二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)投資管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)投資管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3投資方基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物價值評估3.抵押擔(dān)保范圍3.1投資款項3.2投資收益3.3投資風(fēng)險4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費用5.3抵押物保管期限6.投資款項支付6.1投資款項支付方式6.2投資款項支付期限6.3投資款項支付憑證7.投資收益分配7.1投資收益分配方式7.2投資收益分配期限7.3投資收益分配憑證8.投資風(fēng)險承擔(dān)8.1投資風(fēng)險承擔(dān)原則8.2投資風(fēng)險承擔(dān)方式8.3投資風(fēng)險承擔(dān)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3投資方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：投資款項支付憑證13.3附件三：投資收益分配憑證14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止條件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________抵押人地址：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3投資方基本信息投資方名稱：________________投資方地址：________________投資方法定代表人：________________投資方聯(lián)系方式：________________2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)證號：________________抵押物所有權(quán)人：________________2.2抵押物位置抵押物地址：________________抵押物所在區(qū)域：________________2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物類型：________________抵押物面積：________________平方米抵押物結(jié)構(gòu)：________________抵押物用途：________________2.4抵押物價值評估抵押物評估價值：________________元3.抵押擔(dān)保范圍3.1投資款項投資款項總額：________________元投資款項用途：________________3.2投資收益投資收益分配比例：________________投資收益分配方式：________________3.3投資風(fēng)險投資風(fēng)險承擔(dān)方式：________________投資風(fēng)險承擔(dān)比例：________________4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請抵押登記申請時間：________________抵押登記申請地點：________________4.2抵押登記費用抵押登記費用總額：________________元4.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記之日起________________年5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管費用抵押物保管費用總額：________________元5.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登記之日起________________年6.投資款項支付6.1投資款項支付方式投資款項支付方式：________________6.2投資款項支付期限投資款項支付期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)6.3投資款項支付憑證投資款項支付憑證：________________8.投資收益分配8.1投資收益分配方式年度投資收益在次年第一季度內(nèi)進行分配；分配比例按照合同約定執(zhí)行，具體分配比例見附件。8.2投資收益分配期限投資收益分配期限為每個財政年度結(jié)束后30日內(nèi)。8.3投資收益分配憑證投資收益分配后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人提供投資收益分配憑證，包括但不限于分配明細、分配金額、分配日期等。9.投資風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)原則投資方承擔(dān)投資本金及預(yù)期收益的風(fēng)險；抵押權(quán)人對抵押物的價值及市場波動風(fēng)險承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.2投資風(fēng)險承擔(dān)方式投資風(fēng)險承擔(dān)方式如下：投資方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險，不得要求抵押權(quán)人承擔(dān)；抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物價值減少的情況下，有權(quán)要求抵押人提供補充擔(dān)保。9.3投資風(fēng)險承擔(dān)期限投資風(fēng)險承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任未按時支付投資款項的，應(yīng)支付逾期利息；未按時繳納抵押物保管費用的，應(yīng)支付滯納金；未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任未按時支付投資收益的，應(yīng)支付逾期利息；未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3投資方違約責(zé)任未按時支付投資款項的，應(yīng)支付逾期利息；未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置投資款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用按仲裁規(guī)則另行計算。12.合同解除12.1合同解除條件下列情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：抵押人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；投資方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。13.2附件二：投資款項支付憑證投資款項支付憑證包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明投資款項已支付的文件。13.3附件三：投資收益分配憑證投資收益分配憑證包括分配明細、分配金額、分配日期等證明投資收益已分配的文件。14.其他約定事項14.1通知送達方式直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準，解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項事宜，包括但不限于信息提供、專業(yè)服務(wù)、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任提供真實、準確、完整的信息；按照合作協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)；遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在甲乙雙方違約時，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議追究其違約責(zé)任。16.3第三方義務(wù)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過________________元；第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過________________元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項下所有第三方介入的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議為抵押權(quán)人提供服務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)抵押權(quán)人在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方與投資方的劃分18.4.1第三方與投資方的關(guān)系統(tǒng)一屬于合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議為投資方提供服務(wù)。18.4.2第三方不得干預(yù)投資方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置、權(quán)屬證明等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.附件二：投資款項支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款用途等。附件說明：投資款項支付憑證是證明投資款項已實際支付的文件，對于合同履行至關(guān)重要。3.附件三：投資收益分配憑證詳細要求：分配憑證應(yīng)包括分配日期、分配金額、分配對象、分配依據(jù)等。