2024版中介合作傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介合作傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.合作范圍與內(nèi)容1.1合作業(yè)務(wù)的范圍1.2合作業(yè)務(wù)的內(nèi)容2.傭金比例與計(jì)算方式2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方式3.傭金支付與結(jié)算3.1傭金支付時(shí)間3.2傭金支付方式3.3傭金結(jié)算流程4.合作期限4.1合作期限的起始時(shí)間4.2合作期限的終止條件5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約行為的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1合作雙方的簽字蓋章13.2合同的附件14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄的保存方式14.2修訂歷史記錄的查閱方式第一部分：合同如下：1.合作范圍與內(nèi)容1.1合作業(yè)務(wù)的范圍（一）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（二）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；（三）企業(yè)并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資租賃等金融服務(wù)；（四）其他雙方協(xié)商確定的合作事項(xiàng)。1.2合作業(yè)務(wù)的內(nèi)容（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，向潛在買家或承租人進(jìn)行推廣和介紹，并協(xié)助甲方與買家或承租人進(jìn)行洽談；（3）甲方在收到乙方介紹的買家或承租人后，應(yīng)盡最大努力與買家或承租人達(dá)成交易或租賃協(xié)議；（4）乙方在協(xié)助甲方與買家或承租人達(dá)成交易或租賃協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的傭金比例向甲方支付傭金。2.傭金比例與計(jì)算方式2.1傭金比例本合同所述的傭金比例為：（一）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，傭金比例為成交價(jià)的1%；（二）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，傭金比例為租金的1個(gè)月；（三）企業(yè)并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資租賃等金融服務(wù)，傭金比例由雙方另行商定。2.2傭金計(jì)算方式（1）對于房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際成交價(jià)格；（2）對于房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際租金；（3）對于企業(yè)并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資租賃等金融服務(wù)，傭金計(jì)算方式由雙方另行商定。3.傭金支付與結(jié)算3.1傭金支付時(shí)間（1）在房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)中，傭金支付時(shí)間為簽署《房屋買賣合同》之日起5日內(nèi)；（2）在房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)中，傭金支付時(shí)間為簽署《房屋租賃合同》之日起5日內(nèi)；（3）在企業(yè)并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資租賃等金融服務(wù)中，傭金支付時(shí)間由雙方另行商定。3.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3傭金結(jié)算流程（1）甲方應(yīng)向乙方提供與交易相關(guān)的全部資料，包括但不限于《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》等；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，計(jì)算應(yīng)支付的傭金金額；（3）甲方在收到乙方支付的傭金后，應(yīng)向乙方出具傭金收據(jù)。4.合作期限4.1合作期限的起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合作期限的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在合作過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、商業(yè)計(jì)劃等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合作期限終止后____年。5.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方書面同意，向第三方披露的信息；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致信息泄露的情況。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方支付傭金；（3）雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。6.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和客戶信息；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極推廣和介紹，并協(xié)助甲方與買家或承租人進(jìn)行洽談；（3）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約行為的處理方式（1）一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）一方違約的，對方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如違約方仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除或變更合同。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的傭金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對合作過程中獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄的保存方式本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并以書面形式記錄。14.2修訂歷史記錄的查閱方式任何一方均有權(quán)查閱本合同的修訂歷史記錄，但需提前通知對方。查閱時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，確保查閱的準(zhǔn)確性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》附件說明：本附件為雙方合作的具體業(yè)務(wù)合同，包含了房屋交易或租賃的詳細(xì)條款。2.附件二：傭金計(jì)算明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)記錄了傭金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、傭金比例等。3.附件三：保密信息清單附件說明：本附件列出了雙方在合作過程中需要保密的信息，包括客戶信息、房源信息等。4.附件四：修訂歷史記錄附件說明：本附件記錄了合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容等。5.附件五：雙方簽字蓋章的合同副本附件說明：本附件為合同的正式副本，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若甲方未能向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方需支付乙方相應(yīng)的違約金。2.未能按照本合同的約定支付傭金違約責(zé)任：違約方需向守約方支付合同總價(jià)款的相應(yīng)比例作為違約金。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付傭金，乙方需支付甲方合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.未能按照本合同的約定履行合作義務(wù)違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若甲方未能協(xié)助乙方與買家或承租人達(dá)成交易或租賃協(xié)議，甲方需向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.違反保密條款違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)泄露信息的后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的保密信息，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素法律解釋：不可抗力因素是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：若合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同有效期法律解釋：合同有效期是指合同自簽字（或蓋章）之日起至合同終止條件滿足之日止的期間。本合同中的應(yīng)用：本合同的有效期為簽字（或蓋章）之日起至____年。3.違約金法律解釋：違約金是指違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。本合