2024物業(yè)維修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)維修承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的其他約定2.維修項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)維修項(xiàng)目清單2.2維修項(xiàng)目的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.3維修項(xiàng)目的完成時(shí)間和質(zhì)量要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間3.3乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的違約金計(jì)算方式4.維修項(xiàng)目的實(shí)施及驗(yàn)收4.1乙方在維修項(xiàng)目實(shí)施過程中的義務(wù)4.2甲方對(duì)維修項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查權(quán)4.3維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.違約責(zé)任5.1乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的責(zé)任5.2甲方未按約定支付合同款項(xiàng)的責(zé)任5.3其他違約行為的責(zé)任和處理方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍和期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式11.其他約定11.1雙方對(duì)合同的其他補(bǔ)充約定11.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬12.附件12.1物業(yè)維修項(xiàng)目清單12.2合同價(jià)格明細(xì)表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的其他約定雙方同意，本合同所稱甲方指的是物業(yè)管理公司，乙方指的是承擔(dān)物業(yè)維修任務(wù)的維修工程有限公司。除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還對(duì)合同主體及定義的其他方面無特殊約定。第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)維修項(xiàng)目清單甲方物業(yè)維修項(xiàng)目包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)、綠化環(huán)境維護(hù)、公共區(qū)域維修等。2.2維修項(xiàng)目的工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查、維修、保養(yǎng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3維修項(xiàng)目的完成時(shí)間和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提出的維修項(xiàng)目計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡快解決問題。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括維修項(xiàng)目費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2支付方式及支付時(shí)間甲方按照乙方實(shí)際完成維修項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，分期支付合同款項(xiàng)。具體支付方式為：每完成一項(xiàng)維修項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付該項(xiàng)維修項(xiàng)目款項(xiàng)的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的違約金計(jì)算方式如乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，違約金為合同總金額的0.5%。第四條維修項(xiàng)目的實(shí)施及驗(yàn)收4.1乙方在維修項(xiàng)目實(shí)施過程中的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行維修項(xiàng)目的實(shí)施，并確保維修過程中安全無隱患。4.2甲方對(duì)維修項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方維修項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定完成維修任務(wù)。4.3維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修記錄和資料，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付相應(yīng)的款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定完成維修項(xiàng)目的責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.2甲方未按約定支付合同款項(xiàng)的責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3其他違約行為的責(zé)任和處理方式雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同失效后的處理方式第十一條其他約定11.1雙方對(duì)合同的其他補(bǔ)充約定如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對(duì)本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1物業(yè)維修項(xiàng)目清單詳見附件一。12.2合同價(jià)格明細(xì)表詳見附件二。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（此處附甲方簽字蓋章頁）13.2乙方簽字蓋章（此處附乙方簽字蓋章頁）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、型號(hào)、數(shù)量、維修內(nèi)容和要求等。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同的總金額、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量要求、驗(yàn)收流程等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍和保密期限等。附件五：不可抗力事件證明如雙方發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目違約金計(jì)算方式：每延遲一天，違約金為合同總金額的0.5%。示例說明：如果乙方原定于2024年6月30日前完成維修項(xiàng)目，但由于乙方原因?qū)е卵舆t至7月1日完成，乙方需向甲方支付違約金10,000元（假設(shè)合同總金額為2,000,000元）。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)違約金計(jì)算方式：每延遲一天，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例說明：如果甲方原定于2024年6月30日前支付某項(xiàng)維修項(xiàng)目款項(xiàng)80,000元，但由于甲方原因?qū)е卵舆t至7月1日支付，甲方需向乙方支付違約金400元（假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為80,000元）。3.乙方未按約定質(zhì)量完成維修項(xiàng)目乙方需重新維修，并承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。示例說明：如果乙方維修的設(shè)備未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需重新維修該設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供維修項(xiàng)目所需資料甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供維修項(xiàng)目所需的設(shè)備參數(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修項(xiàng)目，甲方需向乙方支付因延遲完成而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同