二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人3.借款金額3.1本金3.2利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1房地產(chǎn)信托5.2商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)6.借款利率6.1基準(zhǔn)利率6.2利率調(diào)整7.還款方式7.1還款頻率7.2還款金額8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途9.信托財(cái)產(chǎn)9.1信托財(cái)產(chǎn)范圍9.2信托財(cái)產(chǎn)處置10.信托管理10.1信托管理機(jī)構(gòu)10.2信托管理費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2修改和補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出借人”指在本合同項(xiàng)下提供借款的當(dāng)事人。1.1.2“借款人”指在本合同項(xiàng)下接受借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3“借款金額”指本合同項(xiàng)下出借人同意借出的具體金額。1.1.4“借款期限”指本合同項(xiàng)下借款的起止日期。1.1.5“借款用途”指本合同項(xiàng)下借款的具體使用目的。1.1.6“借款利率”指本合同項(xiàng)下借款的利率。1.1.7“還款方式”指本合同項(xiàng)下借款的還款方式和頻率。1.1.8“保證金”指本合同項(xiàng)下為保證借款人履行還款義務(wù)而要求其提供的保證金。1.1.9“信托財(cái)產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下出借人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至信托管理機(jī)構(gòu)的財(cái)產(chǎn)。1.1.10“信托管理”指本合同項(xiàng)下信托管理機(jī)構(gòu)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理活動(dòng)。1.1.11“違約責(zé)任”指本合同項(xiàng)下因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.12“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。1.1.13“合同生效”指本合同項(xiàng)下合同成立的條件及生效日期。1.1.14“其他約定”指本合同項(xiàng)下未在本合同中明確規(guī)定但雙方同意的其他事項(xiàng)。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人全稱：________________________2.1.2出借人地址：________________________2.1.3出借人法定代表人：____________________2.1.4出借人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：________________________2.2.2借款人地址：________________________2.2.3借款人法定代表人：____________________2.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________3.借款金額3.1本金3.1.1本合同項(xiàng)下借款本金為人民幣_(tái)_______________元整。4.借款期限4.1借款起始日期：________________4.2借款到期日期：________________5.借款用途5.1房地產(chǎn)信托5.1.1借款人承諾將借款用于房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。5.1.2借款人應(yīng)提供相關(guān)房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的詳細(xì)資料。5.2商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)5.2.1借款人承諾將借款用于商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)。5.2.2借款人應(yīng)提供相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的詳細(xì)資料。6.借款利率6.1基準(zhǔn)利率6.1.1本合同項(xiàng)下借款利率為_________________%，按年利率計(jì)算。6.2利率調(diào)整6.2.1借款利率根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整利率。7.還款方式7.1還款頻率7.1.1本合同項(xiàng)下借款按月還款，每月還款日為________________。7.2還款金額7.2.1本合同項(xiàng)下每月還款金額為________________元整。8.保證金8.1保證金金額8.1.1本合同項(xiàng)下借款人需向出借人支付保證金人民幣_(tái)_______________元整。8.2保證金用途8.2.1保證金用于擔(dān)保借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)。8.2.2如借款人未按約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法扣除保證金。9.信托財(cái)產(chǎn)9.1信托財(cái)產(chǎn)范圍9.1.1信托財(cái)產(chǎn)包括借款人提供的用于房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的資產(chǎn)。9.1.2信托財(cái)產(chǎn)包括借款人用于商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資產(chǎn)。9.2信托財(cái)產(chǎn)處置9.2.1如借款人違約，信托管理機(jī)構(gòu)有權(quán)處置信托財(cái)產(chǎn)以償還借款。9.2.2信托財(cái)產(chǎn)處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.信托管理10.1信托管理機(jī)構(gòu)10.1.1本合同項(xiàng)下信托管理機(jī)構(gòu)為________________。10.2信托管理費(fèi)用10.2.1信托管理費(fèi)用為________________元/年，由借款人承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定時(shí)間還款。12.1.2借款人未按約定用途使用借款。12.1.3借款人未按約定支付保證金。12.2違約責(zé)任12.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金。12.2.2違約金為借款未還款金額的_________________%。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。14.2修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除出借人和借款人之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行其專業(yè)職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求出借人和借款人提供必要的資料和信息。15.2.3第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出借人和借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方對(duì)出借人和借款人之間的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.4第三方介入的必要性15.4.1第三方的介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效。15.4.2第三方的專業(yè)意見和監(jiān)督有助于減少合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方根據(jù)專業(yè)能力自行推薦。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，或由合同另有約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。16.2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，由甲乙雙方共同委托第三方。17.1.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見。17.1.3甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或意見，采取相應(yīng)的措施。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作記錄和資料。17.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明借款人合法注冊(cè)成立的有效文件。2.附件二：借款人法定代表人身份證明說明：用于證明借款人法定代表人身份的有效證件。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表說明：用于證明借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。4.附件四：房地產(chǎn)信托項(xiàng)目詳細(xì)資料說明：包括項(xiàng)目背景、投資方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳細(xì)資料說明：包括租賃合同、租金收入預(yù)測(cè)、市場(chǎng)分析等。6.附件六：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：第三方工作報(bào)告或意見說明：第三方介入后提供的工作進(jìn)展報(bào)告或?qū)I(yè)意見。8.附件八：第三方工作記錄和資料說明：第三方在介入過程中制作的工作記錄和相關(guān)資料。9.附件九：合同履行過程中的通知文件說明：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知。