附件說明：投資收益分配憑證是證明投資收益已實際分配的文件，對于甲乙雙方的權(quán)益保護有重要作用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同中角色和責(zé)任的文件，對于合同履行和管理有重要意義。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決機制的文件，對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議有指導(dǎo)作用。6.附件六：抵押登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息、抵押登記原因等。附件說明：抵押登記申請表是辦理抵押登記的必要文件，對于合同履行和抵押權(quán)的設(shè)立有重要作用。7.附件七：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的文件，對于合同履行和抵押權(quán)的設(shè)立有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付投資款項責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付投資收益責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.投資方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付投資款項責(zé)任認定：投資方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例說明：抵押人未按時支付投資款項，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。投資方未按時支付投資款項，逾期15天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議提供評估報告，逾期5天，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)投資管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3投資管理范圍1.4投資收益分配1.5術(shù)語與定義2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件2.3合同的履行期限3.抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利歸屬3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處置3.4抵押物保險4.投資管理職責(zé)4.1投資項目管理4.2投資風(fēng)險控制4.3投資決策與執(zhí)行4.4投資收益分配管理5.投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管5.4投資資金結(jié)算6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1抵押物清單11.2投資項目計劃11.3投資資金分配方案11.4其他附件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同生效后的變更14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3抵押物：指甲方提供的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（具體證號）。1.2房產(chǎn)抵押物1.2.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得在合同有效期內(nèi)對抵押物的使用權(quán)。1.2.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處分，除非經(jīng)甲方書面同意。1.3投資管理范圍1.3.1乙方負責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)進行投資管理，包括但不限于租賃、出售或開發(fā)。1.3.2乙方應(yīng)確保投資項目的合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4投資收益分配1.4.1投資收益按照甲方和乙方約定的比例進行分配。1.4.2分配比例具體為：甲方獲得（具體比例）的收益，乙方獲得剩余的收益。1.5術(shù)語與定義1.5.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.1.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同的生效條件2.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2合同履行完畢，本合同自履行完畢之日起終止。2.3合同的履行期限2.3.1本合同的有效期為自合同生效之日起至（具體日期）止。第三條抵押物權(quán)利義務(wù)3.1抵押物權(quán)利歸屬3.1.1抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。3.1.2乙方在合同有效期內(nèi)享有對抵押物的使用權(quán)。3.2抵押物使用權(quán)3.2.1乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得進行任何損害抵押物價值的行為。3.2.2乙方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物遭受損失。3.3抵押物處置3.3.1在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行處置。3.3.2在合同終止或解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。3.4抵押物保險3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后立即為抵押物投保相應(yīng)的保險。3.4.2保險費用由乙方承擔(dān)。第四條投資管理職責(zé)4.1投資項目管理4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對抵押物進行投資管理。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告投資項目的進展情況。4.2投資風(fēng)險控制4.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，控制投資風(fēng)險。4.2.2乙方應(yīng)確保投資項目的合規(guī)性，避免因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的損失。4.3投資決策與執(zhí)行4.3.1乙方應(yīng)依據(jù)合同約定，獨立作出投資決策。4.3.2乙方應(yīng)確保投資決策的科學(xué)性和合理性。4.4投資收益分配管理4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對投資收益進行分配。第五條投資資金管理5.1投資資金來源5.1.1投資資金來源于甲方提供的抵押物價值。5.1.2投資資金的使用應(yīng)遵循合同約定。5.2投資資金使用5.2.1乙方應(yīng)合理使用投資資金，確保資金安全。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況。5.3投資資金監(jiān)管5.3.1甲方有權(quán)對投資資金的使用進行監(jiān)管。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作。5.4投資資金結(jié)算5.4.1投資資金的結(jié)算按照合同約定進行。第六條投資收益分配6.1收益分配原則6.1.1投資收益按照甲方和乙方約定的比例進行分配。6.1.2分配比例具體為：甲方獲得（具體比例）的收益，乙方獲得剩余的收益。6.2收益分配比例6.2.1甲方獲得的投資收益比例為（具體比例）。6.2.2乙方獲得的投資收益比例為（具體比例）。6.3收益分配方式6.3.1投資收益的分配方式為現(xiàn)金支付。6.3.2分配時間按照合同約定執(zhí)行。6.4收益分配時間6.4.1投資收益的分配時間為每個（具體時間）。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)。7.2.2合同履行完畢。7.3合同解除與終止程序7.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件的，視為違約。8.1.2乙方未按約定進行投資管理或投資決策失誤導(dǎo)致?lián)p失，視為違約。8.1.3任何一方未按約定支付投資收益或違約金，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之二十。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同條款與法律相沖突的，以法律為準。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、證號等。11.2投資項目計劃11.2.1投資項目計劃應(yīng)包括投資目標、投資策略、風(fēng)險控制措施等。11.3投資資金分配方案11.3.1投資資金分配方案應(yīng)明確投資資金的來源、使用方式及分配比例。11.4其他附件11.4.1雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款12.2.1合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地為（具體地點）。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。13.3.2乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同生效后的變更14.3.1合同生效后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1.1投資咨詢與管理；2.1.2房產(chǎn)評估與鑒定；2.1.3法律咨詢與仲裁；2.1.4財務(wù)審計與稅務(wù)咨詢；2.1.5投資項目開發(fā)與運營。