2025年度續(xù)簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度續(xù)簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)編號(hào)3.土地使用權(quán)續(xù)簽期限3.1續(xù)簽期限3.2續(xù)簽起始日期3.3續(xù)簽終止日期4.土地使用權(quán)使用范圍4.1使用目的4.2使用方式4.3使用限制5.土地使用權(quán)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)年租金5.2土地使用權(quán)繳納方式5.3土地使用權(quán)繳納期限6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利6.2土地使用權(quán)人義務(wù)6.3出讓方權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)變更程序7.3土地使用權(quán)終止條件7.4土地使用權(quán)終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)登記證明11.2附件二：土地權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)歸還13.2土地使用權(quán)費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.3土地使用權(quán)位置本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于__________。2.4土地使用權(quán)編號(hào)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)編號(hào)為__________。3.土地使用權(quán)續(xù)簽期限3.1續(xù)簽期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)續(xù)簽期限為__________年。3.2續(xù)簽起始日期本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)續(xù)簽起始日期為____年____月____日。3.3續(xù)簽終止日期本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)續(xù)簽終止日期為____年____月____日。4.土地使用權(quán)使用范圍4.1使用目的乙方使用本合同項(xiàng)下的土地用于__________。4.2使用方式乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。4.3使用限制（1）不得占用土地用于非法活動(dòng)；（2）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自改變土地使用性質(zhì)。5.土地使用權(quán)費(fèi)用5.1土地使用權(quán)年租金本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年租金為__________元/年。5.2土地使用權(quán)繳納方式乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納土地使用權(quán)年租金。5.3土地使用權(quán)繳納期限乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納方式，在規(guī)定期限內(nèi)足額繳納土地使用權(quán)年租金。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)人權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地；（2）乙方有權(quán)依法繼承或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。6.2土地使用權(quán)人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定繳納土地使用權(quán)年租金；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。6.3出讓方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定繳納土地使用權(quán)年租金的；（2）乙方未按照本合同約定合理使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或破壞生態(tài)環(huán)境的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件的；（5）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)年租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的__________%計(jì)算；（2）乙方造成土地資源浪費(fèi)或破壞生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）甲方未提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)補(bǔ)正；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過__________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面提出協(xié)商請(qǐng)求，并自收到對(duì)方回復(fù)之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)登記證明11.2附件二：土地權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地使用權(quán)歸還甲方。13.2土地使用權(quán)費(fèi)用退還合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已繳納的土地使用權(quán)費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）提供資金或資源支持；（4）協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__________元；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為__________元；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、期限、責(zé)任等；（2）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)送對(duì)方備案；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。15.6.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。15.6.3利益劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的收益歸各自所有；（2）第三方提供的服務(wù)的收益，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方退出第三方退出合同履行，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。16.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。17.其他17.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。17.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)登記證明要求：提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明甲方享有土地使用權(quán)的相關(guān)登記證明文件。說明：此附件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，以及續(xù)簽合同的合法性。2.土地權(quán)屬證書要求：提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明土地使用權(quán)歸屬的權(quán)屬證書。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)土地的使用權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)合同要求：提供甲乙雙方原土地使用權(quán)合同的副本。說明：此附件用于證明原合同的內(nèi)容，以及本次續(xù)簽合同的基礎(chǔ)。4.土地使用情況說明要求：提供乙方對(duì)土地使用情況的說明，包括土地用途、使用年限、現(xiàn)有建筑等。說明：此附件用于了解乙方對(duì)土地的使用情況，以便甲方評(píng)估續(xù)簽合同的可行性。5.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理方式。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)年租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日繳納租金，但于2日繳納，則需支付1天的滯納金。