10.附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議說明：用于記錄合同在履行過程中的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款未還款金額的1%。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月借款，如未按時(shí)還款，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款未按約定用途使用金額的2%。示例：借款人使用借款進(jìn)行非約定用途，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：借款人未按約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為保證金金額的1%。示例：借款人未按約定支付保證金，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：第三方未按時(shí)提供工作報(bào)告，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同一方違反保密條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3信托公司3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.信托資產(chǎn)6.1信托資產(chǎn)說明6.2信托資產(chǎn)評(píng)估7.還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃8.信托公司權(quán)利與義務(wù)8.1信托公司權(quán)利8.2信托公司義務(wù)9.借款方權(quán)利與義務(wù)9.1借款方權(quán)利9.2借款方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議》。1.1.2“出借方”指在本合同中提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款的乙方。1.1.4“信托公司”指在本合同中擔(dān)任信托人的丙方。1.1.5“借款金額”指本合同項(xiàng)下乙方從出借方處獲得的借款總額。1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款期限，包括起始日期和終止日期。1.1.7“利息”指乙方應(yīng)支付給出借方的借款利息。1.1.8“其他費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1全稱：__________________2.1.2注冊(cè)地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2借款方2.2.1全稱：__________________2.2.2注冊(cè)地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________2.3信托公司2.3.1全稱：__________________2.3.2注冊(cè)地址：__________________2.3.3法定代表人：__________________2.3.4聯(lián)系電話：__________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年利率____________%計(jì)算，按月支付。4.2利息支付方式4.2.1利息支付日為每月的____________日。4.3其他費(fèi)用4.3.1借款方應(yīng)支付的管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按本合同附件中的約定執(zhí)行。5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款方使用借款的用途為：__________________5.2借款用途限制（1）違反法律法規(guī)的；（2）非法集資、非法吸收公眾存款；（3）從事證券、期貨、外匯、黃金等金融衍生品交易；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。6.信托資產(chǎn)6.1信托資產(chǎn)說明6.1.1信托資產(chǎn)為本合同項(xiàng)下借款方提供的抵押物或其他財(cái)產(chǎn)。6.2信托資產(chǎn)評(píng)估6.2.1信托資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為____________元整，評(píng)估日期為____________年____________月____________日。7.還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.1.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。7.2還款計(jì)劃7.2.1借款方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并報(bào)送出借方和信托公司審核。8.信托公司權(quán)利與義務(wù)8.1信托公司權(quán)利8.1.1信托公司有權(quán)監(jiān)督借款方使用借款，確保借款用于約定的用途。8.1.2信托公司有權(quán)要求借款方提供借款使用情況報(bào)告。8.1.3信托公司有權(quán)在借款方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)出借方的權(quán)益。8.2信托公司義務(wù)8.2.1信托公司應(yīng)按照本合同的約定，妥善保管和管理信托資產(chǎn)。8.2.2信托公司應(yīng)確保借款方的資金安全，防止借款資金被挪用。8.2.3信托公司應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付利息和償還本金。9.借款方權(quán)利與義務(wù)9.1借款方權(quán)利9.1.1借款方有權(quán)要求出借方按照合同約定提供借款。9.1.2借款方有權(quán)要求信托公司按照合同約定履行信托義務(wù)。9.2借款方義務(wù)9.2.1借款方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用。9.2.2借款方應(yīng)按時(shí)支付利息和償還本金。9.2.3借款方應(yīng)配合信托公司進(jìn)行借款用途的監(jiān)督和檢查。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按時(shí)支付利息或本金。10.1.2借款方未按約定用途使用借款。10.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違約時(shí)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。10.2.2出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金和利息。10.2.3信托公司有權(quán)采取法律手段保護(hù)出借方的權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為借款方所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正的。12.1.2信托公司違反合同約定，損害出借方權(quán)益的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需提前____________天書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金和利息全部清償完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非本合同直接參與方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出借方、借款方和信托公司。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____________%。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)范圍內(nèi)。15.3.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和工作成果。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)工作成果進(jìn)行審核。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借方的關(guān)系17.1.1第三方與出借方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其工作成果將影響到出借方的權(quán)益。17.1.2第三方對(duì)出借方的責(zé)任由其與出借方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與借款方的關(guān)系17.2.1第三方與借款方之間不存在直接的合同關(guān)系，但其工作成果將影響到借款方的還款能力。17.2.2第三方對(duì)借款方的責(zé)任由其與借款方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與信托公司的關(guān)系17.3.1第三方與信托公司之間不存在直接的合同關(guān)系，但其工作成果將影響到信托公司的信托資產(chǎn)安全。17.3.2第三方對(duì)信托公司的責(zé)任由其與信托公司簽訂的協(xié)議或合同約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。18.1.2介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍。18.2第三方介入的監(jiān)督與管理18.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.3.2若第三方介入的費(fèi)用無法協(xié)商一致，由雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款方基本情況表要求：詳細(xì)列出借款方的基本信息，包括但不限于企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。說明：此附件用于出借方了解借款方的背景和信用狀況。2.附件二：借款用途說明要求：詳細(xì)說明借款方的借款用途，包括資金流向、項(xiàng)目名稱、預(yù)期收益等。