同簽訂后，甲乙方應(yīng)將合同副本提交給對方備案，以確保雙方對第三方介入情況的了解和認(rèn)可。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入方的違約行為及責(zé)任第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2甲乙方的違約行為及責(zé)任甲乙方法違約導(dǎo)致第三方介入方損失的，甲乙方法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入合同。20.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方在合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決時效第三方介入爭議的解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月。如雙方在時效內(nèi)未能解決爭議，則按照法院訴訟時效的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入與中介方、評估方等的關(guān)系第三方介入方與中介方、評估方等的關(guān)系，由第三方介入合同具體約定。各方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利執(zhí)行。23.第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同中明確。如未明確，第三方介入方對甲乙方