2024年雞場(chǎng)租賃及維護(hù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年雞場(chǎng)租賃及維護(hù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述甲方同意將位于____市的雞場(chǎng)（包括但不限于雞舍、飼料庫、辦公設(shè)施等）租賃給乙方使用。雞場(chǎng)的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，雞場(chǎng)總租賃面積為____平方米，故每月應(yīng)支付租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方應(yīng)按照雞場(chǎng)的原有用途和性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的整體規(guī)劃和發(fā)展，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)提供雞場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔等。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或提前解除本合同。（2）一方明確表示不續(xù)約，經(jīng)另一方同意后。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方，并支付合同終止日至實(shí)際歸還日之間的租金。如因乙方原因?qū)е码u場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或提前解除本合同。（2）一方明確表示不續(xù)約，經(jīng)另一方同意后。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中，成為本合同的組成部分。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或提前解除本合同。（2）一方明確表示不續(xù)約，經(jīng)另一方同意后。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。14.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雞場(chǎng)租賃物描述詳細(xì)列出雞場(chǎng)的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于雞舍的數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)列出乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租賃物保險(xiǎn)投保單詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失向乙方追討未支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的雞場(chǎng)，包括雞舍、飼料庫、辦公設(shè)施等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日