說明：此附件用于出借方確認(rèn)借款用途是否符合合同約定。3.附件三：信托資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信托資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等。說明：此附件用于出借方確認(rèn)信托資產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此附件用于出借方了解借款方的還款能力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于出借方確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方工作成果報(bào)告要求：第三方完成工作后提交的工作成果報(bào)告，包括工作內(nèi)容、工作成果、存在問題等。說明：此附件用于出借方了解第三方的工作成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付利息或本金。未按約定用途使用借款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)出借方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押信托資產(chǎn)。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致出借方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若借款方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按借款金額的____________%計(jì)算。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致出借方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出借方2.2借入方2.3信托機(jī)構(gòu)3.借款金額3.1借款本金3.2利息4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款到期日期4.3延期條款5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.還款方式6.1本金還款6.2利息還款6.3還款計(jì)劃7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍7.2信托財(cái)產(chǎn)管理7.3信托財(cái)產(chǎn)處置8.信托機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1信托機(jī)構(gòu)義務(wù)8.2信托機(jī)構(gòu)權(quán)利8.3信托機(jī)構(gòu)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定13.1通知13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)借款協(xié)議》。（2）“出借方”指提供借款的一方。（3）“借入方”指接受借款的一方。（4）“信托機(jī)構(gòu)”指根據(jù)本合同設(shè)立并管理的信托。（5）“信托財(cái)產(chǎn)”指借入方根據(jù)本合同提供的，用于設(shè)立信托的財(cái)產(chǎn)。（6）“借款金額”指出借方同意向借入方提供的借款總額。（7）“利息”指借款金額按照約定的利率計(jì)算產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋對(duì)本合同中的任何術(shù)語，如果其含義不明確，將根據(jù)其通常含義和在商業(yè)交易中的習(xí)慣解釋。2.雙方信息2.1出借方出借方名稱：________________出借方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2借入方借入方名稱：________________借入方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3信托機(jī)構(gòu)信托機(jī)構(gòu)名稱：________________信托機(jī)構(gòu)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.借款金額3.1借款本金借款本金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2利息借款利率為_____%，按年利率計(jì)算。4.借款期限4.1借款開始日期借款開始日期為______年______月______日。4.2借款到期日期借款到期日期為______年______月______日。4.3延期條款如因特殊情況導(dǎo)致借款無法按期償還，借入方應(yīng)提前______個(gè)工作日向出借方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后，可以延期償還借款。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按借款本金乘以年利率計(jì)算，每月計(jì)算一次。5.2利息支付頻率利息支付頻率為每月支付一次。5.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借入方應(yīng)在每月的利息支付日之前將利息匯入出借方指定的銀行賬戶。6.還款方式6.1本金還款本金還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一期為______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元。（2）第二期為______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元。（3）以此類推，直至借款本金全部還清。6.2利息還款利息還款按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）每月償還利息______元。（2）每月償還本金______元。（3）具體還款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍信托財(cái)產(chǎn)范圍為借入方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的收益。7.2信托財(cái)產(chǎn)管理信托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。7.3信托財(cái)產(chǎn)處置在借款到期或提前解除本合同時(shí)，信托機(jī)構(gòu)有權(quán)將信托財(cái)產(chǎn)處置，所得款項(xiàng)用于償還借款本金和利息。8.信托機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1信托機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照本合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。（2）按照本合同約定，將信托財(cái)產(chǎn)的收益支付給出借方。（3）確保信托財(cái)產(chǎn)的合法合規(guī)使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2信托機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）對(duì)借入方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。（3）在借款本金和利息未償還完畢前，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)。8.3信托機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）因信托機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因信托機(jī)構(gòu)違反本合同約定導(dǎo)致出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借入方未按時(shí)支付利息或本金。（2）借入方未履行本合同約定的其他義務(wù)。（3）信托機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。（3）如違約行為嚴(yán)重，出借方有權(quán)解除本合同。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過借款本金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款方所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）借款到期且借款本金及利息未償還完畢，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行清算手續(xù)。13.其他約定13.1通知（1）郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.2不可抗力（1）不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；不可抗力事件結(jié)束后，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出借方、借入方和信托機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等。（2）協(xié)助合同的履行，如擔(dān)保、監(jiān)管等。（3）解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因違反本合同約定導(dǎo)致出借方、借入方或信托機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求出借方、借入方和信托機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方參與本合同。16.2甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)終止與第三方的合作。16.3第三方不得向甲乙方或任何其他方泄露本合同內(nèi)容。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方達(dá)成本合同。（2）中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性