二零二五年建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同備案與登記第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目工期2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求第三章項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成3.3項(xiàng)目管理流程3.4項(xiàng)目進(jìn)度控制3.5項(xiàng)目成本控制3.6項(xiàng)目質(zhì)量控制3.7項(xiàng)目安全文明施工第四章監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.3監(jiān)理工作范圍4.4監(jiān)理工作內(nèi)容4.5監(jiān)理報(bào)告要求4.6監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1設(shè)計(jì)規(guī)范5.2施工規(guī)范5.3材料標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.5施工工藝要求5.6質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行義務(wù)6.5合同履行變更6.6合同履行違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除通知7.5合同變更與解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約責(zé)任免除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同終止后的結(jié)算11.1結(jié)算依據(jù)11.2結(jié)算程序11.3結(jié)算方式11.4結(jié)算期限11.5結(jié)算爭議處理第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：項(xiàng)目合同主要條款12.3附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單12.4附件四：監(jiān)理人員名單12.5附件五：合同履行相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與爭議解決13.4合同份數(shù)與生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同附件簽署14.5合同附件生效合同編號202401第一章合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國建筑法》1.1.3依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（建設(shè)單位）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.2.2乙方（項(xiàng)目管理與監(jiān)理單位）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.4合同生效條件1.4.1雙方代表簽字并加蓋公章1.4.2合同備案與登記手續(xù)齊全1.5合同備案與登記1.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案1.5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)主管部門登記第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道2.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：____平方米2.3.2項(xiàng)目內(nèi)容：____2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1項(xiàng)目投資總額：____萬元2.5項(xiàng)目工期2.5.1項(xiàng)目工期：____個(gè)月2.6項(xiàng)目質(zhì)量要求2.6.1達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理工作3.1.2組織編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1.3指導(dǎo)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理3.2.2技術(shù)負(fù)責(zé)人3.2.3質(zhì)量負(fù)責(zé)人3.2.4安全員3.2.5其他相關(guān)管理人員3.3項(xiàng)目管理流程3.3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.3.2項(xiàng)目實(shí)施3.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收3.4項(xiàng)目進(jìn)度控制3.4.1按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃控制項(xiàng)目進(jìn)度3.4.2及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃3.5項(xiàng)目成本控制3.5.1控制項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)3.5.2定期進(jìn)行成本分析3.6項(xiàng)目質(zhì)量控制3.6.1嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查3.7項(xiàng)目安全文明施工3.7.1嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)3.7.2確保施工現(xiàn)場文明施工第四章監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.1.1獨(dú)立行使監(jiān)理職責(zé)4.1.2對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行全面監(jiān)理4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.2.1具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資質(zhì)4.2.2具備相關(guān)專業(yè)知識4.3監(jiān)理工作范圍4.3.1施工現(xiàn)場管理4.3.2施工質(zhì)量控制4.3.3施工進(jìn)度控制4.3.4施工安全文明施工4.4監(jiān)理工作內(nèi)容4.4.1制定監(jiān)理計(jì)劃4.4.2對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查4.4.3對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收4.4.4對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤4.4.5對施工安全進(jìn)行監(jiān)督4.5監(jiān)理報(bào)告要求4.5.1定期提交監(jiān)理報(bào)告4.5.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議4.5.3監(jiān)理報(bào)告需經(jīng)甲方認(rèn)可4.6監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1設(shè)計(jì)規(guī)范5.1.1依據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范5.2施工規(guī)范5.2.1依據(jù)國家現(xiàn)行施工規(guī)范5.3材料標(biāo)準(zhǔn)5.3.1依據(jù)國家現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.4.1依據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.5施工工藝要求5.5.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行5.6質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.6.1依據(jù)國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第六章合同履行6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地6.3合同履行方式6.3.1乙方按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)6.3.2甲方按合同約定提供項(xiàng)目管理與監(jiān)理所需條件6.4合同履行義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目管理與監(jiān)理工作6.4.2甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和條件6.5合同履行變更6.5.1合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.5.2變更協(xié)議作為合同附件6.6合同履行違約責(zé)任6.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.5爭議解決期限7.5.1爭議解決期限自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.5爭議解決期限8.5.1爭議解決期限自提交仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)9.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目管理與監(jiān)理所需條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約賠償計(jì)算9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約金按照合同約定的比例計(jì)算9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)證明后可免除責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1提前____日書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜10.4合同解除與終止后的處理10.4.1乙方完成剩余監(jiān)理工作10.4.2甲方支付乙方已完成工作費(fèi)用10.4.3雙方清算并處理未了事宜第十一章合同終止后的結(jié)算11.1結(jié)算依據(jù)11.1.1合同約定11.1.2實(shí)際完成工作情況11.2結(jié)算程序11.2.1雙方協(xié)商確定結(jié)算方案11.2.2提交結(jié)算報(bào)告11.2.3審核結(jié)算報(bào)告11.3結(jié)算方式11.3.1銀行轉(zhuǎn)賬11.3.2其他雙方約定的方式11.4結(jié)算期限11.4.1自合同終止之日起____日內(nèi)完成結(jié)算11.5結(jié)算爭議處理11.5.1按照第八章爭議解決方式處理第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：項(xiàng)目合同主要條款12.3附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單12.4附件四：監(jiān)理人員名單12.5附件五：合同履行相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決方式按照第八章約定13.4合同份數(shù)與生效13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表（簽字）：___________________________14.3.2乙方代表（簽字）：___________________________14.4合同附件簽署14.4.1附件一至附件五由雙方代表簽字確認(rèn)14.5合同附件生效14.5.1附件一至附件五與本合同具有同等法律效力甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：___________________________乙方（項(xiàng)目管理與監(jiān)理單位）簽字蓋章：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理與監(jiān)理工作做出最終決策。