上海地區(qū)2024二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)2024二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3見(jiàn)證人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用性質(zhì)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款金額及支付時(shí)間3.6尾款金額及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房產(chǎn)瑕疵披露5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1賣(mài)方保留份數(shù)13.2買(mǎi)方保留份數(shù)13.3見(jiàn)證人保留份數(shù)13.4相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方名稱(chēng)）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）法定代表：（賣(mài)方法定代表）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方名稱(chēng)）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）法定代表：（買(mǎi)方法定代表）1.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人全稱(chēng)：（見(jiàn)證人名稱(chēng)）注冊(cè)地址：（見(jiàn)證人注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（見(jiàn)證人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（見(jiàn)證人聯(lián)系電話）法定代表：（見(jiàn)證人法定代表）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)碼）2.5土地使用性質(zhì)：（土地使用性質(zhì)，如出讓、劃撥等）第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額：（房產(chǎn)交易總金額）元整。3.2付款方式：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3定金金額及支付時(shí)間：定金金額：（定金金額）元整支付時(shí)間：（定金支付日期）3.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：（首付款金額）元整支付時(shí)間：（首付款支付日期）3.5貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額：（貸款金額）元整支付時(shí)間：（貸款支付日期）3.6尾款金額及支付時(shí)間：尾款金額：（尾款金額）元整支付時(shí)間：（尾款支付日期）第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付日期）4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：（房產(chǎn)過(guò)戶(hù)日期）4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：（過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方，如賣(mài)方、買(mǎi)方等）第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣(mài)方保證所述房產(chǎn)為現(xiàn)狀出售，無(wú)隱瞞事實(shí)及誤導(dǎo)買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)瑕疵披露：賣(mài)方已向買(mǎi)方披露房產(chǎn)存在的一切瑕疵，包括但不限于：（列出瑕疵）。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此所遭受的一切損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。合同變更需雙方達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除需雙方達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間：（合同生效日期）第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未在本合同中約定的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，以證明土地使用權(quán)。11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，以證明雙方主體資格。11.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件：如有貸款，附貸款相關(guān)文件復(fù)印件一份，以證明貸款情況。第十二條合同簽署日期：本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方、見(jiàn)證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1賣(mài)方保留份數(shù)：壹份13.2買(mǎi)方保留份數(shù)：壹份13.3見(jiàn)證人保留份數(shù)：壹份13.4相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)：壹份第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的附件，需在合同簽署后提交給買(mǎi)方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為證明土地使用權(quán)的附件，需在合同簽署后提交給買(mǎi)方。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)、照片等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件作為證明雙方主體資格的附件，需在合同簽署前提交給對(duì)方。附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，須包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等上的所有信息。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件復(fù)印件作為證明貸款情況的附件，需在合同簽署后提交給買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按合同約定披露房產(chǎn)瑕疵。3.賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的10%。3.雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況確定違約金數(shù)額。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證