2.乙方未合理使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或破壞生態(tài)環(huán)境責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在土地上非法種植，導(dǎo)致土地退化和生態(tài)環(huán)境破壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償損失。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方將宅基地用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方停止商業(yè)活動(dòng)并恢復(fù)宅基地用途。4.甲方未提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方有權(quán)解除合同。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)登記證明，乙方有權(quán)解除合同。5.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方需賠償由此造成的損失。全文完。2024年度續(xù)簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地使用年限5.宅基地權(quán)屬證明三、續(xù)簽條件及要求1.宅基地使用權(quán)續(xù)簽條件2.宅基地使用權(quán)續(xù)簽流程3.宅基地使用權(quán)續(xù)簽費(fèi)用4.宅基地使用權(quán)續(xù)簽期限5.宅基地使用權(quán)續(xù)簽變更四、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓流程3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓登記5.轉(zhuǎn)讓限制五、宅基地使用權(quán)抵押1.抵押條件2.抵押流程3.抵押費(fèi)用4.抵押登記5.抵押解除六、宅基地使用權(quán)變更1.變更條件2.變更流程3.變更費(fèi)用4.變更登記5.變更限制七、宅基地使用權(quán)終止1.終止條件2.終止流程3.終止費(fèi)用4.終止登記5.終止補(bǔ)償八、合同解除1.解除條件2.解除流程3.解除費(fèi)用4.解除登記5.解除責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知5.合同終止效力十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件2.相關(guān)法律法規(guī)3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同變更與解除十四、其他約定1.合同解釋2.合同語言3.合同適用法律4.合同爭(zhēng)議解決方式5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度續(xù)簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位置：[具體地址]2.宅基地面積：[面積]平方米3.宅基地用途：[用途說明]4.宅基地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止5.宅基地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、續(xù)簽條件及要求1.宅基地使用權(quán)續(xù)簽條件：a.乙方需在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。b.乙方需提供有效的身份證明和宅基地使用權(quán)證明文件。2.宅基地使用權(quán)續(xù)簽流程：a.乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)。b.甲方審核乙方提供的文件。c.雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同內(nèi)容。d.簽訂續(xù)簽合同。3.宅基地使用權(quán)續(xù)簽費(fèi)用：[續(xù)簽費(fèi)用金額]4.宅基地使用權(quán)續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]5.宅基地使用權(quán)續(xù)簽變更：[變更事項(xiàng)及內(nèi)容]四、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：a.乙方需在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。b.轉(zhuǎn)讓方需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.轉(zhuǎn)讓流程：a.轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。b.甲方審核轉(zhuǎn)讓方資格。c.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。d.辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]4.轉(zhuǎn)讓登記：[登記機(jī)構(gòu)及程序]5.轉(zhuǎn)讓限制：[轉(zhuǎn)讓限制條件]五、宅基地使用權(quán)抵押1.抵押條件：a.乙方需在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行抵押。b.抵押物需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.抵押流程：a.乙方提出抵押申請(qǐng)。b.甲方審核抵押物及抵押方資格。c.雙方簽訂抵押協(xié)議。d.辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押費(fèi)用：[抵押費(fèi)用金額]4.抵押登記：[登記機(jī)構(gòu)及程序]5.抵押解除：[解除條件及程序]六、宅基地使用權(quán)變更1.變更條件：a.乙方需在變更事項(xiàng)發(fā)生前向甲方提出變更申請(qǐng)。b.變更事項(xiàng)需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.變更流程：a.乙方提出變更申請(qǐng)。b.甲方審核變更事項(xiàng)及乙方資格。c.雙方簽訂變更協(xié)議。d.辦理變更登記手續(xù)。3.變更費(fèi)用：[變更費(fèi)用金額]4.變更登記：[登記機(jī)構(gòu)及程序]5.變更限制：[變更限制條件]七、宅基地使用權(quán)終止1.終止條件：a.合同到期。b.乙方主動(dòng)放棄宅基地使用權(quán)。c.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權(quán)。2.終止流程：a.乙方或甲方提出終止申請(qǐng)。b.雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)。c.辦理終止手續(xù)。3.終止費(fèi)用：[終止費(fèi)用金額]4.終止登記：[登記機(jī)構(gòu)及程序]5.終止補(bǔ)償：[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序]八、合同解除1.解除條件：a.乙方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用。b.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。c.乙方擅自改變宅基地用途。d.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權(quán)。2.解除流程：a.甲方發(fā)出解除合同通知。b.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。c.辦理解除手續(xù)。3.解除費(fèi)用：[解除費(fèi)用金額]4.解除登記：[登記機(jī)構(gòu)及程序]5.解除責(zé)任：[雙方責(zé)任及賠償]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。c.依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決期限：[期限]5.爭(zhēng)議解決保密：[保密要求]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同終止流程：[終止流程]4.合同終止通知：[通知方式及內(nèi)容]5.合同終止效力：[終止后的效力]十一、合同附件1.宅基地使用權(quán)證明文件2.相關(guān)法律法規(guī)3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式：[簽訂方式]2.合同生效條件：[生效條件]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同備案：[備案要求]5.合同變更與解除：[變更與解除程序]十三、其他約定1.合同解釋：[合同解釋原則]2.合同語言：[合同使用語言]3.合同適用法律：[適用法律]4.合同爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]5.