1.1.2乙方需根據(jù)甲方?jīng)Q策及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目管理與監(jiān)理計(jì)劃。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、合同文件等。1.2.2乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或完善相關(guān)資料。1.3甲方協(xié)調(diào)資源1.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力等資源。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資源。1.4甲方支付進(jìn)度款1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中按進(jìn)度支付乙方款項(xiàng)。1.4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。1.5甲方監(jiān)督與檢查1.5.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。1.5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理與監(jiān)理計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方計(jì)劃提供所需資源。2.2乙方提出建議2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，向甲方提出合理化建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方提出的建議。2.3乙方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，調(diào)整項(xiàng)目管理與監(jiān)理計(jì)劃。2.3.2甲方應(yīng)按照調(diào)整后的計(jì)劃提供所需資源。2.4乙方控制成本2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，控制項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方在成本控制方面提供支持。2.5乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收2.5.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。2.5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)各方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)確保合同條款得到履行。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由合同各方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向合同各方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.2第三方中介報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的情況。3.4第三方中介變更3.4.1如需更換第三方中介，合同各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.4.2更換第三方中介不影響合同其他條款的效力。3.5第三方中介責(zé)任3.5.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.5.2第三方中介責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況2.附件二：項(xiàng)目合同主要條款3.附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單4.附件四：監(jiān)理人員名單5.附件五：合同履行相關(guān)文件6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)。甲方未按合同約定提供項(xiàng)目管理與監(jiān)理所需條件。任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或資源。任何一方未按合同約定支付進(jìn)度款。任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑工程活動，保障建筑工程質(zhì)量，維護(hù)建筑市場秩序的法律規(guī)范。3.建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建筑工程質(zhì)量，加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，保障建筑工程使用安全，促進(jìn)建筑工程質(zhì)量提高的行政法規(guī)。4.仲裁法：規(guī)定仲裁制度，調(diào)整仲裁活動，保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料或資源，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時(shí)提交符合要求的監(jiān)理報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.問題：合同變更未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項(xiàng)目管理。2.建筑工程監(jiān)理。3.甲方為主導(dǎo)的建筑工程項(xiàng)目。4.乙方為主導(dǎo)的建筑工程項(xiàng)目。5.存在第三方中介的建筑工程項(xiàng)目。6.需要合同變更的建筑工程項(xiàng)目。全文完。二零二四年建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1建筑工程項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2.4項(xiàng)目建設(shè)周期第三條項(xiàng)目管理與服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理3.5項(xiàng)目后期維護(hù)第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求4.2監(jiān)理人員配備4.3監(jiān)理工作范圍4.4監(jiān)理工作內(nèi)容4.5監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)第五條合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式第六條合同價(jià)款6.1合同價(jià)款總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程項(xiàng)目管理與服務(wù)協(xié)議11.2附件二：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理合同11.3附件三：建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款清單11.4附件四：建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.5附件五：建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同附件清單14.1附件一：建筑工程項(xiàng)目管理與服務(wù)協(xié)議14.2附件二：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理合同14.3附件三：建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款清單14.4附件四：建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.5附件五：建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：項(xiàng)目管理與監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1建筑工程項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.2項(xiàng)目規(guī)模及范圍總建筑面積：100,000平方米包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)市區(qū)路2.4項(xiàng)目建設(shè)周期自合同生效之日起至2026年6月30日第三條項(xiàng)目管理與服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目前期策劃包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、投資估算、設(shè)計(jì)招標(biāo)等3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理包括但不限于設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計(jì)變更管理等3.3項(xiàng)目施工管理包括但不限于施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工安全管理等3.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理包括但不限于竣工驗(yàn)收、備案手續(xù)辦理等3.5項(xiàng)目后期維護(hù)包括但不限于項(xiàng)目保修、后期維護(hù)建議等第四條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求乙方須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的甲級監(jiān)理資質(zhì)證書4.2監(jiān)理人員配備乙方應(yīng)配備至少5名具備相關(guān)資格的監(jiān)理人員4.3監(jiān)理工作范圍對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理4.4監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審核、會議組織、問題協(xié)調(diào)等4.5監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行第五條合同履行5.1合同生效條件雙方簽署本合同并完成相關(guān)備案手續(xù)后生效5.2合同履行期限自合同生效之日起至2026年6月30日5.3合同履行地點(diǎn)市區(qū)路5.4合同履行方式乙方按照合同約定提供項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)，甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用第六條合同價(jià)款6.1合同價(jià)款總額人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.2支付方式甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的40%（3）項(xiàng)目保修期滿后支付合同價(jià)款的20%6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶6.4付款條件乙方應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)，甲方支付款項(xiàng)前應(yīng)確保合同約定的條件已滿足第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款；（2）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)向守約方書面說明違約原因及整改措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失；（3）違約方拒絕采取補(bǔ)救措施或賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并完成相關(guān)備案手續(xù)后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完工；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止程序（1）一方提出合同終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理合同終止備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：建筑工程項(xiàng)目管理與服務(wù)協(xié)議11.2附件二：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理合同11.3附件三：建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款清單11.4附件四：建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.5附件五：建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2合同終止條件同第十條第2款規(guī)定。第十四條合同附件清單14.1附件一：建筑工程項(xiàng)目管理與服務(wù)協(xié)議14.2附件二：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理合同14.3附件三：建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款清單14.4附件四：建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.5附件五：建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目管理的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商；（2）咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（3）銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司；（4）法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的審批與通知2.1甲方或乙方在考慮引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少15日書面通知對方。2.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、合作意向等資料。2.3對方收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對第三方的介入進(jìn)行審批。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)款的10%。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同項(xiàng)目后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲方、乙方的責(zé)任承擔(dān)按合同約定或法律規(guī)定；（3）第三方對其他第三方的責(zé)任承擔(dān)按合同約定或法律規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。9.2甲方、乙方與第三方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余工作。第十一條第三方介入后的資料移交11.1合同終止或解除后，第三方應(yīng)將所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件等移交給甲方或乙方指定的接收人。11.2第三方未按規(guī)定移交資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑工程項(xiàng)目管理與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目概述、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭議解決等條款。附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目管理與監(jiān)理的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告提交要求、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同為乙方與第三方簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：建筑工程項(xiàng)目合同價(jià)款清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款、支付節(jié)點(diǎn)、付款條件、違約金計(jì)算方式等。附件說明：此清單為本合同價(jià)款的詳細(xì)說明，便于雙方核對和執(zhí)行。4.附件四：建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說明：此計(jì)劃為本合同項(xiàng)目進(jìn)度的控制依據(jù)，確保項(xiàng)目按期完成。5.附件五：建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的質(zhì)量要求、檢測方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為本合同項(xiàng)目質(zhì)量的保證，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。附件說明：此證明為第三方介入的必要文件，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：此協(xié)議為本合同保密條款的補(bǔ)充，確保項(xiàng)目信息的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款；乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)；第三方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方或第三方造成的信譽(yù)損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例二：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例三：第三方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理聘用合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)行為，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的有效控制，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程項(xiàng)目管理：指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，對項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等要求完成。（2）監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理單位受甲方委托，對建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的有效控制。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中委托乙方提供建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)的單位。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)的單位。（3）工程項(xiàng)目：指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目。（4）監(jiān)理單位：指在本合同中接受甲方委托，對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的有效控制。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的工程項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段提供建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和監(jiān)理報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)完成已簽訂合同范圍內(nèi)的工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及工作量，按合同約定比例計(jì)算。（2）監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容、范圍及要求，按合同約定比例計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通信費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。（2）監(jiān)理費(fèi)用：按監(jiān)理階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）監(jiān)理費(fèi)用：在每個(gè)監(jiān)理階段完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償金額的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程項(xiàng)目停工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。（3）罷工導(dǎo)致工程項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他特殊條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若遇重大技術(shù)或管理問題，乙方有權(quán)建議甲方調(diào)整設(shè)計(jì)方案或施工方案。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方開展項(xiàng)目管理與監(jiān)理服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告、電話溝通等方式保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑工程項(xiàng)目管理與監(jiān)理聘用事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的設(shè)計(jì)、施工圖紙及相關(guān)資料。2.乙方提交的項(xiàng)目管理計(jì)劃、監(jiān)理大綱及實(shí)施方案。3.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及監(jiān)理報(bào)告。4.項(xiàng)目變更通知單及工程款支付憑證。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催