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過（具體金額）。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的委托應(yīng)以書面形式進行，并明確委托事項、期限、費用及責(zé)任范圍。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見和建議；5.1.3在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的費用結(jié)算，由甲乙雙方與第三方另行約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項和職責(zé)范圍；7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的時間期限；7.1.4約定第三方介入的成果及交付方式。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2合同變更不影響第三方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)地址、面積、證號、評估價值等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。2.投資項目計劃詳細要求和說明：投資項目計劃應(yīng)詳細說明投資目標、投資策略、預(yù)期收益、風(fēng)險控制措施、資金使用計劃等。計劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核批準。3.投資資金分配方案詳細要求和說明：投資資金分配方案應(yīng)明確投資資金的來源、使用方式及分配比例。方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核批準。4.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任范圍等。合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。5.投資收益分配明細表詳細要求和說明：投資收益分配明細表應(yīng)詳細記錄每個投資項目的收益分配情況，包括分配金額、分配時間等。表格應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方確認。6.投資項目進展報告詳細要求和說明：投資項目進展報告應(yīng)定期向甲方報告投資項目的進展情況，包括項目進度、資金使用情況、風(fēng)險控制情況等。報告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核。7.投資項目終止報告詳細要求和說明：投資項目終止報告應(yīng)在投資項目終止時編制，詳細說明項目終止的原因、處理結(jié)果、損失情況等。報告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核。8.第三方審計報告詳細要求和說明：第三方審計報告應(yīng)由獨立的審計機構(gòu)出具，對投資資金的使用、投資項目的收益分配等進行審計。報告應(yīng)由審計機構(gòu)出具，并提交給甲乙雙方。9.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應(yīng)由法律專業(yè)人士出具，對合同的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險等方面進行評估。意見書應(yīng)由律師出具，并提交給甲乙雙方。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、項目可行性研究報告等，應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2甲方未按約定支付投資收益或違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定進行投資管理或投資決策失誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方未按約定支付投資收益或違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法進行投資，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（具體金額），并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定進行投資管理，導(dǎo)致投資項目損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（具體金額），并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方的投資決策失誤，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣（具體金額），并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)投資管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3投資管理方基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估價值3.4價值確認方式4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.投資管理合同內(nèi)容5.1投資范圍5.2投資收益分配5.3投資風(fēng)險承擔(dān)5.4投資管理費用6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3投資管理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物評估報告10.3投資管理方案11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人名稱：_______1.2抵押人地址：_______1.3抵押人法定代表人：_______1.4抵押人聯(lián)系方式：_______1.5抵押權(quán)人名稱：_______1.6抵押權(quán)人地址：_______1.7抵押權(quán)人法定代表人：_______1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.9投資管理方名稱：_______1.10投資管理方地址：_______1.11投資管理方法定代表人：_______1.12投資管理方聯(lián)系方式：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物面積：_______平方米2.4抵押物權(quán)屬情況：_______（明確所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構(gòu)：_______3.2評估時間：_______3.3評估價值：_______（以人民幣元為單位）3.4價值確認方式：雙方共同確認評估價值為抵押物實際價值4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：_______（以人民幣元為單位）4.2貸款期限：_______年4.3還款方式：_______（等額本息、等額本金等）5.投資管理合同內(nèi)容5.1投資范圍：_______5.2投資收益分配：_______5.3投資風(fēng)險承擔(dān)：_______5.4投資管理費用：_______6.抵押權(quán)行使及處置6.1抵押權(quán)行使條件：_______6.2抵押權(quán)行使程序：_______6.3抵押物處置方式：_______6.4抵押物處置收益分配：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：_______（如需仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會名稱）8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定合同無法繼續(xù)履行的。10.合同附件10.1抵押物清單：包括抵押物的詳細描述、權(quán)屬證明文件等。10.2抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。10.3投資管理方案：詳細說明投資管理的具體方案、預(yù)期收益和風(fēng)險等。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_______11.2生效日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，抵押人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，投資管理方執(zhí)_______份。12.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損毀。13.其他約定事項13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2抵押物評估報告14.3投資管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，以人民幣元為單位。16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2甲方與第三方的合作協(xié)議中，甲方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費用等。17.1.3第三方在甲方提供的資料和文件上簽字或蓋章，視為對甲方提供的資料和文件的真實性、有效性負責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2乙方與第三方的合作協(xié)議中，乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費用等。17.2.3第三方在乙方提