合同附件效力：[附件效力]十四、合同方簽字甲方（蓋章）：乙方（簽字）：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為宅基地使用權(quán)的原始擁有者，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。若乙方在合同到期前未提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方有權(quán)在乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)前優(yōu)先續(xù)簽，且乙方不得提出異議。2.甲方單方面終止權(quán)條款：a.乙方未按照合同約定使用宅基地。b.乙方擅自改變宅基地用途。c.乙方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用或違約金。d.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權(quán)。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方有責(zé)任對(duì)宅基地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保宅基地及其附屬設(shè)施的安全和完好。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供相關(guān)證明文件條款：說明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供宅基地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.甲方通知義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂、續(xù)簽、變更或終止等情況下，及時(shí)通知乙方，確保乙方了解相關(guān)情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)簽權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同到期前優(yōu)先續(xù)簽宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。乙方在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，甲方不得拒絕。2.乙方使用期限調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整使用期限，可向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方使用范圍限制條款：說明：乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變宅基地用途，不得占用公共設(shè)施和綠化用地。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款：說明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)如實(shí)提供信息，對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中及合同履行期間，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：說明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)6.中介服務(wù)協(xié)議7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用。b.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。c.乙方擅自改變宅基地用途。d.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.乙方在接到違約通知后，有權(quán)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付續(xù)簽費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出催告通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：宅基地使用權(quán)被擅自改變用途。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：合同簽訂過程中中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)續(xù)簽。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)抵押。4.宅基地使用權(quán)變更。5.宅基地使用權(quán)終止。6.合同解除。7.爭(zhēng)議解決。8.中介服務(wù)。全文完。2024年度續(xù)簽農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同的簽訂，雙方共同續(xù)簽2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)，確保宅基地使用權(quán)的穩(wěn)定和持續(xù)，為雙方帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村宅基地：指在農(nóng)村集體土地上，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，供農(nóng)村居民建造住宅的用地。（2）使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，是指宅基地所有權(quán)人以外的個(gè)人或單位在宅基地上建造、使用、收益和處置房屋的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）續(xù)簽：指在原有宅基地使用權(quán)合同到期后，雙方協(xié)商一致，簽訂新的宅基地使用權(quán)合同。（2）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)在不同主體之間進(jìn)行有償或有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有本合同約定的宅基地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納宅基地使用權(quán)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變宅基地的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有本合同約定的宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納宅基地使用權(quán)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。（4）乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變宅基地的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納宅基地使用權(quán)費(fèi)。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付宅基地使用權(quán)費(fèi)。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因宅基地公共設(shè)施維護(hù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)費(fèi)應(yīng)按年度支付，具體支付時(shí)間為每年的1月1日。（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付本合同項(xiàng)下的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）若甲方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的1%。（2）若乙方擅自終止合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宅基地受損；（2）政府征收宅基地；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但修改內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不合理之處，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地的規(guī)劃、建設(shè)和管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書。3.地籍測(cè)量報(bào)告。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付宅基地使用權(quán)費(fèi)。甲方擅自改變宅基地用途。乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。乙方擅自終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指在農(nóng)村集體土地上，依法供農(nóng)村居民建造住宅的用地。2.使用權(quán)：指依法取得的宅基地使用權(quán)，包括建造、使用、收益和處置房屋的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客